永慶直營和加盟的分別

Question

為什麼之前聽到有些是什麼保證薪水四萬有些是三萬的年終那些又怎麼分呢?..我知道休假少,這部分不用講了~

順帶一問
普專和高專又差在那裡?
普專的底薪正常來講會有多少呢?

Answer 1

"永慶房屋"和"永慶不動產"是各自獨立的仲介公司~永慶房屋是直營體系，歷史大約二十年，由孫董事長一手創辦，目前店數約百家左右，分店主要是分布在台北市和台北縣的中永和、新店、板橋、土城和新莊，由總公司統一管理，從面試、教育訓練、分發到資源與資訊的整合、交流、運用，各分店緊密結合，人員會相互支援及調動，所有的員工都是從基層做起，沒有空降部隊，也絕對不錄用有仲介經驗的人，制度一致，大家都有機會升店長或更高職位永慶不動產是加盟體系隸屬永慶房仲集團，成立時間較短，大約五年左右，成立原因是在之前永慶是不在其他地區開店的，專心做商圈精耕，不隨便開店，但是因為台北縣市以外的客戶卻相當期望永慶可以在中南部地區也開分店服務大眾，所以在永慶房屋有開設直營店的地區以外，另成立永慶不動產，開放業主加盟，與永慶房屋的直營經營方式不同；當然審核相當嚴格，不是想開就可以的，違反加盟規定者是會被撤銷的加盟資格；但是永慶不動產就會招收有仲介經驗的人員，而且是自行招募與訓練，加上是加盟業主自行經營，雖說各加盟店大體上制度一致，但是可能在待遇、薪獎與福利制度就會有所不同永慶房屋保障底薪四萬九個月，永慶不動產的保障薪則以業主自行訂立，所以有所不同，而加盟仲介就有所謂的高專與普專，高專是無底薪但是業績抽成比例高，有成交才有收入，比例也是業主自訂，普專是指有底薪，而獎金抽成比例較低，有保障薪的就是這一種，但是底薪的高低並不一致，一般來說大約20000左右，其他相關細節與作法眾多當然就很難一一說明能夠進永慶房屋當然會比較好，至少是在大台北的精華區，買氣強、單價高也比較保值，業績當然好做不少，所以才會有人說"買房子要買在永慶房屋有開店的地方"

Answer 2

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