我想請問一些房子稅金的問題 還有申請公司行號的問題

Question

請問我如果把房子借給別人申請公司行號
我有什麼風險嗎
還有申請ㄌ公司行號我ㄉ房屋稅是保持原狀還是會要繳更多錢
如果公司倒閉我需要負責任嗎
請幫我解答一下 越詳細越好 感恩

Answer 1

1.申請ㄌ公司行號我ㄉ房屋稅是保持原狀還是會要繳更多錢

答：設立公司所在地之房屋稅會由1.2%變成營業用之3%，地價稅會由自用住宅稅率2/1000變成10/1000‧

2.如果公司倒閉我需要負責任嗎
答：如果你不是負責人是不需要負任何責任，但若欠稅國稅局則會一直寄通知至該設立地點通知繳納，債務人亦會至該營業設立地點催討‧

3.如果把房子借給別人申請公司行號有什麼風險嗎
答：借給別人申請公司若他為正人君子部會胡搞瞎搞，沒問題‧但心數不正的人可能惹上一堆凶神惡煞，還有一堆處理不完的事，如欠稅欠債‧

Answer 2

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Answer 3

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Answer 4

將房屋借給別人申請公司行號
1.申報綜所稅時要記得報租賃所得
就算是無償借用
也會被國稅局依照當地一般租金情況計算租賃收入
除非可以提供無償借用契約(須經雙方當事以外之2人證明並經法院公證)
2.由自用改為營業
房屋稅會增加
3.公司倒閉不會有法律上的責任

Answer 5

房屋稅稅率：自用住宅稅率 1.38%
營業用 3%
非住非營 2%
該公司行號將來於倒閉時，如沒依法進行註銷程序及清決算的話，該地點可不能無法再設公司，但只要向國稅局說明此公司已他遷不明，且國稅局已對該公司判擅歇的話，應可免除該狀況。
但最怕就是該公司有債務糾紛，債主找上門來搔擾，這是最難預防的。

Answer 6

若您的房屋土地原先是屬於適用〝自用住宅〞稅率，因為登記為公司後即不適用該稅率，變為營業用。您所要負擔的房屋土地稅賦會增加的。
借給別人申請公司行號之風險及倒閉我需要負責任嗎？
一般即使借人申請公司行號形式上都會簽訂租賃契約，除非您對該公司負有擔保約定，按一般租賃通常出租人(屋主)倒不至於有什麼風險或責任。但若真有倒閉情形，因為設立地址房屋為您所有，一些相關公文皆會以此為送達地址，債權人難保不會來此催討。建議您還是審慎考慮。