請問，我之前有向新竹國際商銀代款買法拍屋，尾款是280萬，這時候它們有收一個帳戶管理費是280萬的1%，2萬8仟元。但後來拿到權利移轉證書辦理過戶後，銀行並沒有收取任何費。請問這1%的帳戶管理費合理嗎？(除了帳戶理費在信用代款代墊期間還有收取年利率7%的利息)
2006-09-04 16:49:17 · 4 個解答 · 發問者 jojo 1 in 商業與財經 ➔ 個人理財
銀行提供法拍屋代墊尾款服務，是這四年多的事情；目前有較積極推廣的，主要為新竹企銀、安泰銀行、板信銀行及聯邦銀行。銀行墊款成數七、八成没問題，一個月後地機関登記取得權狀，從無擔保信用墊款６％左右利率轉為投定抵押３％利率貸款，成數也是在８成上下；最近板信銀行推出，８５％２０年長單貸款，１５％七年短單貸款，條件更優渥。在代墊款期間，銀行大筆的放款是信用放款，不像房屋設定抵押貸款，銀行是有很高的風險，所以代墊期間利息幾乎是一般房貸的兩倍以上。新竹企銀代墊款業務，比別家更大膽作風，在業界是有名的；別家不敢承接的不點交案件，及未保存登記建物，大家通通找上新竹企銀，甚至墊款成數也高出市面八折，所以他才敢另收帳戶管理費，也算是一種風險回饋金。參考網站：www.104woo.com.tw
2006-09-05 08:32:57 · answer #1 · answered by 104法拍屋 7 · 0⤊ 0⤋
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2014-04-17 21:26:38 · answer #2 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
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2013-08-26 05:24:16 · answer #3 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
我自己也是金融法拍代墊從業人員，我們家沒收那麼高（不到五分之一）．
可是竹企收高是法拍界大家心裡有數的
因為人家不點交也做又免保人～
雖然不太合理但相信您簽立的借款契約書上的條款是明訂的～
所以也沒什麼好再和銀行爭論的了，
過戶後的利率竹企的也很高～建議你如果確定沒綁約就可以轉貸了～以免被越賺越多～
2006-09-04 19:25:28 · answer #4 · answered by HARU 2 · 0⤊ 0⤋