因最近想購屋，可是有信貸約42萬，卡債約33萬，月薪為35000，想全額貸或是能超貸，這樣可行嗎?有看中意的中古屋，若是要全額貸但無頭期款，這樣如何能有權狀能讓銀行估計市值及能撥款的金額??
2006-08-26 19:31:53 · 5 個解答 · 發問者 Anonymous in 商業與財經 ➔ 個人理財
把協商理由及環款計畫書寫漂亮一點在送! 協商把失業後找新工作.扶養雙親或子女.以卡養卡.單親家庭請附戶籍謄本戶口名簿影本.通通寫入協商理由裡面(這可嚴重影響到你協商的利率喔)收入就寫收入切結書就好金額寫低一點約1.6~2萬!每月環款金額寫1.4萬就好 因卡奴風波現在政府規定無擔保貸款不可以超過個人薪資22倍或遲繳了你已經沒有銀行會跟你往來了~所以勸你放棄找尋貸款ㄌ@@更不要相信網路上面那些騙人不實的廣告!買房子真的送現金？最近在網路上，有許多打著「買房子送現金」的廣告，到底真的有這種好康？或只是房仲業者的噱頭？東森新聞追根究底，發現其中存在許多陷阱，提醒民眾必須小心別上當。網路上出現許多「買房子送現金」的廣告，甚至還有業者號稱不但負債能變資產，還有現金可賺，有沒有可能是詐騙(新聞)陷阱？東森新聞聯絡上其中一名業者，相約碰面查探真相。這名房貸代辦業者要求提供證件資料，還協助製作假工作證明，但問到何時可以拿到錢，業者回答得有點含糊。其實，業者看準的就是那些信用破產的人，以幫助他們買房屋的名義，透過管道向銀行超貸房貸，製造民眾可賺到現金的假象。東森新聞實地走一趟業者在台北樹林的辦公室，這家公司的招牌已經拆掉，大門深鎖，鄰居說很久沒人來了。羊毛出在羊身上，業者打出買房送現金的口號，不過是超額貸款或促銷問題房屋的花招，喜歡貪便宜的民眾可要特別小心買到劣質房屋，甚至資料被盜用成人頭。 投資是要有閒錢去運用才算投資!借錢來投資=賭博!更何況是要先讓自己負債更高!就算買屋送到30~50萬現金那也只是拿來多撐幾個月~過之後呢?讓債務人等死嗎?更何況負債比太高或信用不好的卡債族還能辦理房貸喔~找保人?還有不怕死的當保人嗎?所以買屋送現金及債務託管只是賺可憐的卡奴手續費或託管費!別再害人了有一些假借債務協商的名義在騙財，叫客戶加入協商，其實是債務重組、債務托管小心!各位！目前市面上有些公司在做所為的：債務重組.債務托管。其實這是騙人的，請要協商的朋友們要小心了。他們的作法會說透過他們公司的債務重組、債務托管後它們會說的很好聽，說什麼債務重組、債務托管跟債務協商不一樣、會有律師幫您跟銀行談等等，您參加他們的債務重組、債務托管後，他們會叫您在未來的半年~1年的時間內不要去做繳款的動作，再叫您在不繳款的期間慢慢的存1筆金額大約是總負債的2~3折。是不是您沒繳款後銀行開始會做電摧的動作，再來、半年後您的負債是不是會被銀行打入呆帳，再由他們公司配合的法律師事務所由他們的律師團隊去幫您跟銀行談您的負債金額的折數金額。叫您委託他們公司來幫您做債務重組、債務托管，您遇到的收費有2種(看清楚ㄛ，是您要先繳錢ㄛ，一種是收您總負債的2%您負債200萬就要先付4萬ㄛ，一種是比如您有10家負載的銀行，您要請他們幫您債務重組、債務托管5家，他們每一家收2200元5家共11000元。其實這種作法根本就是收了您的錢後，不管您信用破產的死活，變象的騙錢。千萬不要被這些不肖業者的名稱、話數給洗腦了，也不要成為他們的待宰羔羊。他們是叫你托管後叫你不要再繳錢ㄛ，那不是教你信用破產嗎？好，就算客戶繳不起到最後也是信用破產，那為什麼要透過他們然後再被他們變象的騙錢ㄋ。●若你要救你自己勸你放棄信用節省被銀行賺去的利息勸你參加債務協商吧~辦理協商只要下載4表格只須身分證影本不需其他證明文件!就算不能0利率起碼能解省利息!換個角度思考吧放棄個人信用就可以為你節省100多萬的利息不划算嗎?而且辦理協商親自跟銀行辦理不需任何費用..代辦或託管都唬人賺不認識字的錢!現在的我也參予協商了通過80期0利率簽約繳款(我80期省下80多萬ㄉ利息錢)期待重生中....希望你也可以早日脫離債務纏身的困境 金管會網站有相關協商文件的下載及電話及協商相關規定你看看吧http://www.ba.org.tw/銀行公會網站 金管會提供民眾解決卡債四步曲：步驟一：由本人或受委託親屬備妥完整申請文件，向最大債權銀行提出協商申請，勿聽信代辦公司或他人提供不切實之方法。債務協商諮詢專線，銀行公會 (02) 8596-1629、8596-2333、8596-2345）。步驟二：最大債權銀行收到債務人申請文件第三個營業日起，各債權銀行應全面暫停催收（含自行催收及委外催收），如銀行有違反規定，消費者請向本會檢舉（02）2536-0721。步驟三：最大債權銀行對於符合一致性協商條件之案件自收件後至協商通過不得超過8個工作日，非一致性協商條件者不得超過13個工作日為原則，如有違反規定者，請向本會檢舉（02）2536-0721。步驟四：如民眾遭受不當催收，請檢具具體事證，向本會銀行局(02)2536-0431申訴；如遭暴力脅迫催收者請洽內政部警政署檢舉，電話110或0800-000-110。針對坊間代辦公司以代替消費者協商還款，免除消費者面對銀行之訴求，對外招攬代消費者申請協商還款之業務，並收取相當費用乙事。金管會再次呼籲，為避免消費者支付不必要之費用及所交付文件遭到不肖業者利用，衍生不必要的資料外洩問題，申請協商應由本人或受委託親屬提出辦理。金管會就代辦公司廣告不實部分，業己移送相關單位處理，並已轉知各金融機構不得接受代辦公司代債務人申請協商還款。
2006-08-27 09:17:40 · answer #1 · answered by ? 7 · 0⤊ 0⤋
要全額或超貸就要看房屋的價值機及個人的資歷ㄌ．建議妳如能加一位２等親保人．那機會就比較大ㄌ．
妳可跟屋主商量先讓妳送給銀行估價或到地政以房屋地址去調謄本就可以ㄌ．
如有問題可點我來電
2006-08-27 08:11:16 · answer #2 · answered by 透明 7 · 0⤊ 0⤋
您好:關於您的問題是否可以更加詳細告知我才能幫您估算，幫您想辦法解決! 雙卡風暴，銀行信貸的徵審條件從嚴管理憑身分證向銀行借錢的時代早已結束，若你服務的公司太小、年資太短、負債太高，大多借不到錢，估計申請無擔保貸款的正常上班族，約有7-8成的人會被拒絕。目前利率~收費~額度~都會因各銀行(借款人)條件受信而訂(薪資x22倍內=可貸額度)~金管會規定~各大銀行都差不多＊＊＊坊間很多整合債務方式~協商.債務重整.都會影響信用～或許你也可以參考以下方式～～購屋整合方式~給你參考看看除了可以擁有自己的窩外～還有多餘資金靈活運用~～～～～～假設:80萬負債以7年期利率10.5計算=13489x84期=1133076元信貸繳了5-7年結束~到頭來好像什麼都沒有一場空~沒有投資效益＊＊＊＊＊＊＊利用購屋方式~做自己的理財規劃想想可以降低利息又可強迫自己存錢~投資~理財用房屋投資理財方式做你個人的理財(債)規劃免出.頭期款.簽約金.新成屋.捷運旁.增資空間大非~法拍~~中古屋~~＊＊＊＊＊＊如有任何房貸.信貸.信用卡整合負債問題歡迎點大頭來信或來電洽詢~交流或在我的信箱留言我會盡速與您聯絡
2006-08-27 06:25:17 · answer #3 · answered by 貸款無大師, 知識要用心體會 7 · 0⤊ 0⤋
我說句比較有良心的話其實就算你全額貸...那也要你房屋有那個價位以及你自身工作屬性不錯才能讓你拉高成數但是你自身目前負債已經偏高了...以銀行看月付比的狀況來說...你根本已經沒辦法全額...只能貸款八成而已除非你房屋買到比八成便宜了...而且還有很大的空間可以整合掉你的無擔保貸款部分...當然我自己也是房貸業務...要做你案件的話我也可以說的天花亂墜...到最後案件做不出來吃虧的只會是你而已也歡迎你有房貸相關問題都可以來信詢問
2006-08-27 02:39:34 · answer #4 · answered by 宗翰 7 · 0⤊ 0⤋
買_屋_免_頭_款，再_送_現_金
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1.買屋免頭款，再送一大筆現金。
2.負債50萬以下 信用良好 無瑕疵
3.無財力 無工作 皆可承作 輕鬆將負債轉資產
===★★★★★救命救急專線0955 530 640 孫小姐★★★★★===
2006-08-26 22:32:32 · answer #5 · answered by ? 2 · 0⤊ 0⤋