看了很多仲介人的回答,似乎要到信義或永慶的職前訓練比較紮實,但我只有高職畢業~~請問我可以考慮到那一家好呢?
2006-08-19 18:01:18 · 3 個解答 · 發問者 ? 1 in 商業與財經 ➔ 工作與就業 ➔ 其他：工作與就業
如果要進修的話,那個科系較適合呢?
2006-08-19 18:33:53 · update #1
如果進不了永慶、信義，建議你放棄房仲業~請先參考下列三個問答~對於一個房仲新人...http://tw.knowledge.yahoo.com/question/?qid=1406081201067房仲業者請進…http://tw.knowledge.yahoo.com/question/?qid=1106080603374請前輩不吝分享-房仲如何做廣告與開發?救救我（20點）http://tw.knowledge.yahoo.com/question/?qid=1106080317302先說明個人並沒有歧視加盟仲介的意思，只是就房仲就業市場的生態做說明~想要成為成功的仲介，起步是很重要的，如果沒有打好基礎就出去跟客戶廝殺，肯定是遍體鱗傷的回來，熬沒多久就陣亡了，既然打好基礎也就是所謂的教育訓練如此重要，那當然就要選對仲介公司，就如同板大所看到的永慶和信義的教育訓練比較紮實，其他的就如同前面的問答裡，新手對於工作的茫然一樣，因為大家都會留一手啊；不然怎麼就不會有永慶、信義的菜鳥上來求救呢，答案應該很清楚了，就是你不會的學長、店長會教你，而且還會帶著你去搞定難纏的客戶，這就是最大的差別，不單單只是教育訓練的問題，包含企業文化和工作環境也大不相同難道就沒有新手做加盟仲介做的很好嗎?我相信有，只是比例上來講真的很低吧，加盟仲介的老闆都是用高獎金的抽成來吸引其他家仲介老手(包含永慶、信義)，就可免去教育訓練的成本，至於企業文化和教育訓練，就不是那麼重要了，只要有會做業績的人就行了，其他的就是等新手開發到一些客戶後適應不良陣亡，就可以接收他的客戶了，這種比例是很高的，連我朋友自己開盟仲介也是這樣的心態，所以這一點認知你要先有，再考慮要不要去做仲介~永慶曾錄取很優秀的人才是高中畢業的，目前也有好幾位都已經是店長了，所以用人唯才這一點還是有的，至於你有沒有機會如此，這個就要你自己去面試看看了~至於進修就不用了，仲介最主要的還是在於業務技巧，這個是書本上學不到的，即使你看了很多房地產業務成功的書，也不見得有幫助，因為每家公司的理念與做法不同，不見得適用，其他相關專業知識如稅法、民法、建築法規等其實進公司自然會有人教，即使你會這些，也不是錄取的保證，幫助其實不大~也許永慶和信義訂出學歷的門檻好像有點歧視沒有大專以上學歷的人，其實很多大專、大學畢業的也沒也比較聰明，常常教半天也較不會，只是就平均來講，能夠錄取的都還有一定的水準，當然也會有看走眼的時候，所以這也是很無奈的地方；至於你是否要堅持走這一行，就看你自己去評估囉~
2006-08-26 22:56:15 · answer #1 · answered by 虎爺 7 · 0⤊ 0⤋
其實做這一行,真ㄉ很累!!自己要有絕對的自信和勇氣唷!!一開始就是要熟悉商圈,但不市一般逛街認路而已唷~是要熟悉商圈內的定點大目標,還有就是社區大樓等建設,另外最好還要能跟大樓管理員套交情,現在是快入秋,不會太熱!!之前夏天大太陽底下,就算騎車做好防曬措施也照樣曬黑滿身汗,你會發現別人都美美票漂亮亮ㄉ逛大街,你卻是一天下來狼狽黑嘛嘛ㄉ,髮型還因長期戴安全帽而塌塌ㄉ,這是跟一般上班族最不一樣ㄉ地方唷!!從早操到晚...除非你自己跑去摸魚...
還有就是無法休假日和固定要開會的日子,所以基本上都是休禮拜三和四,除非你有重要事情可以偶而休假日.還有就是遇到屋況差或是很像鬼屋ㄉ,你也是要硬著頭皮進去唷!因為要畫格局圖和拍照,還有月會,區週會,業務會報...店頭ㄉ早會晚會開不完,開發績效不好,還有充電會,各種課程名目會議等等,會佔去你很多時間唷!而拜訪屋主求它把房屋委託給你,你要有厚臉皮的纏鬥功力,有時坐到半夜都有可能,但付出不代表一訂能有收穫喔!!這就是仲介剛開始最辛苦ㄉ地方!!
另外雖然女性經紀人,有吃香的地方,但也要看各家店頭ㄉ學長店長唷!因為很多都一視同仁,並沒有男女之分,開發看屋也都是自己來,頂多遇到問題可以請教他們而已,所以身體一定要健壯喔!!不然很快會累垮ㄉ~
但若你都能撐過這些為期不算短ㄉ辛苦...慢慢絕對會敖出頭ㄉ,收入真ㄉ也挺可觀ㄉ,但前提是,你要一路都能保持積極進取勤奮ㄉ心態唷!否則像我店頭曾經輝煌ㄉ資深學長,到最後也都心態懶ㄌ,只想成交可賣ㄉ大案類~
ps.不過有興趣真ㄉ可以去嘗試,只要操過,就算不做,相信你去別ㄉ行業工作,都會不覺得辛苦ㄌ!!加油唷!!
2006-08-25 12:50:34 · answer #2 · answered by mountain 1 · 0⤊ 0⤋
您好！本人從事仲介兩年的時間，據我所知信義要大學畢、永慶至少也要專科畢，雖然我沒在這兩家待過，不過還是建議如果能進去的話那是最好，因為直營店的制度、福利、薪資、教育訓練．．．．等！都比一般加盟店來的理想，倘若無法進入這兩家，則可選擇較具知名的加盟體系，比如：住商、中信、２１世紀......等！（永慶房屋也有加盟體系：永慶不動產、有巢氏房屋），對了！太平洋也是直營體系，也可考慮看看．．．．最後要注意的就是區域的選擇（應選擇市場需求性較大或未來較有發展的區域）
2006-08-20 07:15:36 · answer #3 · answered by wilson 2 · 0⤊ 0⤋