我想請問一下因我去年10月購入一間房子貨款額為NT.570萬
其中200為優惠房貸利率2.82跟政機動在走~~但我原因政府優
惠房貸比較划算於是我將另NT.370萬的部份也以利率2.82機動
在走~~但現政府優惠房貸實在太高了利率快破3了..我想轉貸
好嗎??另如果轉貸違約金約多少??划算嗎~~另沒有沒人可告
知有哪家銀行的房貸比較優惠的~~
2006-08-09 07:05:31 · 10 個解答 · 發問者 nini 1 in 商業與財經 ➔ 個人理財
您好
我是台新銀行的行員
有無違約金需要當時合約如何簽立
提供您台新房貸利率參考
台新銀行優質房貸
金牌利率
第一年固定2.1%
第二年I+0.11%(目前I為2.09%)
第三年起I+0.73%
一般房貸利率
A:
第1~6期I+0.01%(可固定)
第7~24期 I+0.21%
第三年起 I+0.9%
B:
第1~6期I+0.01%(可固定)
第7~24期 I+0.35%
第三年起 I+1%
C:
第1~6期1.98%
第7期起 I+0.7%
詳細情況歡迎來電洽談
聯絡方式***大頭
2006-08-09 08:08:52 · answer #1 · answered by 讓家成為安心的城堡 7 · 0⤊ 0⤋
ㄏㄏ,首購目前已經漲到3.0了ㄟ!!會建議你問一下當初是否有綁約!!綁多久,轉貸違約金多少!!再來考慮是否轉貸,並不是轉貸就划算啦...其實現在銀行房貸有很多糾紛...不一定利率低就好,要看繳的利息和本金的比例,還有是否有綁約,這些都是考慮在內的條件..... 銀行目前成本利率大概1.95,銀行也不會做虧本生意,很多畫大餅給客戶,通常客戶不一定有這樣利率,只要工作是公家機關或1000大,負債比低,可以提供同樣條件的保人,或貸款的金額低於房屋8成以下,那真的可以跟銀行談條件,比來比去比不完,要問清楚和看清楚簽約條款內容喔,才能真正享用..... 日盛銀行目前估價還算滿高的,不玩數字遊戲 ,不需鑑價費,手續費只收一次,其中利率是2.25-2.8之間,每月月付金是約1/3繳利息,2/3還本金,這樣才真的還的到錢....依工作條件和負債比而定全省都可以辦理喔....有其他銀行問提都可以問我喔..
2006-08-10 11:58:42 · answer #2 · answered by 小員工 7 · 0⤊ 0⤋
妳好我是台北富邦銀行專員
房貸方案
1.一年期固定利率 第一年2.4%固定
第二年2.53%起機動
第三年3.05%起機動
2. 二年期固定利率 前二年2.68%固定
第三年3.05%起機動
以上方案可以搭配本行輕鬆付20年貸款分30年攤還
我們還可以幫妳搭配(理財家)設定一個額度給你.只要有還款妳所還的錢都可以在借出不需要在重新貸款
2006-08-09 19:02:17 · answer #3 · answered by ? 1 · 0⤊ 0⤋
違約金的部份要問您的原貸銀行最清楚
也許根本沒有違約金 就算有 也可能只綁約到今年的十月而已
如果沒有違約金的問題 目前銀行的優惠利率約在2.3%~2.8%
以您570萬的貸款來說 相信一個月省個兩三千是有可能的
也許還可以增貸個幾十萬在手上備用
2006-08-09 18:22:40 · answer #4 · answered by 愛情是一種直覺 2 · 0⤊ 0⤋
偶是新光銀行的行員~~偶們現在的房貸利率前二年是2.16%~~你可以參考看看喔~~另外違約金的部份你要問你現在貸的那間行庫~~土銀和合庫是沒有收的~~有問題可以打給偶0927086629 丁小姐
2006-08-09 12:15:14 · answer #5 · answered by 婉茹 1 · 0⤊ 0⤋
本行利率最低1.99%起,依個人資歷有所不同,請問您房屋位於哪裡?工作為何?
是否還有其他債務?一個月大約收入多少?其實轉貸看您原本銀行是否有規定
幾年內不能清償,如果沒有就沒有違約金低問題 o
如還有不明白低地方 請在 emil 給我
toney002002@yahoo.com.tw 陳專員
2006-08-09 11:05:51 · answer #6 · answered by ? 1 · 0⤊ 0⤋
轉貸的話違約金部分要詢問您本身原貸款銀行
另外一般來說都是綁約一年所以也就是說到10份錢都算是有綁約
如果是外商銀行更久有的3年有的5年
我們銀行現在有推出1.98%的專案不曉得您是否符合此專案使用
一般非專案來說我們的利率也很有競爭力約在2.3-2.5%
建議您找房貸要找大型銀行~畢竟她們的利率成本會比較低
歡迎點我大頭
裡面有我銀行聯絡的地址和電話
花個一分鐘打電話來做個房貸健診
2006-08-09 10:53:37 · answer #7 · answered by 雲端上的夢 2 · 0⤊ 0⤋
房屋貸款會因擔保品及借款人條件的不同,而有不同的利率及額度,手頭鬆的客戶,當然會比較好貸囉,條件也比較好呀,在申辦之前最好能和行員多聊聊,這樣他才能幫你爭取最好的條件.
2006-08-09 10:32:24 · answer #8 · answered by 厚達 1 · 0⤊ 0⤋
不知道你對國內利率市場走勢的看法如何，你得先評估考慮清楚！畢竟是政府方案，以長期20年來說，也不是永遠高於市場！
現在實是因為今年利率市場走高太多，所以各家銀行利率都跟著調升，只是你初看到轉貸優惠方案被吸引，但是問問該銀行內部客戶，利率調到4％也大有人在。
先自己做好功課，再決定要不要放棄政府優購方案，因為你放棄了，這棟房屋也不能再次申請優購！
2006-08-09 13:46:05 補充：
你可以只轉走370萬的部分先拉低利息支出。政府的部分你等明年利率市場再做考量！
2006-08-09 09:44:11 · answer #9 · answered by 小蘋果 4 · 0⤊ 0⤋
您好～我是銀行的專員，
當然轉貸對您是比較有利的，因為房貸是２０年的事情，
２０年下來，相差的利息就會很可觀，
您要先問您的原貸銀行，是否有綁約，綁多久？
通常違約金是以您還未清償的金額來算％數，
各家銀行規定不一，所以還是需自己打電話去問，
目前我們銀行的房貸利率還滿優惠的，
採一段式2.72%機動計息，免保人，而且不綁約，
手頭有多的閒錢，就可多還，本金少了，相對利息支出也就變少了～
若您有需要的話，***～
我再依您的實際情況幫您評估看看哦～
謝謝～＠＿＠。。。
2006-08-09 08:24:01 · answer #10 · answered by 小雅 2 · 0⤊ 0⤋