請教如何省房屋轉貸的代書費

Question

最近要轉貸房貸
可是代書費5000
就是想省錢才要轉貸
是否可以自己來辦理ㄋ？
請問代書是要幫我辦哪些項目ㄋ？
若是跑銀行及地政單位
我可以學可以自己來！我有時間的！！
請有經驗的先生小姐提供建議讓我更瞭解
感恩喔！！！

Answer 1

直接跟辦理銀行說你代書自理，
1=>請銀行代書或行員會把設定文件填好，
銀行大小章跟你的章蓋好！
2.=>去你權狀所屬的地政機關領號碼牌準備設定，
＊身上要記得帶你的身份證以及印章，
＊設定費用，依照你的貸款額度*1.2倍的千分之一，
假設300萬的房貸就是3600元設定費，還有書狀費，看你幾份權狀，
一般正常是兩張，一張土地一張建物，如果每多一張就是多80元。
＊然後看銀行需不需要你請隨案謄本，一般只能該銀行的代書申請
，以防萬一收到假謄本。若銀行也要你請，那你就順便填寫一份。
＊打語音電話看看你的案件通過沒，通過的話，
再回地政機關一趟，
把一開始設定時的單據跟你的印章帶著就可以領回銀行了！
＊ 一般設定都要跑兩趟，你也可以再一開始申請時，
看看小姐願不願意幫忙，像台北市針對民眾的申請案件都會比較快，
最快1小時～3小時內搞定。這樣你就可以在現場等，不用跑兩趟
我曾經30分鐘就拿到了。
3.=>等貸款核撥之後，拿著你原銀行所開立清償證明
（自己記得COPY保留一份），
帶著塗消文件跟房屋所有權人的印章跟你的印章，
好心一點的行員，會幫你蓋好章。
如果沒有也沒關係，請地政機關櫃臺的服務人員幫忙或教你填寫！
寫好就可以塗消了！送進去不用等，你就可以直接離開。
但，看看銀行需不需要你去領謄本，若要你就得填寫隨案謄本申請書，
並在現場等到塗消好，一般是15分鐘搞定。領回謄本再回銀行。
塗消比設定簡單很多！
這樣你就可以省下5000元代書費了！

自己領謄本有各好處，不用透過代書請，多扣車馬費，基本就多300元！
不過，有些銀行有限制，一定要代書請的謄本才認定！
所以你可以問問你的銀行需不需要你這麼做！

2006-08-25 20:44:48 補充：
設定文件的印章以及內容請行員幫你處理比較好，因為設定文件填寫內容比塗消多，錯一個字，還要蓋銀行大小張跟你的印章，蓋的花花的也不好看！所以你還是要求銀行事先幫你處理好設定文件的部分！再由你把文件帶去設定即可！如果遇到的行員說不是本行代書設定無法幫寫，那你就跟他說那不用辦了，你找別家好了！不過通常行員都會非常樂意幫你這個忙的！

Answer 2

有資金需求的人，推薦你一家很專業的貸款服務公司，他們的服務真的是很不錯

他們不是放款公司(一開始我也誤會，後來聽專員解釋才了解)而是協助你申請貸款

因為每家銀行的條件與利率不同，而他們會幫有需要的人找適合的方案

目前已跟30家以上的銀行合作，任何理財方面的問題，皆可迎刃而解

幫你多家比較與分析，爭取更高核貸額度、最低利率、最適合你的解決方案

如果有需要可以填表留個電話，就會有人跟你連絡了 (就不用再花錢自己打電話了)

填表免費諮詢 http://adf.ly/piJoE

Answer 3

常在路上都會拿到有關資金借貸的傳單，甚至機車上也常有民間借貸的貼紙
但卻不知道是否安全可靠合法?還是高利貸?這方面真的要很小心才是
才不會因為急用或求一時的方便，反而更加造成日後的麻煩與爭議
一般貸款不外乎就是選擇低利率方案、適合自己能負擔的還款方式
才不會讓原本就有資金需求的人，反而因為貸款而增加自己更大的負擔
推薦你一個完全免費諮詢的合法管道
電視上也有廣告所以評價還不錯，很值得信賴
因為每家銀行的貸款條件都不同，他們會幫你整合所有銀行對你有利的方式
提供你很多銀行端不會告訴你的意見
只要留個簡單的資料就會主動連絡你，還幫你省下了電話費用
填表免費諮詢 http://xor.tw/4zu3l

Answer 4

專辦：

房屋貸款、民間二胎代償、代墊、土地貸款、民間二胎借款、

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這樣回答應該還不錯嘛。

Answer 7

您好：
每個人每年有二次可以自行送件，所需付的費用就是規費(設定金額的千分之一)加上他項權利的費用80元而已。本公司目前推出的專案免手續費，總共
費用只有代書費、火險、地震險，如果您要自己跑就只有火險地震險的費用(如果這部分還沒到期，更不用付費)。利率前2年2.3~2.5%"固定利率"。第三年到第
五年2.8%也是"固定"，業界比這強的專案幾乎沒有了，自己年底購屋也想辦，不
過只到年底額度就沒了，如果您的房子在北部，請一定要與我連絡。感恩~

2006-08-25 08:31:05 補充：
關於自行送件的服務本公司也有提供，書類我們會幫您準備好，約好時間一同去地政，如果公司有休息時間，半小時左右就可以辦妥。目前手上剛處理完一件，客戶整件只花了規費2800左右。提供您做參考~

Answer 8

您好
我是台新銀行的行員
設定的部分
如果客戶要省代書費
通常我都會幫客戶將契約書處理好
客戶只要到地政繳交資料即可
提供您本行房貸利率參考
台新優質金牌房貸利率
第1年固定2.1%
第二年I+0.11%(I=2.09%)
第三年I+0.73%

1.第1~6期固定2.1%
第7~24期 I+0.33%(I=2.09%)
第25期起I+1%
2.第1~6期固定2.1%
第7~24期 I+0.21%
第25期起I+0.9%
3.第1~6期固定1.98%
第7期起I+0.7%
4.一段式I+0.6%

額度的部分需先估價
(免收鑑價費)

詳細情況歡迎來電洽談
聯絡方式***大頭