O imóvel tem que estar acabado? Pode estar sem reboco em alguns lugares? Pode estar sem pintura e cerâmica? Isso tudo é levado em conta pelos engenheiros da CEF?
2006-08-23 03:36:09 · 5 respostas · perguntado por VERA LUCIA M 1 em Negócios e Finanças ➔ Imóveis
O engenheiro da Caixa vai levar em conta não só o estado físico do imóvel; tem vários outros fatores como localização, tamanho e idade. Este tipo de avaliação é feita para evitar possíveis "falcatruas" para o uso indevido dos recursos FGTS ou FAT nos financiamentos pois em caso de superfaturamento com certeza será identificado alguma irregularidade e a transação não será efetuada.
Não se preocupe com as condições do imóvel (estar bom ou não) pois ficam a cargo de quem vai comprar; o acordo é entre o vendedor e o comprador. Se falta alguma "melhoria" no imóvel, é claro que o fato vai influenciar no preço final da avaliação, não na recusa ou liberação da CEF.
Isso é o de menos. O problema é a avaliação da prefeitura - sempre avaliam a maior só pra levarem um por fora no ITBI...
2006-08-23 10:46:04 · answer #1 · answered by Twotwo 3 · 0⤊ 0⤋
bom dia! estou comprando um imóvel mas tem muita coisa a ser feita, como por exemplo reboco nas paredes e um pouco na laje. isso influencia a avaliação do engenheiro para não venda da casa?
2014-07-16 02:47:01 · answer #2 · answered by Simone Vidigal 1 · 0⤊ 0⤋
local , construção, forma da construção. material usado a localização e os preços de imoveis da area $$$$$$
2006-08-25 06:23:18 · answer #3 · answered by MATRIX 3 · 0⤊ 0⤋
Certamente que sim , ele constará tudo em seu relatorio. através do mesmo pode sair ou nao o financiamento.
2006-08-23 04:13:07 · answer #4 · answered by SABER 3 · 0⤊ 0⤋
com certeza,localização,acabamento,tempo de contrução
2006-08-23 03:42:32 · answer #5 · answered by ginho 5 · 0⤊ 0⤋