我與女朋友是屏東人.
目前跟女朋友交往論及緍嫁 而前我們都在桃園工作 打算買房小
我想跟各位打聽 關於買房貸款的問題.例如..勞工貸款.首次購屋貸款 等等..
本來跟女友討論過要申請 勞工貸款 買房子而
我本人與我哥名下有祖產(田產與房產) 就不能使用申請勞工貸款
1.那是否可以用我老婆(名下沒有財產)的名義去申請勞工貸款 而勞工貸款上限能貸款多少?
2.假設我準備買550萬左右的買子,但聽說勞工貸款上限好像是250萬.
其他短缺錢 我可否去申請首次購屋貸款呢?
3.什麼樣的貸款組合對我比較有利...或是提供其他意思….
補充..我自備款大約30萬左右..
我與女朋友薪資總額大約 6萬/月(含年終)
2006-07-31 07:46:12 · 11 個解答 · 發問者 他鄉遇故知 2 in 商業與財經 ➔ 個人理財
很感謝大家熱心的回答
2006-08-03 11:45:24 · update #1
基本上青年首次購屋比較難申請喔！
而且不能再搭任何一種政府的政策性貸款，
房子需為借款人所有，
但是可以無限次數的轉貸，
額度為２２０萬，目前利率為2.165%；
勞貸基本上要有勞保卡才能去申辦，中籤之後才可以使用勞貸的利率，
房子為本人或配偶所有即可，
勞貸可以搭央購，也可無限次數的轉貸，
額度為２２０萬，目前利率為2.74%；
央購即為政府優惠貸款，只要沒有使用過就可以用，
無須申請，只要申辦的時候跟銀行說一下就可以！
房子需為借款人所有，
央購能與勞貸及公教貸款搭，只能轉貸一次
額度為２００萬，目前利率為3.04%
以利率來看，除非您能申請到青購，(中央公教也要2.53%)
否則以民營銀行的利率2點多來說，
申請政府的政策性貸款並沒有比較低利率，
所以您們的負債高低、收入高低反而是申請低利率房貸的考量，
當然房子本身也有影響，
不過現在銀行在卡債的風暴之下，對人的條件看的比以往重，
假如您想要低利率與高貸款成數，可以整體條件比較好的人去申貸！
至於房子的所有權人並不是那麼重要了，只要到時候出來當保證人就可以了！
（貓貓的意思是，即使您們還沒結婚也無妨喔！）
另外再提供本行利率讓您參考：
前六個月2.14% 第7~24個月2.46% 第三年2.98%
或
前兩年固定利率2.4% 第3~7年固定利率3.45%
如果再搭本行特有專案－輕鬆付專案
以500萬房貸2.14%，20年期原本需繳25627元
本金加利息現在只需繳18833元，就少了6839元的壓力了，
如果是新成屋我們最低可以14430元來繳月付金，這也是本金加利息的喔！
換個方式來說，您們甚至可以買800萬的新成屋喔！
（一樣一個月負擔二萬五左右，800萬的房貸只要月繳23088元喔！）
本行是免費估價，您可以先讓貓貓估價，
了解一下行情也好，這樣也可知道是否買貴了！對您比較好！
不曉得這樣有回答到您的問題了嗎？
如果還有不清楚的地方，請點貓貓的頭頭，來電洽詢！
2006-07-31 10:31:23 · answer #1 · answered by 藍色雙魚貓 3 · 0⤊ 0⤋
哈囉 ! 大大
我可以建議你去仁寶當舖哦!!
在中壢往桃園方向中華路二段 YKK對面
我也是去那裡借的 店長很好商量 會給你方便的
保密 利息也很低 !服務態度也很親切
我也是我朋友介紹我去那的
而且她們在網路上的評價也很好哦
你可以去網路上搜尋 仁寶當舖
他們很專業 過件率也很高 評估完你的條件馬上放款
事後你有什麼問題 打過去給他們 他們都會盡量配合你
你可以去了解看看 !祝你好運~~~
2016-04-09 08:09:39 · answer #2 · answered by 淑芬 3 · 0⤊ 0⤋
有資金需求的人，推薦你一家很專業的貸款服務公司，他們的服務真的是很不錯
他們不是放款公司(一開始我也誤會，後來聽專員解釋才了解)而是協助你申請貸款
因為每家銀行的條件與利率不同，而他們會幫有需要的人找適合的方案
目前已跟30家以上的銀行合作，任何理財方面的問題，皆可迎刃而解
幫你多家比較與分析，爭取更高核貸額度、最低利率、最適合你的解決方案
如果有需要可以填表留個電話，就會有人跟你連絡了 (就不用再花錢自己打電話了)
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2014-08-21 08:56:36 · answer #3 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
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2014-06-28 21:36:01 · answer #4 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
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2014-05-18 21:32:36 · answer #5 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
常在路上都會拿到有關資金借貸的傳單，甚至機車上也常有民間借貸的貼紙
但卻不知道是否安全可靠合法?還是高利貸?這方面真的要很小心才是
才不會因為急用或求一時的方便，反而更加造成日後的麻煩與爭議
一般貸款不外乎就是選擇低利率方案、適合自己能負擔的還款方式
才不會讓原本就有資金需求的人，反而因為貸款而增加自己更大的負擔
推薦你一個完全免費諮詢的合法管道
電視上也有廣告所以評價還不錯，很值得信賴
因為每家銀行的貸款條件都不同，他們會幫你整合所有銀行對你有利的方式
提供你很多銀行端不會告訴你的意見
只要留個簡單的資料就會主動連絡你，還幫你省下了電話費用
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2014-04-14 02:21:46 · answer #6 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
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2013-12-04 21:49:04 · answer #7 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
你好，我們位在桃園。我們公司有...桃園南崁的新成屋，生活機能辨理離交流道只要10分鐘，附近有公車站以及南崁國中國小。有興趣歡迎點我大頭
本人從事金融行業已1年餘.雖然不是很長的日子.但對於銀行各項貸款{信貸.企業主貸款.房貸.車貸}都有一定的了解.目前是在代書事務所上班.有任何問題.歡迎來電諮詢.有問題小弟一定會回答﹝詢問免錢ㄉ啦@@多問問不吃虧﹞
你不一定要找我但是我一定會給你不錯ㄉ建議
電話：點我大頭
2006-07-31 16:17:22 · answer #8 · answered by 阿東 3 · 0⤊ 0⤋
目前我們公司有新莊，三峽的房屋都是剛剛成立的新屋,您願意參考新莊及三峽看看，現在很多人購屋都買在北縣，北縣的生活水準越來越發達，您可以參考看看，我們有和多家銀行配合，可幫您評估看看，專門針對無頭期款以及需要現金需求空間的客戶，購屋不必想辦法湊出惱人的自備款，和有一筆現金可以運用，您如還有任何疑問歡迎來電詢問大頭理有我的電話 每個人的狀況條件跟需求都不同。
2006-07-31 13:05:08 · answer #9 · answered by ? 3 · 0⤊ 0⤋
您好～我是銀行的專員，基本上勞貸及青年首購都是需申請之後，
審核符合資格之後，才能申請勞貸及首購的，
而這兩種是只能選其一，不能同時使用的。。。
或者是政府優惠首購就不用申請就可以用，
金額是２００萬元，但是利率目前是3.04%,挺高～～
而勞貸和青年首購的上限都是２２０萬元，
勞貸的利率2.74%,青年首購利率是2.165%(前七年），第八年起加１％，
其實啊～目前很多銀行的房貸都比首購及勞貸優惠了，
像我們銀行目前推出的一段式2.72%機動計息，就很優惠，
多去各間銀行比較，對您才是有利的方式哦～
若您有需要的話，***～
我可以再幫您實際評估看看哦～
謝謝～＠＿＠。。。
2006-07-31 08:41:50 · answer #10 · answered by 小雅 2 · 0⤊ 0⤋