Möchte mir eine Wohnung kaufen, auf was sollte man alles achten.
Versuche von vielen Mitmenschen, denen Ihre persönliche Eindrücke aufzunehmen und zu bewerten.Was für Erfahrungen habt Ihr gemacht an das man vorher gar nicht so gedacht hat.
2006-09-20 05:35:51 · 10 antworten · gefragt von Drago L 1 in Wirtschaft & Finanzen ➔ Miete & Wohneigentum
A) auf die Lage
B) auf den Zustand
C) auf die bewohnbarkeit
D) auf den Preis
E) auf die anderen Bewohner des Hauses
F) auf die Vermietbarkeit
G) auf den Wiederverkaufswert
H) darauf, ob Du Dich darin wohl fühlst
Viel Glück beim Kauf ;-)
2006-09-20 05:46:00 · answer #1 · answered by redzakk 4 · 1⤊ 0⤋
Achte unbedingt auch auf die Nebenkosten !!!
Überprüfe wie hoch die vom vorherigen Mieter/Verkäufer waren und rechne dies auf die Personen um.
Hausmeister, Betriebskosten usw. können sehr teuer sein.
Viel Glück
2006-09-20 06:47:30 · answer #2 · answered by Tanja S 2 · 0⤊ 0⤋
Neben den üblichen Verdächtigen wie Lage, Zustand, Preis usw sind ein paar andere Dinge mindestens genauso wichtig:
die Miteigentümer und die Mehrheitsverhältnisse, der dazugehörige Vertrag, die Regelungen bezüglich Rücklagen etc, die Einflussmöglichkeiten des Verwalters, die Regelungen für Miteigentümerentscheidungen, der Renovierungsbedarf des Gemeineigentums, die Höhe der Rücklagen, die generelle Tendenz in den umlagefähigen Kosten (ich meine, ob alles von Handwerkern gemacht wird oder ob mal jemand so ne Birne im Treppenhaus wechselt), also ob generell versucht wird Kosten zu sparen oder ob rausgehauen wird, weil der Verwalter auf Umwegen mitkassiert usw...
Ich hacke deswegen da so drauf rum, weil in DIESEN Bereichen die Überraschungen passieren. Das alles kannst du bei einer Wohnungsbesichtigung nämlich NICHT sehen!
2006-09-20 06:36:53 · answer #3 · answered by Michael K. 7 · 0⤊ 0⤋
Das die Wohnung in Ordnung ist ,das ist ja klar .
Aber was auch sehr wichtig ist ,sind die Nachbarn,denn wenn du die Wohnung gekauft hast ,hast du die Nachbarn sozusagen mitgekauft .
2006-09-20 06:08:39 · answer #4 · answered by Polly 7 · 0⤊ 0⤋
Auf die Größe
...den Zustand
...die Lage
...eventuelle Nachbarn
Deine eigenen Zukunftspläne,denn wenn du die Wohnung einmal hast,dann hast´se!
2006-09-20 05:56:30 · answer #5 · answered by puppe.sturm 2 · 0⤊ 0⤋
Ich habe mir vor drei Jahren meine Eigentumswohnung gekauft.
Da ich in dieser Wohnung schon 5 Jahre zur Miete gewohnt habe, dachte ich, ich weiß was ich habe.
Bei der ersten Eigentümerverhandlung hat sich dann herausgestellt, dass einige bauliche Mängel festgestellt wurde, leider hatte die Eigentümergemeinschaft versäumt den Bauträger bzw. die Baufirma zu verklagen, jetzt bleibt die Eigentümergemeinschaft auf den Kosten sitzen.
Bevor ich meine Wohnung gekauft habe hatte ich mich noch auf der angegebenen Hompage informiert.
2006-09-20 05:52:41 · answer #6 · answered by Garfield 2 · 0⤊ 0⤋
In jedem Fall solltest du dir die Wohnung vollkommen leer anschauen. Ist schon vielen Leuten passiert, dass erst bei der Renovierung so richtig ärgerliche Sachen zum Vorschein gekommen sind. Schimmel, beschädigte Fliesen, total holperige Wände unter Holzverkleidungen, zerbröseltes PVC unter Teppichboden und solche Dinge.
2006-09-20 05:47:55 · answer #7 · answered by Ulli 7 · 0⤊ 0⤋
Größe, Raumeinteilung, Zustand, Lage, Verkehrsverbindungen, und sehr wichtig: Nachbarn!
2006-09-20 05:46:36 · answer #8 · answered by gera 3 · 0⤊ 0⤋
Wohnung ungleich Haus?
Wie ist die Grundsubstanz des gesamten Hauses, aller wohnungen?
Was muss gemacht werden: Fassade, Dach, Heizung? also alles was alle angeht.
Vereinbarungen der Eigentümergemeinschaft, was wurde beschlossen das alle angeht?.
was fallen für allgemeine Kosten an (hausmeister...., auzug....)
mehr fällt mir im Momnet nicht ein! ich würde immer ein Haus vorziehen.
Gruß aus der Eifel
Steffen
2006-09-20 05:46:04 · answer #9 · answered by Steffen 5 · 0⤊ 0⤋
Auf die Lage (verbindung zur Stadt guter Ausblick)
Mietkosten
Zustand der Wohnung (Bad und Küche, zustand der Wände (Wasserflecken))
Parkmöglichkeiten für Fahrzeuge
2006-09-20 05:45:59 · answer #10 · answered by hawker_tempest_mk2 2 · 0⤊ 0⤋