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Surgidas como hongos por la Ley Rato, están a cargo de incapaces: quienes ayer vendían, por ejemplo, televisores o enciclopedias , hoy venden pisos. No tienen ni la más remota idea de lo que están haciendo, pero no haya nada más osado que la ignorancia. ¿Cómo es que la gente pica? Ellos se supone que lo arreglan todo, pero ¡hay que ver como lo arreglan! : los contratos son de broma (la clausula 3ª dice exactamente lo contrario de la 8ª, p.ej.) , las hipotecas caras o con "problemas", trasladan los gastos idebidamente de una parte a otra... vaya un chollo. Se supone que la compra de una casa es una de las decisiones trascendentales de la vida de una persona. ¿cómo es que se ponen en manos de esta gente? ¿ha caído en picado el nivel general de inteligencia/sentido común del país?

2006-09-06 00:32:36 · 6 respuestas · pregunta de Anonymous en Negocios y finanzas Alquiler y compra de pisos

6 respuestas

Las inmobiliarias tienen su cara y su cruz. La cara es que te gestionan todos los papeles y quebraderos de cabeza para que puedas comprar o vender un piso "legalmente" (me da la risa con esto de legalmente). La cruz es que sacan una buena tajada de ello. Por ejemplo, tecnocasa se lleva hasta un 9% de un proceso de compraventa de un piso. Creo que el 6% de comisión la paga el vendedor y un 3% el comprador (no me hagas mucho caso pero puedes consultarlo si quieres) y como hoy por hoy existe libre mercado y el precio del suelo es libre pues así andamo.

Desde mi punto de vista esta liberalización del precio de la vivienda solo ha dejado mucho vacío legal para que muchas personas sin escrúpulos jueguen y se aprovechen de muchas personas que tienen que atarse de por vida a una deuda enorme para poder tener un lugar donde vivir así que, desde mi punto de vista, si todo este tema de la vivienda y el precio del suelo estuviera escrupulosamente regulado las inmobiliarias no tendrían la fama que tienen pues no podrían hacer los atracos a mano armada que hacen de forma legal.

Además, el precio libre de la vivienda ha conseguido que TODOS seamos especuladores, cualquiera que pueda conseguir una segunda vivienda puede alquilarla o comprarla sacando dinerito fácil y por eso los precios de los pisos se han disparado y mucha gente no puede acceder a un lugar "digno" en el que vivir. No eches la culpa solo a las inmobiliarias (aunque a mí no me agradan en absoluto) sino a estas leyes que tenemos ahora que les dan via libre para hacer lo que hacen.

2006-09-06 02:00:19 · answer #1 · answered by phanatika 2 · 0 0

Hay mucho crédulo de buena fé. No culpes a Rato. El pelotazo es anterior a él. Se compra suelo barato y se "acomoda" el Plan de Urbanismo a su gusto. ¡No importa lo qwue me cueste, le oí decir a uno, ya me encargaré yo de colocarle el "valor añadido" ¿Me entiendes? Y la merienda está servida para los constructores, los promotores, etc si antes han dejado bien satisfechos a los políticos. El valor del suelo (cuando lo retienes sin construir wesperando el "cam,bio pactado) se multiplica por mil. Es el motor de la especjulación y la fuente principal de la riqueza de los corruptos.

2006-09-06 07:52:57 · answer #2 · answered by Enrique F 2 · 1 0

La plusvalía la paga el vendedor salvo pacto contrario, y se especifica en el contrato.
De vosotros depende la comisión que paguéis , si firmáis un contrato donde justifique los honorarios y colocando una clausula donde se anula la comisión que pueda existir con el vendedor , en ese caso yo puedo cobrar un 3% , pero nadie quiere pagar la comisión así que si pagáis más comisión es por que os da la gana y ojos que no ven bolsillo que no siente.
No me lo invento , eso lo veo a diario.
No vale con ver la casa que tu quieres y luego querer pagar menos.
Primero el contrato donde me aseguras una exclusividad como comprador y te busco lo que tu quieras.
¿Y ahora quién es el guapo que quiere ver lo que realmente paga?
Nadie trabaja de gratis cuando debe pagar impuestos, gastos etc..no somos hermanas de la caridad que cobran del estado sino que nosotros pagamos para poder trabajar.
Como en todo las hay buenas , malas y muy malas.
Malpiensa de los que dicen no cobrar nada o la voluntad.

2006-09-06 16:22:03 · answer #3 · answered by CONSTRUIDOS.ES 3 · 0 0

Las plusvalías son pagadas por la parte compradora salvo que se pacte algo en sentido contrario, y es que hoy para comprar o vender hay que estar bien informados, pero si lo hiciese gente con carrera de abogados o economicas, se encarecía mucho más y necesitarían igual de los curritos-.que mientras no hagan mordidas, ni coimas, ni corrupciones, ni cohechos de ninguna clase vamos bien servidos.
Un Saludo afectuoso.

2006-09-06 08:04:48 · answer #4 · answered by Fora Aranda de Duero Villaba 7 · 0 0

Primero decir que casi no hay más remedio que confiar ya que casi todo el mundo pone su piso a vender por medio de inmobiliaria (suerte es comparlo de particular a particular) y segundo que las hipotecas dependes de los bancos y no de las inmobiliarias.

2006-09-06 07:36:49 · answer #5 · answered by Marc V 2 · 0 0

Lo que tu dices realmente, la misma ignorancia es lo que hace que se haga a esta gente.

2006-09-06 07:36:48 · answer #6 · answered by Andrew 3 · 0 0

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