Sobre Terreno?

Question

Boa noite amigos, estou comprando um terreno. Tenho apenas uma dúvida, onde consigo a planta de meu terreno já que o proprietário, que é o terceiro, não têm.Desconfio que um vizinho, aproveitando da ingênuidade do antigo dono, ultrapassou os limites de seu terreno.Digo isso, pois, no afastamento lateral ele deixou apenas 80 cm entre o terreno dele e o do outro terreno de um amigo meu.Sendo assim, meu terreno que é nos fundos têm somente esse espaço, considerado beco, para passagens de pessoas.Qual é limite por lei estabelecido? obrigado por tudo, abraços THIAGO DANIEL

Answer 1

A escritura pública e o registro dessa escritura no CRI (cartório de registro de imóveis) informarão qual as medidas do terreno. Ainda, se o imóvel for arrumadinho e a prefeitura de sua cidade também, o mapa deve estar arquivado na prefeitura e também no cartório de registro de imóveis.
Se o vizinho avançou com o muro e tomou parte do terreno em questão, se não puder ser acertado via amigável, somente uma ação judicial poderá reparar o dano. Entretanto, acho difícil esse processo. Não sou advogado, mas já abandonei causas dessa natureza. Se o terreno lhe interessa de fato, verifique as medidas, conforme já escrevi, e se não estiver dentro do correto, procure negociar um abatimento com o vendedor. NÃO COMPRE O MICO PARA VOCÊ, PENSANDO QUE PODE SER FÁCIL ACERTAR DEPOIS. NÃO É FÁCIL MEXER EM ASSUNTO ANTIGO E MUROS ERGUIDOS. SE DER, FUJA DESSE ASSUNTO E VÁ PROCURAR OUTRO TERRENO.
Sucesso na empreitada. Mas cuidado!

Answer 2

amigo, essa planta tem na prefeitura, e você pode solicitar a presença de um topógrafo para medição do terreno, caso esteja errado a prefeitura pode tomar as medidas cabíveis.