我叔叔他積欠卡費~不想繳了~但他有一間房子~貸款中~他說要過戶給我(滿20)他說他會繳費~但他如果沒繳費~我要繳嗎?還有~我看了很多~有的說沒繳清可以過戶~有的說不行~那到底是行還不行?還有~如果他沒繳錢~我有幫他繳(已經過戶給我)那我可以變賣房子ㄇ?PS:我現在是房子的保人~可以過戶給我ㄇ?
2006-09-01 13:22:44 · 6 個解答 · 發問者 Anonymous in 商業與財經 ➔ 個人理財
1.我叔叔他積欠卡費~不想繳了~但他有一間房子~貸款中~他說要過戶給我(滿20)他說他會繳費~但他如果沒繳費~我要繳嗎?
ANS:只要過戶給你原則上是你要繳....所以你與叔叔私下協議叔叔會繳...那是你們的事.....銀行與政府都是以你為繳款人及納稅義務人....故叔叔不繳就是你要繳啦....
2.還有~我看了很多~有的說沒繳清可以過戶~有的說不行~那到底是行還不行?
ANS:在銀行角度上...只要評估有繳款能力的銀行都不限制....而在一般實務上...不管你有無繳清都可以過戶的....這就是俗稱的背胎(台語)
3.還有~如果他沒繳錢~我有幫他繳(已經過戶給我)那我可以變賣房子ㄇ?
ANS:當然可以ㄚ.....你是房屋所有權人...當然有權處份名下的房屋.....
4.我現在是房子的保人~可以過戶給我ㄇ?
ANS:當然可以.....法律無規定不能過戶給保人ㄚ.....
你可在我的部落格上留言,也請您能留下您的聯絡方式,我會盡快與您聯絡,謝謝
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2006-09-01 17:20:28 · answer #1 · answered by ? 6 · 0⤊ 0⤋
有口碑有多年經驗的代書
30多年,老資格,廖代書事務所 沒網站 特別喜歡找難度高的辦理,當然收費高了點,但是速度快又負責
一分錢一分貨,有經驗絕對成功率高
2014-04-26 16:20:08 · answer #2 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
方法1.建議你先找房子的原貸銀行協商變更借款人
原貸行同意變更借款人後，方可進行所有權人變更
這樣所有權跟他項權利的義務人跟債務人才是你的
方法2.
跟你叔叔直接用買賣的方式過戶，這樣你就可以
自由的選取你要的房貸銀行貸款，也可自由過戶
2006-09-01 17:59:08 · answer #3 · answered by Y1270318099 2 · 0⤊ 0⤋
基本上我是建議你叔叔把房子賣掉.
房子過戶給你當然是可以.那你就有權利把房子賣掉.
ㄚ不然他信用倒閉以後.因你是他房貸的保證人.連帶的你的信用也會受到影響
如有問題可點我來電
2006-09-01 15:45:54 · answer #4 · answered by 透明 7 · 0⤊ 0⤋
您好: 如題所問~~買賣過戶當然可以如果你有任何房貸.信貸.信用卡整合負債問題歡迎點大頭來信或來電洽詢~交流或在我的信箱留言我會盡速與您聯絡~～～大胖～～
2006-09-01 13:56:04 · answer #5 · answered by 貸款無大師, 知識要用心體會 7 · 0⤊ 0⤋
可以過戶..
但是你變成所有權人跟借款人了..
他不繳房貸..你也要繳..
因為現在你是保人..
基本上過戶後你有變賣的權利..
2006-09-01 13:28:35 · answer #6 · answered by kc 3 · 0⤊ 0⤋