2006-09-17 02:29:30 · 18 risposte · inviata da coccobrillo 2 in Affari e finanza ➔ Immobiliare
Nei cinque anni precedenti ho vissuto in Inghilterra, e li' la tendenza e' verso l'Europa dell'Est, a partire dalla Croazia: bellissime spiagge, costi minori rispetto a Italia, Francia, Grecia, etc., e buoni collegamenti col resto d'Europa, tant'e' vero che le aziende tedesche sono state le prime ad aprire filiali e fabbriche in Croazia, subito dopo la secessione dalla Yugoslavia all'inizio degli anni 90.
Croazia a parte, Ungheria e Bulgaria sono interessanti: la prima ha costi bassi, buona tecnologia (vorrai un impianto elettrico nel tuo immobile, no?), turisti in aumento e collegamenti ottimi. La Bulgaria, invece, ha costi ancora piu' bassi, manodopera a basso costo (la casa va costruita, ristrutturata o perlomeno mantenuta) ma collegamenti e sviluppo tecnico inferiore.
Un mio amico, inglese, ha comprato un vasto vigneto in Ungheria tre anni fa. Ha calcolato che tra un anno la produzione di vino sara' sufficiente a fargli mollare il lavoro alla IBM ... questo non e' necessariamente l'investimento che ti consiglio, lo scrivo solo per darti un esempio di investimento iniziale basso che portera' (si spera) delle entrate alte, e in fretta.
Da non dimenticare, il fatto che - essendo investimenti - vorrai anche che qualcuno prenda in affitto, o acquisti da te, l'immobile che possiederai. Ti serve quindi una localita' dove passino o si fermino i potenziali clienti cui miri: questo e' un altro buon motivo per pensare ai Paesi dell'Europa orientale: i mezzi di trasporto permettono d'arrivare quasi ovunque e ragionevolmente in fretta, soprattutto se li confronti con posti nel Sud Est asiatico o in Sud America.
2006-09-17 02:58:00 · answer #1 · answered by www.nonsolo.affari.to 5 · 0⤊ 0⤋
SICURAMENTE IN SVIZZERA PRECISAMENTE NEL TICINO IO LO FATTO PROPRIO IN QUESTI GIORNI HO COMPRATO UN MONOLOCALE DI BEN 22 MQ A Fr 120'000.-
CIOE' € 77'500.00 E'GIA AFFITTATO A UNA RAGAZZA CHE LAVORA PRESSO UNA DELLE TANTE FINANZIARIE CHE CI SONO A LUGANO E PERCEPISCO Fr 650.-
CIOE' € 420.00
RIFLETTI E DECIDI
CIAO
2006-09-18 18:04:05 · answer #2 · answered by serenamente_gay 1 · 0⤊ 0⤋
malindi, cracovia, bucarest, marocco..
(dipende dal'entità e destinazione dell'investimento)
ma i prezzi salgono ogni giorno che passa
2006-09-18 04:15:19 · answer #3 · answered by bondmynameisbond 3 · 0⤊ 0⤋
croazia, bosnia, germania, belgio, polonia, marocco, tunisia
2006-09-17 16:02:37 · answer #4 · answered by renzotre 5 · 0⤊ 0⤋
Roma centro o semi centro e Milano centro.
All'estero no perchè bisogna conoscere bene la legislazione locale e poi se abiti in Italia devi spendere per un amministratore.
2006-09-17 15:16:49 · answer #5 · answered by Pussycat 5 · 0⤊ 0⤋
Germania, Polonia, Ungheria.
2006-09-17 13:37:24 · answer #6 · answered by temibileg 4 · 0⤊ 0⤋
Attenzione alla possibilità di riportare il capitale in Italia, una volta venduto l'immobile sul quale si e' investito. Molti paesi impediscono l'uscita di capitali, se non a costi esorbitanti. Quindi in teoria il Brasile puo' essere ancora un buon posto (anche se i veri affari non si fanno piu'), ma leggetevi prima la legislazione in merito alla compravendita di immobili da parte di stranieri.
2006-09-17 12:30:18 · answer #7 · answered by viva_floripa 1 · 0⤊ 0⤋
in un paese anglosassone o una ex colonia inglese che abbia mantenuto il sistema inglese. non ti arrivera' mai il Visco della situazione a inventarsi Ici o altre tasse del genere e se non pagano l'affitto li puoi mettere fuori. per tutti gli altrri paesi, i rischi sono troppo alti. altra alternativa e' una spiaggia con le palme, la casa non costa niente e se ti creano dei problemi la lasci senza perdere troppi soldi.
2006-09-17 12:22:16 · answer #8 · answered by alb a 2 · 0⤊ 0⤋
Troppe incognite, se esci dall'area Euro pure quello della moneta, le leggi, l'andamento politico, e la malavita locale. Se riesci a trovare posti calmi, senza pericolo di truffe, e/o sequestri ecc, devi mettere dei soldi sperando in una rivalutazione.
Insomma è una scommessa, qualcuna sembra più probabile di altre.
Prendila come una scommessa ed investi una bassa quota dei tuoi risparmi, tutto troppo aleatorio.
2006-09-17 11:07:00 · answer #9 · answered by casairta 4 · 0⤊ 0⤋
Se te lo puoi permettere punta su qualche città turistica o universitaria (rendono tutto l'anno). Attento ai cosidetti paesi emergenti, specie se non conosci bene le loro regole. In alcuni stati in realtà non diventi MAI veramente proprietario dell'immobile.
2006-09-17 11:06:45 · answer #10 · answered by Caìgo 7 · 0⤊ 0⤋
penso che il miglior investimento immobiliare venga fatto nel proprio paese d'origine, magari vicino a casa, dove puoi controllare di persona lo stato delle cose in continuo e dal vivo.
in località che non conosci c'è sempre qualcuno del posto che ha già fiutato gli affari migliori.
2006-09-17 10:12:48 · answer #11 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋