如果
孩子已成年，想用孩子的名字買土地，父母自己付錢，這樣會被課稅嗎？
假如需要課稅的話，有什麼方法節稅嗎？
麻煩各位大大幫忙解答！感恩！
2006-09-26 21:24:50 · 4 個解答 · 發問者 阿倒 1 in 商業與財經 ➔ 稅捐 ➔ 台灣
用孩子的名字買土地，父母付錢的話，是以父母付的錢計算贈與稅，每一贈與人一年有111萬的額度，所以如果是父母的話，則一年有222萬的額度是免稅的，超過就要課稅了。
如果是父母先買，再轉送給孩子，則課稅的價值為土地的公告現值，土地公告現值往往比土地的市價還要低，你可逐年在免稅額度內贈與孩子現金，或移轉持分的方式贈與孩子。
舉一個例子，假設土地市價為500萬，土地公告現值可能只有300萬元，先用父母的名義購買，父母平均持分，再用移轉持分的方式贈與孩子，頂多只要花兩年時間，可避掉贈與稅的問題；同樣你也可用贈與現金的方式，每年父母贈與孩子222萬，一樣在第二年孩子就有足夠錢向你買土地了。
父母可在年底時規劃，因為12月和隔年1月分別有111萬的免稅額度，如父母在95/12/30贈與孩子222萬，在96/1/25再贈與孩子222萬，孩子就有444萬可向父母買土地了，在免稅額度要不要申報都可以，但如果沒申報，相關證明資料要妥善保存，如存摺或相關資金流程等。
2006-09-27 05:30:24 · answer #1 · answered by eric 7 · 0⤊ 0⤋
我也是保險經紀人~ 先看這一點
http://tw.stock.yahoo.com/xp/20060809/50/0075907304.html
老實點吧....跑都跑不掉~
建議您可以用自己的名字買~ 但是自己名字哪天百年以後會有遺產稅呀!
不要怕~ 有實力的經濟人可以讓你"合法"轉移資產~ 真正省稅
因為我不知道你那一筆土地有多少價值, 所以我不能說可以讓你分稅不繳~
但至少可以比你不用這個方法好很多~
最主要的~ 無論什麼"師"在不用保險的方法去做之前~基本上稅網恢恢呀!
所以~找個有實力的經濟人吧!
2006-10-10 16:27:19 · answer #2 · answered by 查理布朗 3 · 0⤊ 0⤋
如果土地的價值超過贈與稅免稅限額，就會被課稅。如果付錢的金額是沒超過贈與稅限額111萬元的話，就不用被課稅，不過還是要去國稅局辦理贈與申報，才不會被罰錢！
如果金額超過限額，且沒有其他考量，只是單純要分散資產，不急著把土地登記在子女名下，建議是先利用贈與稅免稅的額度，先贈與小孩現金，再以買賣土地的方式，由小孩向父母購買土地。記得簽訂買賣契約，以證明是購買而非贈與。且可用政府公告的土地價值來買賣（通常比較低），不用以市場價格來交易。
要記得贈與稅免稅限額為111萬元，就是父親一年只能贈與111萬元，二個小孩就是一人55.5萬，母親也有111萬元的贈與額度可以使用。
2006-09-27 05:30:21 · answer #3 · answered by ? 3 · 0⤊ 0⤋
若是父母親是支付購買土地的付款人
這就有贈與稅的問題!!
您可以利用每個人有111萬的贈與額度
夫婦二人一年就有222萬的合法額度
超過部份就有贈與稅的問題..
不過,請先想想為什麼要做這個動作(買土地)
是為了資產轉移還是投資房地產
不同的需求,會有不同的適合的方式來進行.
目前我們利用五合一信託的方式來為客戶做資產移轉及退休養老
您可以上網查詢相關資訊
2006-09-26 23:04:15 · answer #4 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋