atto notarile cessione nuda proprietà chi interviene
2006-10-02 03:37:49 · 8 risposte · inviata da realbobo 1 in Affari e finanza ➔ Immobiliare
La nuda proprietà e l'usufrutto reale sono diritti reali e in quanto tali regolamentati da codice civile e opponibili a terzi esclusivamente se iscritti nel libro catastale. I beni immobili possono essere trasfertiti anche con altri gravami (ipoteche, servitù). Per i beni immobili viene derogata la comune norma della buona fede dell'acquirente e pertanto chiunque abbia iscritto un diritto reale prima del trasferimento della proprietà può esercitarlo e opporlo ai futuri proprietari. Riassumendo: il filgio può vendere, ma la madre ha tutto il diritto di esercitare il proprio diritto nei confronti di qualsiasi proprietario, che non può in nessun modo appellarsi al principio della buona fede (si intende che il diritto di usufrutto sia iscritto nel catasto).
2006-10-02 09:24:17 · answer #1 · answered by Boob 2 · 0⤊ 0⤋
Il diritto che viene venduto è solo quello della nuda proprietà, quindi l'usufruttuario non deve intervenire nè ha diritto di prelazione in quanto anche con la vendita il suo diritto non viene modificato
2006-10-02 10:58:46 · answer #2 · answered by crio8 3 · 1⤊ 0⤋
Non è necessario che intervenga al rogito. La sua "proprietà" cioè l'usufrutto non decade. Certo che è carino avvisarla e chiarire bene il tutto con il compratore.
2006-10-03 11:06:44 · answer #3 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
oltre a quanto già detto da Robert, ricordati che la nuda proprietà di solito non vale molto, dato che per godere del bene il proprietario (attuale o futuro che sia) dovrà attendere l'estinzione dell'usufrutto gravante sul bene
2006-10-02 18:15:16 · answer #4 · answered by amministratoredelegato 2 · 0⤊ 0⤋
il figlio può pure cedere ma la ladre ha sempre l'usufrutto a vita.chi compra deve sapere e cmq non si può buttare fuori
2006-10-02 11:00:57 · answer #5 · answered by ? 3 · 0⤊ 0⤋
Non capisco cosa intendi per "chi interviene"
Il compratore acquisisce il bene immobile nella situazione in cui si trova, anche giuridicamente parlando.
Quindi deve rispettare anche lui il diritto di usufrutto anteriormente costituito. La madre non subirà nessun cambiamento, avrà gli stessi diritti indipendentemente dal proprietario.
2006-10-02 10:54:48 · answer #6 · answered by Olimpia B 4 · 0⤊ 0⤋
il proprietario, cioè il figlio.
fermo restando che l'acquirente deve essere messo al corrente dell'esistenza di un'usufruttuaria.
2006-10-02 10:44:21 · answer #7 · answered by Ely 5 · 0⤊ 0⤋
be' si, la madre deve assolutamente intervenire, sperando che porti anche la nuda figlia e copra le nude proprietà del figlio che nn interessano un kazzo a nessuno!! in ogni caso l'usufrutto costa poco.. e dell' usucapione che devi preoccuparti!!
2006-10-02 10:43:18 · answer #8 · answered by parsifal for c@ndy stelle 5 · 0⤊ 1⤋