１.若今天標得一間法拍屋, 隔天才向銀行辦\"法拍屋代墊款\",幾天可以拿到錢....
２.若今天標得一間法拍屋, 隔天才向銀行辦房貸 (用另一無貸款房子), 幾天可以拿到錢.......
趕法拍屋7日尾款繳清,＜ 1 與 2 ＞ 哪個的利率 手續費.......比較省. 比較划的來呢？
2006-08-25 03:00:25 · 7 個解答 · 發問者 沙啞郎 6 in 商業與財經 ➔ 個人理財
銀行提供法拍屋代墊尾款服務，是這四年多的事情；目前有較積極推廣的，主要為新竹企銀、安泰銀行、板信銀行及聯邦銀行。銀行墊款成數七、八成没問題，一個月後地機関登記取得權狀，從無擔保信用墊款６％左右利率轉為投定抵押３％利率貸款，成數也是在８成上下；最近板信銀行推出，８５％２０年長單貸款，１５％七年短單貸款，條件更優渥。投標前，最好能提早與銀行洽詢，提供充足的資料，如個人資力條件及投標房子明細，讓銀行及早進行評估。原則上，銀行答應的墊款條件，屆時變化的機會幾乎是零，但有萬分之一的情況，可能是分行答應的，到時總行變卦；一般而言，１０００萬以上的案子，都要經過總行審核，與銀行洽商墊款時，務必要求與銀行先完成對保動作，那就不可能被銀行賴帳了。等房子標下來，因七天時間蠻緊迫，也許銀行來不及作業，所以您一方面找銀行辦理代墊手續，另方面找親友資金做備胎比較保險。您如選擇第一種方法，得標當天才找銀行辦代墊，時間上很緊迫，您要有備胎準備，或者請代標公司幫忙；一般業務量大的代標公司，都可以當天得標，當天與銀行做代墊對保動作；與代標公司配合的銀行效率都很高，時間上是來得及。第二種方法，時間上幾乎來不及，銀行貸款程序，扣掉週六、日，從看屋、鑑價到放款，五天的工作日是趕不上。建議選第一種方法，增加費用不是很多，比較保險；如有親友幫忙代墊，等一個月得標房屋辦完貸款再還親友是最省的。參考網站：www.104woo.com.tw
2006-08-25 08:09:55 · answer #1 · answered by 104法拍屋 7 · 0⤊ 0⤋
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2016-01-30 16:24:26 · answer #2 · answered by 阿俊 3 · 0⤊ 0⤋
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2014-04-11 03:37:25 · answer #3 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
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2013-08-24 02:33:08 · answer #4 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
Yahoo!奇摩部落格，紀錄關於法拍屋的標購，如果想要了解什麼是法拍屋，可以到這個部落格逛逛唷！http://tw.myblog.yahoo.com/linandy0326
2006-08-29 08:38:48 · answer #5 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
我會建議你用第二種方式
且第二種方式我可以先幫你把資料都弄好
也先設定好
等到你要用錢的那天在撥款
這樣你不但不需要付到太多天的利息
等到你法拍的那間房子
付清以後在做貸款都可以
因為代墊款利率真的很高
且我本身幫你做的是不綁約
隨時都可大額還款
如有任何問題
可點我的大頭
本人將竭誠為你做服務
2006-08-26 17:35:43 · answer #6 · answered by ? 7 · 0⤊ 0⤋
您好^_^1.7日內您尾款繳清前,手續費5168~8888間,代墊款利率6%,辦好過戶移轉可轉成一般房貸比照一般房貸利率2.3%~2.89%2.時間不一定,看銀行作業時間,這一個月利率會比上述ㄉ便宜
2006-08-25 06:27:41 · answer #7 · answered by ? 6 · 0⤊ 0⤋