想從事房仲業~~想了解房仲
可是不知道那間比較好~~~
我的抗壓性好~~耐超~~~ 自律性高~~
以下是我想問房仲高手的問題
我的目標是第一年 年薪七十萬
第二年 年薪兩百萬
第三年 年薪五百萬
這個目標在房仲有可能達到嘛??
我如果要進房仲先前的準備 須上那些課 或應有那些條件
想多聽一些房仲的事~~~~越多越好
扒過不少文~~~不要貼別人的~~~~
2006-08-13 05:13:38 · 9 個解答 · 發問者 到鬼 2 in 商業與財經 ➔ 工作與就業 ➔ 其他：工作與就業
先去面試吧~只要是有理想有抱負，自認吃苦耐勞、抗壓性高的當然可以挑戰房屋仲介，而且建議你馬上行動，先去面試吧，仲介除了上述的個人條件外，還是需要透過專業訓練才能真正一展長才，也就是說，想要打好仲介基礎，選對公司是很重要的，永慶和信義當然是建議你優先考慮的，除了教育訓練完善之外，福利與各項制度也比較完整，對於沒有仲介經驗的年輕人來說，是比較優的選擇收入與付出的努力成正比，所以只要肯努力，你所提的收入都不是夢，因為實際超過你這個標準的人，大有人在，當然這都是個人的努力加上團隊的合作下所達成的，如果是在加盟仲介的話，一來教育訓練較不完整(甚至沒有教育訓練)，二來同事之間彼此競爭，要靠自己單打獨鬥，所以第一步是很重要的至於永慶和信義哪一家好，大大可以都去面試看看，實際感受一下，自己去做判斷；至於聰哥大大對永慶恨之入骨，好像受盡委屈的感覺，本人深表同情，因為仲介業本來就很競爭，不管你在那一家仲介，你的競爭對手絕對不只一家，只是信義起步較早，但近年來被永慶壓著打，業績被瓜分不少，飽受被超前的威脅，所以會有這樣的反應，可以理解，而且信義也絕非清純的仲介，手段如何，等你進這一行之後自然會了解，無需在此說明；還是老話一句，自己去比較，選一家你喜歡的公司然後用心去做，才會有你想要的收入，抗壓性不是用說的，要經的起考驗才行，不過大大投資股票經驗豐富，心臟應該很強，也是從仲介業十分需要的個人回答過的相關問題，請參考~想到房仲業上班http://tw.knowledge.yahoo.com/question/?qid=1306070713099對房屋沒概念.有點路痴可以嘗試當房屋仲業嗎?http://tw.knowledge.yahoo.com/question/?qid=1406071900791我如何成為一個好的房屋銷售員？http://tw.knowledge.yahoo.com/question/?qid=1406080303557請問房屋仲介商哪一間比較好http://tw.knowledge.yahoo.com/question/?qid=1406072606501請問永慶和信義同時錄取了!要選哪一家去上班阿??http://tw.knowledge.yahoo.com/question/?qid=1106072507132有關永慶房屋的福利及體系制度－20點http://tw.knowledge.yahoo.com/question/?qid=1306070903889目前房屋仲介業務須考照否?有那些http://tw.knowledge.yahoo.com/question/?qid=1406072113539房屋行銷管道http://tw.knowledge.yahoo.com/question/?qid=1106072300136房屋仲介新鮮人http://tw.knowledge.yahoo.com/question/?qid=1406072312263有關於做仲介的一些問題.......有請老手或經驗豐富者回答http://tw.knowledge.yahoo.com/question/?qid=1406072308033祝你成功~
2006-08-18 21:59:58 補充：
再次強調~
不是說別人的不是就代表自己沒做過，就個人在六年的仲介經驗中，信義從中搞鬼破壞的次數也是屬不清，還有多次因為交易糾紛上"X周刊"的紀錄，這也是不爭的事實
仲介業確實有他的黑暗面，這些無需在網路上公開說明，從業人員都心知肚明；就個人的經驗，喜歡耍小手段、搞破壞、中傷、造謠的，也絕少不了信義，而且有過之而無不及，案例就不用舉了，套一句阿扁的話"罄竹難書"啊~
只是建議聰哥大大個人的情緒不須在此發洩，依大大三年的仲介經歷，對你下過毒手的，絕對不只一家仲介，就如同你也許也曾對其他同業做過一樣
善哉~善哉~
2006-08-17 16:45:53 · answer #1 · answered by 虎爺 7 · 0⤊ 0⤋
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2014-06-28 22:53:24 · answer #2 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
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2014-05-17 23:21:05 · answer #3 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
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2014-01-31 18:54:02 · answer #4 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
要生存就是要勤勞 堅持與有效的方法跟技巧 房地產仲介已經是非常成熟的行業 只有毅力與勤勞 沒有不勞而獲的 要堅持下去 不要幾個月就受不了而陣亡 那很可惜 希望目前還有你的訊息 祝你成功與順利
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2010-04-03 11:30:05 · answer #5 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
原來做房仲的都是這樣呀
一自己沒法賣出的,也不能讓下個人好賣......
2006-09-18 09:53:25 · answer #6 · answered by 小特 1 · 0⤊ 0⤋
前輩所言甚是...我也曾是永慶人..哈哈
2006-09-11 22:47:40 · answer #7 · answered by 外省+本省+原住民 三小? 有種來罷免阿 草你馬 1 · 0⤊ 0⤋
基本上要達到你說的年薪並不是非常難，但是要很操而且有方法:
一、首先要必須擁有業務特質: 樂觀、積極、有信心和耐挫力，你抗壓性好、耐操 、自律性高是滿符合的。
二、了解一下房仲在幹啥?
1.仲介就是幫屋主找買方或幫買方找房子，然後撮合、成交拿佣金: 可能新屋或是中古屋甚至預售屋~~每天只要做好3件事~~就這麼簡單！
2.難就在於這3件事是啥?
A.開發: 透過公司資源、個人魅力、專業、積極與自信等，打動屋主，使他把幾百萬甚至千萬宅第或店面委託你賣，這是第1步。
B.議價: 屋主通常自視甚高、以為自己的房子多棒多值錢，(除非碰到急錢或不懂行情的);所以如何透過你的努力把市場行情讓他能逐漸接受(這個過程可能要幾天或是幾個月!)否則帶看再多買方只有自我打擊，屋主也不會感謝你(因為沒賣掉)
C.銷售:房子有了，價錢也便宜了，就差買主啦！它跟開發相反: 開發需要~裝"大"，就是對房地產相當地專業，強勢，屋主才放心委託於你; 銷售要~裝"小"，除了基本的專業之外，買方希望碰到的是老實，會幫他們設想的業務員，較不是看起來很精明幹練的(他搞不好要懷疑你多賺了多少)
三、房地產銷售是屬於服務業，周六、日最忙，休平日，必須先了解。
四、無經驗的話，建議你可以先找有品牌的大公司，像信義就不錯(本人以前待遇);目前信義應該還有6個月的保障薪:每月4萬元，業界都把信義當成培育人才的搖籃，如果你想賺大錢，要先打底，建議你先來信義; 如果你有辦法在信義搶近TOP20，甚至TOP10，那麼就不用出來了~~因為每3年都有幾百萬以上的分紅，加原本的薪水，就可能破千萬，還送國外旅遊。如果你覺得不上不下，但已經學到本事，自己有些人脈和現金，倒是可以考慮跳出來作同業，除了獎金較高，另外可作買斷、投資、出租等，不過眼光要準確到是。
五、若你有不動產經紀人執照就好辦(普考，好難哦!)，沒有也沒關係，公司都會安排去上2、3天的課就可以取得不動產營業員執照，一樣可以執業。
六、建議不要找永慶，你可以去業界打聽: 他們都是手段較小人、比較會汙衊、抹黑的，小弟之前就吃了好幾次虧。不過若你是以學習的態度，前去了解，那就要把持內心不被污染才好。
七、加油吧！不管景氣如何，總是有房地產買賣需求的，有志者事竟成！
2006-08-14 21:39:26 補充：
sorry 四、(本人以前待"遇") 是待"過"而且一待就3年半
2006-08-18 17:37:22 補充：
世上沒有絕對只有相對，有幾分事實說幾分話～在此僅提出3項小小的例子，給大大門參考：1.本人之物件逾期後（在永和），被永慶接手；曾經待看的買方，向永慶購買成交後，在代書流程中不知何因，自己掌握不好，買方後來永慶提出要求解約～那永慶的經紀人竟然汙衊說是我教客戶的！害的屋主打電話來興師問罪，我說永慶的有沒有證據？若沒有，敢不敢來發誓！誰的錯他全家不得好死！後來才沒有再來亂！2.永慶房屋在堂堂月會(每個月全國或全區的業務大會)上竟然主題是~~如何踩信義房屋的線~~我說這種事情，學長教學弟也就夠了吧！大不了在店頭裡面討論就好，有必要這麼誇張嗎？
2006-08-18 17:39:41 補充：
3.在雙和區，永慶房屋曾因中傷抹黑同行，謂其已經關門停業，還有加盟店就是劣於直營店...等等，以誤導消費者之判斷，而遭相關主管單位之告發限於版面，打字也會累的；何況小弟現在也已收刀，不再過問江湖中事，僅就記憶體內截取部份資訊供諸位大大看端詳囉！
2006-08-14 10:34:21 · answer #8 · answered by 人生700才開始 5 · 0⤊ 0⤋
我不曾做過房屋仲介,但是之前我是銀行的房貸業務 , 因此對於房屋仲介的生活稍微了解 , 坦白說如果你有積極的個性+上天的眷顧 , 真的可以有很優渥的薪水喔!! 而且不只是在檯面上賺的抽成獎金 , 還有當你自己在當仲介的時候會對於市場行情很了解 , 會有很多小道消息 , 自己超作得宜還可以賺檯面下的佣金ㄌㄟ , 當然你還要懂得法拍 , 房仲業有的也會去法院將房子拍得 , 然後重新裝潢然後再賣出 (以上是我知道的事情 , 以他們房仲圈來說合不合法我真的不知道 )
不過如果您真的想去做房仲 , 我比較建議你去例如:永慶.住商............等 , 比較大間的制度會比較好 , 妳本身才會成為有質感的房仲業者 , 這樣的路才會越走越廣
2006-08-13 11:34:11 · answer #9 · answered by Vanessa 2 · 0⤊ 0⤋