considerando il continuo inalzarsi dei tassi da parte della bce conviene veramente investire sull'immobbiliare, non avendo alcune risorse economiche proprie?
2006-10-13 01:36:00 · 40 risposte · inviata da Anonymous in Affari e finanza ➔ Immobiliare
se devi investire .... e' ancora conveniente il mattone... ma non fare un mutuo a tasso variabile! meglio il fisso! almeno fino a che le cose non cambiano!
2006-10-13 01:39:44 · answer #1 · answered by mary 3 · 0⤊ 4⤋
Non avendo risporse economiche prorpie non è mai stato conveniente investire nemmeno coi tassi in discesa o fermi.
E questo perchè le banche bene o male devono pagare gli stipendi (tra cui il mio) e quindi il tasso di interesse sui finanziamenti è sempre superiore a quello sugli investimenti.
Il tasso bce è un tasso politico che poco ha a che fare con le banche. Le banche lavorano su altri tassi di cui il più famoso è l'euribor. Questo euribor bene o male, in questi peirodi di rialzo tassi è sempre più alto del bce di circa 1/4 di punto e i tassi bce altro non sono che un adeguarsi continuamente all'euribor. tu pensa che oggi il bce è il 3,25 e l'euribor a 3 mesi è il 3,46. Hai bisogno dei grandi economisti per immaginare che da qua a fine anno il tasso bce sarà 3,5? l'eribor a 1 anno è 3,8. Cosa ne dedci?
Andiamo si tassi fissi. L'irs (interest rate swap) a 5 anni oggi è il 3,9 circa; qello a 10 anni 4,05.
Da qesto ne dedco che le previsioni sl medio lngo termine sono s n tasso bce più o meno al 4% e n eribor allineato. Qindi penso che i tassi variabili amenteranno ancora 3/4 di pnto (fino al 4%) e poi si fermeranno. A qesto pnto rivedremo a che pnto è l'economia e chissà. Oggi direi che conviene più jn fisso perchè i tassi si stanno allineando e sl medio lngo pò essere più conveniente. Ma fino a 2 mesi fa ti avrei consigliato n variabile. Vedi che poi in fin dei conti qeste cose non sona mai sicre al 100%?
2006-10-13 01:55:15 · answer #2 · answered by alvaro4ever 7 · 5⤊ 2⤋
In questo momento tutto consiglia il tasso fisso,ciao
2006-10-15 03:05:07 · answer #3 · answered by lupogrigio 7 · 1⤊ 0⤋
penso che la miglior cosa in questo momento sia il tasso fisso.
visto e considerata che la nostra moneta vale sempre meno.
2006-10-13 22:46:07 · answer #4 · answered by Anonymous · 1⤊ 0⤋
Scegli il fisso e non avere mai dubbi sul mattone perchè è oro.
2006-10-13 22:33:00 · answer #5 · answered by Frank 5 · 1⤊ 0⤋
esiste la possibilità di conservare la stessa rata e allungare il periodo del mutuo...parlane con la tua banca...comunque io consiglio sempre il tasso variabile che, anche se aumenta non supererà mai il fisso....eheheheh...le banche sanno fare bene i loro conti.....
2006-10-13 10:41:59 · answer #6 · answered by magicolele63 3 · 1⤊ 0⤋
il mattone resta sempre il miglior investimento.
Io però ti consiglio un mutuo a taso misto: ti dà la garanzia minima di un fisso e il rischio del variabile (nella speranza ches'impenni)...
2006-10-15 22:45:30 · answer #7 · answered by (ira) 3 · 0⤊ 0⤋
Ora conviene il fisso, ma quando ho iniziato il mio mutuo 6 anni fa mi conveniva il variabile ed infatti fino a qualche mese fa ci avevo guadagnato. Ora sto valutando di cambiare, ma devo considerare anche i costi del notaio.
2006-10-15 20:18:31 · answer #8 · answered by Maurizio 4 · 0⤊ 0⤋
penso che convenga attualmente stipulare un contratto con tasso variabile anche se sembrerebbe più conveniente il tasso fisso. Investire su un immobile senza risorse economiche proprie? ma poi riusciresti ad affittare con un affitto alto da poter coprire anche il costo del mutuo? Questo non posso dirtelo perché non so di dove sei ma nella mia zona assolutamente nooooooo
2006-10-14 20:34:43 · answer #9 · answered by Alberto L 4 · 0⤊ 0⤋
Domanda difficile. Oggi sembra che i tassi siano in ascesa, mentre il valore degli immobili si prevede in discesa.
Il grande dilemma è se aspettare che i valori degli immobili scendano, pur correndo il rischio di tassi più alti, oppure pagare di più l' immobile ma avere dei tassi bassi.
Ovviamente non mi sento di dare nessun consiglio. Mi diverto sempre a leggere le previsioni fatte un anno prima dai grandi esperti e le trovo sbagliate per la maggioranza.
Se una casa serve per andarci ad abitare, il gioco vale comunque la candela. Altrimenti, forse, no.
2006-10-14 04:46:04 · answer #10 · answered by dgcomunicazioni 4 · 0⤊ 0⤋
penso che anche se più cari è meglio scegliere mutui a tasso fisso per poter programmare le proprie risorse, a tasso variabile comportano della sorprese.Esiste comunque la possibilità di un mutuo a tasso variabile che non può crescere più di un tetto prefissato.
2006-10-14 01:30:22 · answer #11 · answered by gemma 1 · 0⤊ 0⤋