請問有沒有大大可以提供比較好的物業管理公司?

個人覺得：業界服務真是各有優劣！樓管部分：齊家物業，以往做的還不錯。但於去年度，已經被併購，其服務案場，多已被同業吞併，姑且不談！業界品牌較優，且人員薪資較高者（唯價格也偏高）約有：１。中捷公寓大廈管理，http://www.koos.com.tw/為中信集團，但其保全清潔均為發包，是為缺點！２。台業公寓大廈管理，http://www.taiyeh.com.tw/為歷史頗久的公司，但該公司辦公大樓客戶較多，住宅客戶較少（多為豪宅）！３。國雲公寓大廈管理，http://www.secom.com.tw/about.asp?act=4&cat=100&id=107為中興保全集團旗下公司，客戶很多，價錢也高，但保全薪資卻沒比同業好！４。千翔公寓大廈管理，http://www.yi-shen.com/，為怡盛集團，為目前全國最大的物業管理公司，但評價不ㄧ，劣多於優！５。東京都公寓大廈管理，http://97128094.aloha.com.tw/，http://www.tokyonet.com.tw/，是由擁有逾40年經營管理經驗的日本NIHON HOUSING 株式會社與東森媒體科技集團集資成立，迄今國內經管實績超過千棟，唯評價亦是褒貶不ㄧ！

2006-09-22 21:56:09 · answer #1 · answered by oulishi(楊冠緯) 7 · 0⤊ 0⤋

「景文物業管理公司」在竄起中，服務不錯，還可以更好。

2016-05-30 04:45:41 · answer #2 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋

群曜精緻物業管理公司
www.cypmco.com

2011-12-27 22:56:30 · answer #3 · answered by bossran劉書維 3 · 0⤊ 0⤋

先問管委會,各住戶,委員們,需要:總幹事,社區秘書,安管員,清潔員,機電維護員,消防維護員....幾人?大樓管理服務費的經費,預算是多少之間?
價格,不是越低越好 !
買的是安全,買的是服務態度,買的是專業知識!
價格,越低越容易被污錢!
保全人員,也是人,也要過生活!食衣住行育樂,柴米油鹽醬醋茶
正常的薪水,吸引正常的人員
不正常的薪水, 來的是不正常的服務!
保全互動網 http://lkk73700.myweb.hinet.net/
內政部營建署-大廈管理公司查詢
http://cpabm.cpami.gov.tw/SearchPage.jsp?url=/search/bma/MMCSearch.jsp

2010-07-23 09:00:47 · answer #4 · answered by 鳳凰 4 · 0⤊ 0⤋

TO Jo

我也是住海闊，我都約11點多才回家
警衛有時都睡著了，這樣會有防盜保全的功能嗎？

但我想想才１１點就睡著了，會不會太早睡？
如果三點以後，就還可以體諒
但１１點１２點就睡著　真的有那麼想睡？

真是有點誇張

　

2007-12-14 10:57:15 · answer #5 · answered by ? 1 · 0⤊ 0⤋

我們居住於淡水海闊天高社區東京都管理公司很爛.晚班保全素質差.會偷懶都不去巡邏.還會強辯.公司只相信保全員片面之詞.根本抱著多一事不如少一事的心態.收費貴與服務不成比例.什麼事都推給管委會.保全員不高興還會故意把大樓的燈全部打開一整夜不關讓公設電費增高來報復住戶

2007-07-24 12:29:14 · answer #6 · answered by Jo 1 · 0⤊ 0⤋

不曉得你住在那裡.?.
其實現有的物業管理公司和保全業者都差不多...
如中菱、齊家、環茂、聯邦、東京都等，即便是遠企物管也是一樣，
在去掉制服和品牌之後，各家都差不了多少..
因為這一行是建立在以人力派遣為主的行業..
差別只在價格的因素，當支付較高的費用時，
物管公司會用相對較高的薪資去騁用人員，(當然物管公司賺的差價也較高)
但即便支付較高的費用，也不見得會有較好的服務，
因管理是建立在人力上，就都會有人員素質良窳不齊的問題，
一般都是在接到社區管理的合約後再應徵人員上班，只有簡單的報到訓練，
人員的徵信也往往是報到後才作，服務品質的結果就可想而知拉..
所以，建議以社區地點來參考會比較好，
在同一地區有比較多管理社區個案的會有人員調度支援的優勢，
至少會好一點..其他真的要靠運氣了..
其實.目前社區管理最大的問題是大多數住戶無暢通管道，
將意見反映至管委會(管理中心)，或是反映後被置之不理，
即便是反映保全人員睡覺等之類的問題也無法處理，
到最後變成社區是由少數委員憑個人意志在管理，
物管公司派駐人員也只依委員的意見服務，並不理會住戶的意見與需求，
形成住戶愈來愈不關心社區，住戶、管委會、物管公司對立，
與管理品質低落的原因，
最好能利用社區互動網站，提供一個住戶之間有效溝通的管道，
也可形成力量要求管委會委員督促物管公司加強或改善服務品質，
才是根本解決之道。
個人覺得：

業界服務真是各有優劣！

樓管部分：齊家物業，以往做的還不錯。但於去年度，已經被併購，其服務案場，多已被同業吞併，姑且不談！業界品牌較優，且人員薪資較高者（唯價格也偏高）約有：

１。中捷公寓大廈管理，http://www.koos.com.tw/為中信集團，但其保全清潔均為發包，是為缺點！

２。台業公寓大廈管理，http://www.taiyeh.com.tw/為歷史頗久的公司，但該公司辦公大樓客戶較多，住宅客戶較少（多為豪宅）！

３。國雲公寓大廈管理，http://www.secom.com.tw/about.asp?act=4&cat=100&id=107為中興保全集團旗下公司，客戶很多，價錢也高，但保全薪資卻沒比同業好！

４。千翔公寓大廈管理，http://www.yi-shen.com/，為怡盛集團，為目前全國最大的物業管理公司，但評價不ㄧ，劣多於優！

５。東京都公寓大廈管理，http://97128094.aloha.com.tw/

，http://www.tokyonet.com.tw/，是由擁有逾40年經營管理經驗的日本NIHON HOUSING 株式會社與東森媒體科技集團集資成立，迄今國內經管實績超過千棟，唯評價亦是褒貶不ㄧ！

2006-09-23 14:39:41 · answer #7 · answered by 八卦天龍陣 3 · 0⤊ 0⤋

不曉得你住在那裡.?.
其實現有的物業管理公司和保全業者都差不多...
如中菱、齊家、環茂、聯邦、東京都等，即便是遠企物管也是一樣，
在去掉制服和品牌之後，各家都差不了多少..
因為這一行是建立在以人力派遣為主的行業..
差別只在價格的因素，當支付較高的費用時，
物管公司會用相對較高的薪資去騁用人員，(當然物管公司賺的差價也較高)
但即便支付較高的費用，也不見得會有較好的服務，
因管理是建立在人力上，就都會有人員素質良窳不齊的問題，
一般都是在接到社區管理的合約後再應徵人員上班，只有簡單的報到訓練，
人員的徵信也往往是報到後才作，服務品質的結果就可想而知拉..
所以，建議以社區地點來參考會比較好，
在同一地區有比較多管理社區個案的會有人員調度支援的優勢，
至少會好一點..其他真的要靠運氣了..
其實.目前社區管理最大的問題是大多數住戶無暢通管道，
將意見反映至管委會(管理中心)，或是反映後被置之不理，
即便是反映保全人員睡覺等之類的問題也無法處理，
到最後變成社區是由少數委員憑個人意志在管理，
物管公司派駐人員也只依委員的意見服務，並不理會住戶的意見與需求，
形成住戶愈來愈不關心社區，住戶、管委會、物管公司對立，
與管理品質低落的原因，
最好能利用社區互動網站，提供一個住戶之間有效溝通的管道，
也可形成力量要求管委會委員督促物管公司加強或改善服務品質，
才是根本解決之道。

2006-09-15 08:13:58 · answer #8 · answered by 韋丞 1 · 0⤊ 1⤋

請問有沒有大大可以提供比較好的物業管理公司?

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