如標題，我想從事房屋銷售買賣的工作，需要的態度為何？因為之前從未接觸到業務性質的工作。另外，還想考經紀人執照，但不知如何著手開始，請了解的前輩指導；又，可否給我從事之後的生涯規畫（例如考試進修等等）。問題繁多，麻煩請幫助我解答，謝謝各位。
2006-07-30 19:49:49 · 4 個解答 · 發問者 bonbon 2 in 商業與財經 ➔ 工作與就業 ➔ 其他：工作與就業
想要做仲介要先了解仲介業的特性和不同之處先從仲介業的不同來說明:目前較知名的仲介有信義、永慶、住商、東森、太平洋、中信、21世紀、有巢氏、僑福...........等，兩大龍頭信義和永慶當然是目前佔有率、品牌知(指)名度、消費者理想品牌、企業形象、競爭力的佼佼者，因為都是老闆獨資創立的，所有的分店都是自己開設的，也就是所謂的直營店，相對的提供員工較好的福利、完整的教育訓練、容易做業績的環境，也因此想進這兩家公司的人也最多，當然錄取率不高，尤其永慶是超低，5%不到，因為他們要28歲以下，大學畢業，無仲介經驗的，這已經去掉一大半了，然後面試時當然還要看外表、談吐，主要是因為錄取後就是代表公司和客戶接洽的業務員，所以當然不能是凶神惡煞或是口齒不清，簡單的說就是要給人中規中矩、誠懇老實的形象，這樣客戶才會放心把買賣房子的大事交給這些年輕人，當然業績好做，尤其是在台北市區或是北縣的中永和、新店、板橋、新莊、土城等都是目前房市熱絡的一級戰區，年收入百萬以上的真的比比皆是。當然不是說其他仲介公司就不好，而是相對於信義、永慶，其他仲介公司就沒有完整的教育訓練，也會有老經驗的業務四處跳槽，而這些公司因為都是加盟是的仲介所以都是用高抽成的獎金來吸引別家同業的TOP SALES，也因此，同公司不同分店彼此惡性競爭的情況就屢見不鮮，在同一家店哩，會有四、五十歲的老經驗前輩、代銷小姐轉戰房仲業的、剛退伍進不了永慶信義的菜鳥還有遊走各家加盟店的業務員，素質不一，彼此互相搶客戶的惡性競爭或小動作自然不斷，也就是說毫無經驗的人要在加盟是仲介出頭天，真的不容易，除非你有過人的毅力、超強的挫折忍受度、超高的EQ還有超柔軟的身段，不然還真的不容易啊~所以如果你想從事仲介業就先去永慶、信義面試吧!進得去是最好不過，進不去的話就要好好評估自己的決心有多少，很多業務的東西是大同小異，指示相關的專業知識還是得花一番心思，但是不管在哪一家都還是要靠自己努力打拼，這一行不是那麼好混的關於經紀人執照其實並沒有那麼重要喔~現行法令規定是每家仲介公司的分店最少要有一名持有"不動產經紀人"的執照，當初是用特考的方式，比較簡單，所以有非常多現職的仲介都已經有了，目前並不缺，所以不會特別找有執照的人；現在要考的話是考普考，難度高不說，考上並不代表你的業績會比較多，或是會有比較多公司願意用你，因為仲介最現實的還是業績，你有沒有執照，並不影響買方跟你買房子的意願，或是因為你有執照屋主就比較願意把房子交給你，並沒有喔~前提還是業務的能力和付出的努力，這是千真萬確的，也是很多想做這一行的人的迷思，認為有執照就代表收入，頂多是你有執照會多了解一些相關法令而已，真正用在業務工作上的機會其實有限；當然如果你執意要考，目前坊間也有專門考照的補習班可以去問問看，但是真的很難考喔，我是考第一年普考的，錄取率連1%都不到，還苦讀了半年，少做很多業績，划不來啊~最重要還是業務能力的提升，這才是收入的保證，所以選對公司就很重要了，畢竟從事這一行最重要的還是想要多賺點錢，你真的有能力時，也會有別家公司來挖角你，會比你有執照還要有用相關問題給你做參考對房屋沒概念.有點路痴可以嘗試當房屋仲業嗎?http://tw.knowledge.yahoo.com/question/?qid=1406071900791目前房屋仲介業務須考照否?有那些http://tw.knowledge.yahoo.com/question/?qid=1406072113539請問永慶和信義同時錄取了!要選哪一家去上班阿??http://tw.knowledge.yahoo.com/question/?qid=1106072507132想到房仲業上班 http://tw.knowledge.yahoo.com/question/?qid=1306070713099有關於做仲介的一些問題.......有請老手或經驗豐富者回答http://tw.knowledge.yahoo.com/question/?qid=1406072308033祝你成功
2006-08-04 13:22:21 · answer #1 · answered by 虎爺 7 · 0⤊ 0⤋
您可以找 阿丁新莊房屋哦~~ 丁 健峰(阿丁)
http://tw.myblog.yahoo.com/jw!FBfYp.iYHwVV0oI6J7MV6uUmTu5c0Zet
2009-10-24 04:19:02 · answer #2 · answered by 阿丁 1 · 0⤊ 0⤋
不ㄧ定 不認為信義和永慶比較好
店裡店外一樣是惡性競爭很厲害
之前公司代銷部找來的人也是
感覺信義跟永慶在這個板上打廣告打
的太兇了. 而且ㄧ直攻擊同業
我認為是看業務人員本身品德和態度比較重要 . 不是看公司
加盟店都是當地人比較多 對行情清楚 佣金比較好講話 所以也有不少投資客喜愛
2006-09-29 18:55:56 · answer #3 · answered by 外商吃人夠夠 2 · 0⤊ 0⤋
你應該先找家房屋仲介公司
先接受他們基本課程訓練
至於考證照的話等你有一定的水平後再考慮
2006-08-01 21:23:11 · answer #4 · answered by 久利生 1 · 0⤊ 0⤋