關於房貸的信用評分，如何計算？

Question

如題。
例如，我年收入為四十萬元左右，算是自營商，自己營業的收入。

我信用卡尚有十餘萬元未結清，而且我有一筆四十多萬元的信貸。但不論信用卡或信貸，我都按時，按約定繳款，繳款紀錄很好。

我買了一間房子，地點潛力尚可，價格約七百萬，我想要貸四百萬元。不知我的信用狀況，是否貸得成？如果無法貸成，要如何方法可以補強評分？

另外我可提出一個保證人，是公務人員，年收入五十萬元左右。

我目前那個公務員保證人，是我好朋友，信用超優，沒有任何負債，且不必負擔家計。

我另外可以再提出一個保證人，我姊，她也是自營商，自己經營雜貨店，但信用也很好，也有名下的不動產。

只是我的弱點是我自己吧，收入不算很高，又有點小負債。不過，我銀行往來，繳款紀錄都很好，沒有被催收的紀錄。

Answer 1

以你個人的收入來看是很難．要是你的銀行往來夠好是可以補強的．你因是自營商應沒收入證明那銀行也會考量的．還好你可提供一位公務人員做保．只要保人負債不高那就沒問題ㄌ．還有你買７００才要貸４００等於貸５成多而已應該沒問題的．
如有問題可點我來電

Answer 2

證券開戶推薦的這一家是很多網友都蠻推薦的，若不相信的人可以到各大部落格甚至奇摩知識+爬文，就知道很多人推薦這一家證券公司了。
除了手續費2.8折以外，新光證券所提供的看盤軟體是可以支援當紅的智慧型手機iPhone，這也難怪為什麼這麼多網友特別推薦這一家新光證券。
複製網址前往了解!
http://product.mchannles.com/redirect.php?k=293b9314f57f8ad80317627a0848e28a&uid=

Answer 3

如有任何有關銀行貸款難雜症相關問題歡迎隨時留言與我聯繫討論，

用心服務"貸"您解決任何債務問題,專業理財規劃一次幫你搞定貸款麻煩事

免費提供你最新理債及貸款資訊建議，讓你生活免煩惱

銀行貸款資訊 - 免費諮詢評估 - 0986 377 776

專辦：

房屋貸款、民間二胎代償、代墊、土地貸款、民間二胎借款、

汽車貸款、中古車貸款、房屋轉增貸、轉貸降息、信用貸款


- -歡迎同業配合- -



加油!加油!加油!加油!若

Answer 4

您好,我們家現在可以以保人資格做借款人資格的認定,也就是可以以公務員的朋友做保就能提升到最好的客層,如果房子坐落台北縣市,可貸九成,所以以您目前狀況應該是沒問題,不過由於市價和銀行端的估價會有一點差距,建議您還是先選擇幾間銀行做估價,才能有確定的額度,本行指數型2.21%起,固定型前兩年2.4%,您可以參考,有需要服務的地方歡迎來電詢問,我將竭誠服務,祝順心

Answer 5

基本上銀行對於房屋貸款重視的是房屋的價值(買賣價並不等於銀行認定的價值),至於申貸戶本身是參考還款來源跟能力,因為你還可以提供1-2位保證人,在我認為妳的申貸條件並不算差,建議你可以多比較幾家銀行來爭取對你更有利的優惠房貸利率,如有疑問歡迎點我大頭來電