I prezzi degli immobili sono alle stelle...molti pronosticano un abbassamento nei prossimi anni...cosa ne pensate? Comprare casa subito oppure conviene aspettare?
2006-09-04 19:40:27 · 21 risposte · inviata da Fede 4 in Affari e finanza ➔ Immobiliare
L'acquisto di una casa risponde a 2 tipi di esignze
1) Investimento
2) avere un tetto sopra la testa.
Può essere che nel prossimo futuro i prezzi degli immobili diminuiranno. E questo perchè da un lato ci sono cantieri aperti da tutte le parti (maggiore offerta) e dall'altro, negli ultii 5 anni, chi si poteva comprare la casa se l'è già comprata (minor domanda).
Il mercato della casa è anche legato ad una ltro mercato di cui nessuno tiene mai conto che è quello dei tassi di interesse. Se per comprare la casa ho bisogno di un mutuo non devo guardare solo quanto costa l'immobile ma anche il tasso di interesse.
E oggi i tassi di interesse stanno crescendo.
E' ovvio che sia così. La casa è sempre stata vista come bene rifugio. Se i soldini che ho da parte non rendono perchè le borse vanno male, perchè sui bot non mi danno un cavolo, faccio un mutuo e mi compro la casa.
Se viceversa gli investimenti mobiliari hanno una certa resa, allora non compro case.
Chiaro.
Quindi. Se diminuiscono i prezzi delle case perchè diminuisce la domanda, sicuramente aumentano i prezzi dei mutui.
Alla fine se tiri la riga in fondo a tutti i tuoi calcoli non so quanto sia il guadagno.
2006-09-04 20:44:46 · answer #1 · answered by alvaro4ever 7 · 0⤊ 0⤋
Io aspetterei un anno/due sperando che scoppi la bolla immobiliare,
negli USA qualche settimana fa ci sono stati segnali di veloce raffreddamento del tasso di crescita dei prezzi.
2006-09-05 17:30:26 · answer #2 · answered by temibileg 4 · 2⤊ 0⤋
Se non hai fretta aspetta che scoppi la "bolla" immobiliare ....
2006-09-05 02:47:38 · answer #3 · answered by gallix63 2 · 2⤊ 0⤋
aspettare senza dubbio se parli di una casa in citta', penso che nel giro di un paio d'anni i prezzi nelle citta' scendano.
se invece parli di una seconda casa in luogo di vileggiatura la cosa ' + difficile, forse li potrebbe convenire comprarla adesso.
ciao
2006-09-05 20:05:24 · answer #4 · answered by faber_60 2 · 1⤊ 0⤋
se per investimento/speculazione devi aspettare. In usa gli immobili hanno già comincito a scendere ed inevitabilmete accadrà anche da noi. Al momento si può risparmiare il 20/30% solo acquistando all'asta....Certo se proprio hai necessità abitative ti conviene analizzare le opportunità delle aste giudiziarie..
2006-09-05 03:05:39 · answer #5 · answered by paolo dm 6 · 1⤊ 0⤋
non ne ho la più pallida idea, però è molto logico...
i prezzi ora sono veramente alle stelle... sicuramente ci sarà un abbassamento... anche perché sennò non comprerà più case nessuno e vivranno tutti come topi da mamma e papà [per chi non li ha mi dispiace tanto :-( ] bisogna quindi sperare... se hai fretta comprala subito, che ti devo dire? però altrimenti aspetta...
good luck...
2006-09-05 03:01:52 · answer #6 · answered by chris will 2 · 1⤊ 0⤋
Lavoro in questo campo e posso dirti che l'abbassamento dei prezzi degli immobili, tranne per chi paga in contanti, è comunque compensato dall'alzarsi dei tassi di interesse.
Quindi in realtà quello che stiamo vivendo oggi è un finto abbassamento dei prezzi e più che altro è uno stabilizzarsi..quindi se si ha l'idea di acquistare casa tranquilli adesso o tra 1 anno non cambia niente..
2006-09-05 03:38:50 · answer #7 · answered by Giorgina 2 · 1⤊ 1⤋
Anche se costa fatica, se ci tieni davvero stai dietro a tutte le offerte che ti capitano sottomano, per un anno almeno. Vai a vedere le case, nuove ed usate, compara i prezzi, STACCI DIETRO insomma.
2006-09-05 03:16:06 · answer #8 · answered by lopel 4 · 0⤊ 0⤋
Ti consiglio di comprarla adesso anche perchè se devi chiedere un mutuo minimo 15-20 anni non te li toglie nessuno....
Poi se abiti in Lombardia e soprattutto Provincia di Milano....auguri!
2006-09-05 03:06:13 · answer #9 · answered by mouse 2 · 0⤊ 0⤋
alle stelle sono arrivati nell' altra dimensione nn so se sai quanto costa una casa in provincia di padova !!!! e nn una villa una casetta umile!!!
2006-09-05 02:56:38 · answer #10 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋