我是擁有大學學歷的女生，且具服務熱忱想挑戰房仲業務，在業績掛帥的同時，信ｘ和永ｘ這二家的企業文化哪一間較優呢？因為我覺得交易是短暫的行為，但是服務與形象卻是長久的，只有長久的生意比較有商機－哪間的理念比較適合我，且比較不會出現為了搶業績而草率交易，或是搶客戶的情形呢？
還有哪一間的管理較具人性化，比較不會只為了衝業績而對員工提出不合理要求的呢？
可否請有經驗的老手，幫我分析一下，謝謝囉。（請勿打廣告）
2006-08-14 08:39:32 · 5 個解答 · 發問者 草上飛 1 in 商業與財經 ➔ 工作與就業 ➔ 其他：工作與就業
其實不需要擔心這些~就個人看法分析給你聽:1.永慶和信義都是只用沒有仲介經驗的人，所以不會有人兩家都待過，頂多待過其中一家，我相信待過其中一家的人來回答，都會說他的公司好，更何況沒待過的人，根本是霧裡看花、道聽塗說罷了；也就是說沒有真正完全了解暸這兩家公司不同之處的人啦2.永慶和信義都是有二十年以上歷史的直營仲介，目前店數都有百家以上，業務員更是超過千人，試想這兩家公司經歷過民國80年房市大崩盤、921、331大地震、中共試射飛彈、SARS到現在如此熱絡的房市，公司的體質一定錯，不然早就像太平洋房屋一樣直營店收掉一大半，或是其他加盟仲介開了又收、收了又開，經不起大環境的考驗；也因為如此，才能有這麼多的員工願意一直待在公司這麼多年~3.就目前來說，這兩家公司已經不分軒輊了，信義的規模稍大於永慶，而且分店遍佈全省，又是股票上市公司；而永慶一路走來就是一位大老闆獨資創立至今，選擇的是大台北精華區精耕的開店方式，只要這個區看得到永慶房屋，就絕對不會只有一家，當然是鎖定單價和總價不要太低的區域，這也是永慶能度過前一陣子房市不景氣的重要關鍵之一4.企業的E化方面，永慶一直跑在前面，不斷以客戶導向來發展出最有效率的服務與制度，這些信義只能在後面跟著做，因為不進步就會被淘汰，這也是目前其他仲介公司難以望其項背的地方，以後也不太可能出現第三家這樣的仲介公司5.至於公司的文化，應該是各有其精神的不同，永慶注重團隊的合作，以及文化的傳承，所以能夠以有限的人力發揮出最大的績效，三年前，永慶的店數還只有信義的一半不到喔，所以沒有好的公司文化、教育訓練以及決策者的正確判斷，這些並不容易達成；信義當然也有其公司固有的文化與精神，只是這需要信義人來回答6.關於規定，就像法律一樣，條文是死的，人是活的，不合理的規定我認為是沒有，不然絕對留不住人才，更不可能有成長的機會，我認為之所以會有人覺得公司規定太嚴格或是不夠人性化，那是因為他用個人立場來看事情，而不是以公司的角度來思考，當然不夠客觀；也就是說會抱怨東抱怨西的人，業績絕對不會有多好，更不可能會有升店長或更高管理職的機會最後結論，我在永慶六年的時間，包含現在離開大約兩年，並不會覺得永慶有任何不仁道之處，信義應該也是一樣，也就是說，硬要在這兩家仲介公司中去分一個高下，其實意義不大，做仲介這一行無非是希望比一般薪水階級的人多賺一點，這一點不管是在永慶或信義都不是問題，前提是你願意付出相對的努力來換取你應得的收入，而不是想著進哪一家能讓你多賺一點，這個是沒有答案的，只要是在這兩家公司裡，基本上你離成為一位成功的仲介經紀人已經比其他仲介公司要近一點，這個要你開始從事這一行之後，面對客戶遞出你的名片還有其他同業看你的眼光中可以得知，請自行體會~祝你成功~
2006-08-25 21:06:48 補充：
你之前發問的時候不是已經都錄取了嗎?
還沒報到嗎?
2006-08-28 16:24:27 補充：
一開始沒有
大概進來半年後
換另外一位店長之後才開竅的
2006-08-25 17:04:43 · answer #1 · answered by 虎爺 7 · 0⤊ 0⤋
＊ ***** http://***** ＊
[電子遊戲]
拉霸、水果盤、7PK、5PK
[運彩遊戲]
棒球、籃球、足球、網球、冰球、各種體育經典賽事
[真人遊戲]
百家樂、21點、骰寶、輪盤、牌九、三公、輪盤、翻攤、牛牛、二八杠
[對戰遊戲]
台灣麻將、德州撲克、骰盅吹牛、四支刀、鬥地主、十三支、二八槓、暗棋、接龍
[彩球遊戲]
香港六合、台灣樂透、今彩539、樂合彩、大陸時時彩、基諾彩、北京賽車、賽狗、賽馬、指數
[優惠活動]
1. 新舊會員儲值就送500點
2. 真人百家樂彩金等你拿
***** http://*****
歡迎免費體驗試玩!!
線上影片直播、正妹圖、討論區免費註冊 ~
2014-09-06 01:26:04 · answer #2 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
線上遊戲天堂 http://ts999.tw
運動遊戲
實況棒球、籃球、足球、冰球、網球等多種經典賽事
即時遊戲
百家、21點、牌九、二八杠、骰寶、龍虎、輪盤、牛牛、番攤
對戰遊戲
麻將、德州撲克、二八杠、吹牛、鬥地主、13支、暗棋、接龍
電子遊戲
5PK、7PK、水果盤遊戲、5輪遊戲、極限飆速、趙雲救主、西遊戲、金瓶梅、中國美人、英雄
彩球遊戲
大樂透、六合、時時彩、今彩539、3星彩、4星彩
最新優惠活動
1. 運動遊戲連過5關,彩今再加碼10%
2. 新會員加入,有機會獲得500元禮券與精美讀卡機
3. 遊戲積分可兌換汽機車、3C、精品等多種大獎
****體驗試玩喔~!
線上遊戲天堂 http://ts999.tw
2014-01-30 11:51:03 · answer #3 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
其實做這一行,真ㄉ很累!!自己要有絕對的自信和勇氣唷!!一開始就是要熟悉商圈,但不市一般逛街認路而已唷~是要熟悉商圈內的定點大目標,還有就是社區大樓等建設,另外最好還要能跟大樓管理員套交情,現在是快入秋,不會太熱!!之前夏天大太陽底下,就算騎車做好防曬措施也照樣曬黑滿身汗,你會發現別人都美美票漂亮亮ㄉ逛大街,你卻是一天下來狼狽黑嘛嘛ㄉ,髮型還因長期戴安全帽而塌塌ㄉ,這是跟一般上班族最不一樣ㄉ地方唷!!從早操到晚...除非你自己跑去摸魚...
還有就是無法休假日和固定要開會的日子,所以基本上都是休禮拜三和四,除非你有重要事情可以偶而休假日.還有就是遇到屋況差或是很像鬼屋ㄉ,你也是要硬著頭皮進去唷!因為要畫格局圖和拍照,還有月會,區週會,業務會報...店頭ㄉ早會晚會開不完,開發績效不好,還有充電會,各種課程名目會議等等,會佔去你很多時間唷!而拜訪屋主求它把房屋委託給你,你要有厚臉皮的纏鬥功力,有時坐到半夜都有可能,但付出不代表一訂能有收穫喔!!這就是仲介剛開始最辛苦ㄉ地方!!
另外雖然女性經紀人,有吃香的地方,但也要看各家店頭ㄉ學長店長唷!因為很多都一視同仁,並沒有男女之分,開發看屋也都是自己來,頂多遇到問題可以請教他們而已,所以身體一定要健壯喔!!不然很快會累垮ㄉ~
但若你都能撐過這些為期不算短ㄉ辛苦...慢慢絕對會敖出頭ㄉ,收入真ㄉ也挺可觀ㄉ,但前提是,你要一路都能保持積極進取勤奮ㄉ心態唷!否則像我店頭曾經輝煌ㄉ資深學長,到最後也都心態懶ㄌ,只想成交可賣ㄉ大案類~
ps.不過有興趣真ㄉ可以去嘗試,只要操過,就算不做,相信你去別ㄉ行業工作,都會不覺得辛苦ㄌ!!加油唷!!
2006-08-25 12:25:14 · answer #4 · answered by mountain 1 · 0⤊ 0⤋
我做過房仲
在信義房屋
信義是直營店 管理比較有制度
永慶 在台北是直營
其他地方 大部分是加盟ㄉ
其實 業務本來就是會業績至上的
任何一間都一樣
會對員工提出不合理要求
搶客戶是一定會的 就算只有你 還有其他家房仲業阿
房仲業本來辛苦值與壓力值 就比其他業務大很多
如果你堅持作房仲
有底薪的話壓力很大 像 信義永慶 但獎金較低
如果沒有底薪 會比較好 壓力不大 獎金較高
你只要選有規模或知名度的就好
像太平洋 中信 住商 東森.....
我個人是覺得 有個好師父帶你的話
那一切都不是問題ㄌ
因為如果沒有好師父帶你 你會不知所措
學得也慢
ㄏㄏ
2006-08-25 07:23:05 · answer #5 · answered by 台灣阿志 2 · 0⤊ 0⤋