2006-09-12 22:55:40 · 18 risposte · inviata da ele 4 in Affari e finanza ➔ Immobiliare
La domanda non è chiarissima:
ci sono 2 casi:
1) stima per vendita immobiliare: bisogna rivolgersi ad una agenzia immobiliare che darà in forma gratuita e senza impegno un PREZZO DI MERCATO (è diverso dalla stima)
2) stima per altri motivi: un geometra, un architetto, un ingegnere abilitato che stende una relazione tecnica. costo dai 300 ai 600 euro. (ing e arch costano un po di piu)
il discorso qual'è? le stime fatte dai geometri per una vendita immobiliare non sono mai veritiere e non rispecchiano mai il prezzo di mercato perchè tendo ad essere semplicemente l'operazione di moltiplicazione della superficie dell'immobile e delle pertinente per un coefficiente deciso dal geometra.
Diverso è il caso di una valutazione immobiliare da parte di una agenzia che tiene conto anche di fattori come la zona, le finiture, la posizione, i servizi, ecc...
2006-09-13 22:19:15 · answer #1 · answered by Anonymous · 0⤊ 2⤋
La stima della casa la puo' fare un studio di geometri, bisogna vedere dopo per cosa ti serve.. il costo credo che non sia inferiore alle 250 euro , poi dipende , magari per trovarti lo studio tecnico disponibile della tua zona , prova a chiedere direttamente su http://www.edilnet.it , almeno ti fai anche un' idea precisa.
2015-02-27 00:38:54 · answer #2 · answered by alan 3 · 3⤊ 0⤋
Ci sono dei tecnici abilitati , io per avre la stima della mia cas aho chiesto su http://www.edilnet.it/rc_perizia_stima_casa_Italia/perizia-stima-casa-Italia.html
2015-10-28 07:26:00 · answer #3 · answered by Virginia 3 · 2⤊ 0⤋
Se la devi vendere o comprare il tuo agente immobiliare la valuterà senza alcuna spesa. Altrimenti rivolgiti a un geometra. Non so i prezzi in questo caso.Le banche, invece, normalmente fanno riferimento solo al valore catastale.
2006-09-12 23:00:30 · answer #4 · answered by Anonymous · 3⤊ 2⤋
Dipende a cosa ti serve, ad ogni modo la stima più veritiera è quella comparativa, ottenuta paragonando il tuo immobile ad altri analoghi della stessa zona.
Le varie tabelle di estimo rischiano di far solo gran confusione, perchè quello che conta, al di là del moltiplicare metri e numeri, è quanto il potenziale cliente sia disposto a sborsare per un immobile del genere.
Parola di operatrice del settore!
Potresti richiederla ad un'agenzia immobiliare, meglio ancora se a poiù d'una.
Sarà gratuita se poi gli dai mandato di vendita dell'immobile, diversamente direi di concordare prima la cifra, a mio avviso non superiore ai 50 €.
Diversamente da qualche risposta letta sopra, personalmente non trovo corretto far uscire un agente, fargli perder tempo dicendo che intendi dargli l'immobile in vendita, non mantenere la promessa e poi non pagargli nemmeno l'uscita ed il lavoro.
2006-09-13 04:31:37 · answer #5 · answered by piper_beach 2 · 2⤊ 2⤋
Dipende da quanto questa stima deve essere precisa: puoi innanzi tutto rivolgerti al catasto del tuo comune, ed avrai così un'idea del valore dell'immobile dal punto di vista della zona censuaria e della categoria dell'immobile (sono dati che trovi anche sul bollettino ICI) che ti possono servire come riferimento per cercarti anche autonomamente un confronto utilizzando le varie riviste delle agenzie immobiliari in franchising (tipo tecnocasa); il modo migliore però è ottenere una stima da un perito/geometra che possa valutare oggettivamente anche lo stato degli interni e degli impianti ma ha un costo, che si aggira, in Emilia Romagna sui 150,00 Euro - se trovi una persona onesta.
2006-09-13 01:30:00 · answer #6 · answered by Barbara B 2 · 2⤊ 2⤋
1) le banche non la fanno e se la fanno te la fanno pagare.
2) se ti serve per un qualche fine ufficiale, tipo successione... rivolgiti ad un geometra il costo parte dai 300 in su
3) se ti serve per eventualmente venderla o per avere un idea di massima sul suo valore, o comunque per tua curiosità chiedi a + di una agenzia immobiliare della tua zona, le quali gratuitamente ti faranno una stima del suo valore commerciale, eventualmente prospettagli la possibilità che tu voglia vendere l'immobile e saranno tutte + che ben disposte a valutartela.
2006-09-13 02:07:24 · answer #7 · answered by isykat 3 · 1⤊ 2⤋
Per una stima ufficiosa puoi rivolgerti ad un qualsiasi agente immobiliare.
Per una stima ufficiale (e giurata) rivolgiti alla Camera di Commercio della tua provingia e chiedi dell'Albo dei periti estimatori, oppure rivolgiti ad un professionista del settore (Geometra, Ingegnere, Architetto).
Relativamente ai costi chiedi prima un preventivo, e comunque tieni conto che dipende da molti fattori (valore dell'Immobile, ubicazione, tempo necessario a reperire la documentazione ipotecaria e catastale ecc.)
2006-09-13 01:20:30 · answer #8 · answered by heron 5 · 1⤊ 2⤋
Confermo anch'io che ci sono dei tecnici abilitati (professionisti).
Ti consiglio vivamente di fare una breve ricerca di mercato prima di assegnare l'incarico. Ad inizio anno ho dovuto fare una di queste operazioni e la mia banca mi ha suggerito 3 nominativi. Ognuno ha proposto un prezzo diverso (da 100 eur a 250).
Lascia perdere le agenzie ...... sono in conflitto di interesse.
2006-09-13 01:02:25 · answer #9 · answered by Topkapi 2 · 2⤊ 3⤋
Innanzitutto la può fare un geometra o un architetto con una perizia tecnico estimativa.
Costo dai 150 ai 1200 euro, dipende da quanto il professionista è ladro.
ti mando questo link dove puoi farti tu un'idea della valutazione.
2006-09-12 23:09:02 · answer #10 · answered by alvaro4ever 7 · 1⤊ 2⤋
puoi chiederlo direttamente alla tua banca, è un servizio che ti fanno, quindi in teoria non dovrebbe costarti nulla!!
2006-09-12 22:56:59 · answer #11 · answered by piccola 3 · 0⤊ 2⤋