Il padrone di casa mi ha sempre rilasciato ricevute senza le marche da bollo è in regola? Non c'è stata caparra al contratto per questo potevo lasciare l'appartamento in qualsiasi momento e ora lui pretende altri soldi perchè dice che non ho consegnato le chiavi cosa che invece è stata fatta 2 mesi fa.Come devo comportarmi?
2006-10-02 19:46:47 · 7 risposte · inviata da francax2001 1 in Affari e finanza ➔ Immobiliare
Il padrone di casa mi ha sempre rilasciato ricevute senza le marche da bollo è in regola?
INNANZITUTTO QUESTO NON SIGNIFICA CHE IL CONTRATTO NON SIA IN REGOLA, ANCHE PERCHE' LE SPESE DI QUIETANZA (MARCA DA BOLLO) IN GENERE COMPETONO ALL'INQUILINO, CIOE' A TE, CHE SEI LIBERISSIMA DI METTERCELE SE PROPRIO INSISTI!!!
CHIARAMENTE PERO' NON HA SENSO METTERE LE MARCHE SE IL CONTRATTO NON E' STATO REGISTRATO, COME MI PAR DI CAPIRE.
Non c'è stata caparra al contratto per questo potevo lasciare l'appartamento in qualsiasi momento
FALSO.
LA CAPARRA SERVE A GARANZIA DI EVENTUALI DANNI, NON A DETERMINARE IL PERIODO DI PREAVVISO!
e ora lui pretende altri soldi perchè dice che non ho consegnato le chiavi cosa che invece è stata fatta 2 mesi fa.
SE NON E' STATO FATTO UN VERBALE DI CONSEGNA CHIAVI, TU NON PUOI DIMOSTRARE DI AVERGLIELE RESE 2 MESI FA, LUI NON PUO' DIMOSTRARE DI AVERLE AVUTE SOLO ORA...
Come devo comportarmi?
DIREI DI IGNORARLO E BASTA, SE EFFETTIVAMENTE IL CONTRATTO ERA IN NERO.
COSA PUò' FARTI?
NIENTE!
2006-10-02 21:01:39 · answer #1 · answered by piper_beach 2 · 0⤊ 0⤋
Finiscila di marciarci sopra e non t'offendere se ti rispondo francamente.
La registrazione è un obbligo che spetta a locatore e locatario in parti uguali ed ugualmente le SPESE di registrazione incombono in parti uguali su entrambi.
Probabilmente ha fatto comodo anche a te di rimanere nell'ombra, fino a questo momento ovviamente.
Parla serenamente col locatore è trova un accordo scrollandoti di dosso quest'atteggiamento vittimistico che,personalmente,ritengo falso.
La prossima volta pretendi di fare le cose a norma di Legge e, innanzitutto,imponilo a te stessa di non risparmiare per la tua parte di registrazioni ed adempimenti fiscali.
La Legge conviene sempre,per tutti.
Senza offesa.
2006-10-02 19:53:53 · answer #2 · answered by Frank 5 · 3⤊ 0⤋
In base a quanto disposto dalla Finanziaria 2005 il contratto non registrato (ma il fatto che non siano stati apposti i bolli sulle quietanze non vuole dire che non sia registrato...) è nullo.
Puoi chiedere che il canone sia ricalcolato entro i valori massimi stabiliti dagli accordi locali
2006-10-02 23:34:31 · answer #3 · answered by domedeus2002 5 · 0⤊ 0⤋
Frank ha ragione, la registrazione comporta un aggravio del canone mensile e a te è convenuto avere un canone + basso.
la tua situazione è come quella di chi chiama l'idraulico che gli fa un lavoro fatto male e non può reclamare perchè per risparmiare non ha voluto la fattura....
2006-10-02 20:19:41 · answer #4 · answered by fzx53 4 · 0⤊ 0⤋
Concordo con Frank a pieno.Ora non puoi pretendere che si comporti correttamente quando non l'avete fatto fin dall'inizio...Non puoi fare nulla, se non trovare un accordo con lui!perchè se fai saltare fuori la cosa e si scopre che era tutto in nero vai nella m...a anche tu
2006-10-02 19:58:35 · answer #5 · answered by Roberta84 3 · 0⤊ 0⤋
A prescindere dell'annotazione dell'immobile all'ufficio del registro o del catasto, rimane fisso, il contratto negoziale fra te e il padrone di casa o suo curatore, se hai sottoscritto un contratto d'affitto, leggi bene le condizioni ed in ogni caso alla consegna delle chiavi, dovevi predisporre un nota di ricevuta da far sottoscrivere alla proprietà. Se invece avete fatto tutto in nero, bhe li devi comportanti secondo la tua coscienza.
2006-10-02 19:51:59 · answer #6 · answered by Francesco Q. 4 · 0⤊ 0⤋
e che ne so io !
2006-10-02 19:47:53 · answer #7 · answered by 0008 2 · 0⤊ 1⤋