如果我跟銀行貸款120萬~我其實打算3年到時有多少就直接還多少但是我應該先還本金還是本息?怎樣對我來說比較好~例如原本銀行算每ㄍ月應還10000第3年我貸120萬我直接還100萬了~!是直接用20萬下去算嗎?可是這樣還款年限銀行會拉短力息不就重了~我貸款年限如果5年內能還清我用20年會比較好嗎?我算5年利息很重喔!怎樣比較好!
2006-09-27 08:47:06 · 3 個解答 · 發問者 小筑** 1 in 商業與財經 ➔ 個人理財
我是要房貸~~~
2006-09-28 09:13:27 · update #1
你貸款帶的越久 實際上每月繳交的利息就越高一般來說 本金均攤會比較划算另外年限越短也會越划算另外你說的要看是否有提前清償的違約金條款一般都是一年啦 你可以實際去試算看看下面是幾個算法 是土地銀行的本息平均攤還法(即本息定額攤還法) 條件： 計算基礎為採年金法將貸款期間內全部貸款本金與利息平均分攤於每一期中償付。 以貸款利率不變為要件，求出每月之平均攤還率，故當利率調整時，必須依剩餘期間重新計算。 特點： 在利率不變的條件下，每月攤還金額相等，對於還款預算較易掌握。 由於每月償付之貸款本息金額相等，故有本金償付金額逐月遞增及利息償付金額逐月遞減現象。 計算過程較為複雜。 計算方式： 試算公式：每月應付本息金額之平均攤還率＝{[(1＋月利率)^月數]×月利率}÷{[(1＋月利率)^月數]－1}(公式中：月利率 ＝ 年利率／12 ； 月數=貸款年期 ｘ 12) 每月應攤還本金與利息試算： 平均每月應攤付本息金額＝貸款本金×每月應付本息金額之平均攤還率＝每月應還本金金額＋每月應付利息金額 每月應付利息金額＝本金餘額×月利率 每月應還本金金額＝平均每月應攤付本息金額－每月應付利息金額本息平均攤還法本金平均攤還法(即本金定額攤還法) 條件： 計算基礎為全部貸款本金每月平均分攤，利息則按貸款餘額逐期計算。 特點： 計算較本息平均攤還法簡易。 每月攤還之本金金額固定，但每月償付之利息金額則逐月遞減。 計算方式： 試算公式： 平均每月應攤付本金金額＝貸款本金÷還款總月數(公式中：還款總月數＝貸款年期×12) 每月應攤還本金與利息試算： 每月應付本息金額＝每月應還本金＋每月應付利息 每月應付利息金額＝本金餘額×月利率(公式中：月利率＝年利率÷1 本金平均攤還法
2006-09-27 13:47:04 補充：
至於用幾年攤還這是要看你的資金調度問題如果能五年 當然是五年最好你可以用最慘多少年來最為考量也就是如果沒多餘的錢 那最多要還多少年這樣比較不會造成負擔
2006-09-29 10:27:22 補充：
房貸跟這個一樣呀只是說有沒有寬限期的差異通常不是新成屋的或是轉貸的都沒有寬限期寬限期的期間就是只繳利息不繳本金的意思
2006-09-27 09:44:55 · answer #1 · answered by 約翰法雷爾 7 · 0⤊ 0⤋
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2014-04-19 20:15:27 · answer #2 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
你好:基本上你的問題因該看起來你的貸款是房貸吧,但月付金看起來又像是信貸的,因為10000元的月付金,是信貸的月付金才有可能那麼高,所以告訴你本利攤的模式,如果你貸的款是3年期信貸的話,他的還款方式根本息均分方式,第一年利多本少利息占3分之2,第二年本利均多,各一半一半,第三年本多利少,本占3分之2就是這樣的攤還法,但是有錢當然要是先還本金,本金下降利息與月付金相對下降很多的,也是要看你的還款金額多與少,就是這樣.如有其他的問題歡迎點選我大頭,詢問謝謝!
2006-09-27 09:07:54 · answer #3 · answered by ? 3 · 0⤊ 0⤋