做房屋仲介~~或不動產經濟人這個行業好賺嗎?
為什麼報紙攤開天天都在應徵呢?
如果想做的話又有經濟的壓力~哪間比較適合新人?有底薪呢?
2006-07-30 04:52:08 · 5 個解答 · 發問者 薇夢 5 in 商業與財經 ➔ 工作與就業 ➔ 其他：工作與就業
做過仲介的人都會說"仲介不是人**"因為你必須要過人的體力與耐力、超強的信心與耐心、為人服務的熱誠、高度的EQ、還要能夠忍受挫折、壓力外加樂觀、開朗個性，這樣才有本事吃這行飯，所以當然是"適者生存、不適者淘汰"囉，加上現在社會新鮮人普遍抗壓性不足，所以很多都做沒多久就"陣亡"了，而且既然是業務，就是要有業績收入才會高，所以只要你有能力，他們當然都歡迎囉~仲介基本的工作內容:1.拜訪屋主:要賣房子前要先有房子賣，所以新進來的都要先培養接CASE的能力，就是拜訪目前在自售或是其他同業在賣的房子屋主，說服他交給你賣；當然如果你身在大公司，也會有客戶找上門，不過一開始可能輪不到你，還是去拜訪你的屋主吧!2.銷售前準備:有房子可以賣了，要看房子需不需要整理，現場要不要貼廣告，還要準備產權資料做產權調查，然後準備各種廣告(售條、報紙、DM、網路.....)3.帶看買方:連絡現有的買方或是買方看到廣告打電話來之後要帶去看，介紹房子的優點，從中尋找有喜歡的買方4.洽談價格:有喜歡的買方要請他出價，再看與屋主是否有價差，然後奔走雙方協調價格，價格談成的話>下一步；沒談成>回上一步，繼續帶客人看房子5.簽約過戶:談成之後當然是雙方要見面簽約，然後請代書辦理過戶手續6.交屋:過戶手續完成，雙方完成交付款項、房屋，這樣一間房子才算完成7.房子賣不掉:合約到期就看屋主要不要繼續讓你賣囉，所以手上要有很多間CASE才不會把雞蛋放在同個籃子裡8.收入:有的人年收入百萬、也有人月收入百萬，但是也有很多人一間都賣不掉，又受不了每天超時的工作，屋主抱怨房子為何賣不掉，身在加盟店的又要擔心遇到同事搶CASE、搶買方，忙半天可能一無所獲，或是很想做可是沒人教你、幫你；所以七分個人的努力+兩分選對公司選對區域+一分的運氣=有機會年收入數百萬這是我在其他相關問題的回答有關於做仲介的一些問題.......有請老手或經驗豐富者回答http://tw.knowledge.yahoo.com/question/?qid=1406072308033目前房屋仲介業務須考照否?有那些..http://tw.knowledge.yahoo.com/question/?qid=1406072113539想到房仲業上班 http://tw.knowledge.yahoo.com/question/?qid=1306070713099好賺嗎?也是辛苦錢啦~如果只是想要進來做做看、碰碰運氣，那還是省省吧~別浪費你的寶貴青春
2006-08-01 21:46:42 補充：
仲介公司的不同
http://tw.knowledge.yahoo.com/question/?qid=1406072309655
還有不用先考照，錄取了之後公司自然會安排，就算你先考到執照，也不代表一定會錄取
2006-08-01 17:43:01 · answer #1 · answered by 虎爺 7 · 0⤊ 0⤋
在天才彼得部落格中看看吧！那兒有一堆人正準備考不動產經濟人執照考試
去和大家交換心得跟充電吧
tw.myblog.yahoo.com/genio77777
2007-10-28 20:41:03 · answer #2 · answered by jow5911000 5 · 0⤊ 0⤋
首先先回答你"為什麼天天都在應徵人這個問題"其實你早知道答案只是希望別人再幫你確認一下罷了!就是不好做流動性很高才天天找不到人天天在徵人。
至於好不好賺除了努力之外還得靠幾分運氣,所有靠業績生存的業務性質工作均是如此,箇中的佼佼者畢竟是少數但卻是你要學習的榜樣。業務性質的工作尤其像是不動產經濟人,大概可分成兩種類型,一種是一段時間內有底薪的(大約6個月)有底薪獎金自然少,獎金比例高自然沒有底薪,業績好的時候自然覺得好賺,那麼沒有業績的時候呢!其實這個行業並不輕鬆,看別人穿的光鮮亮麗,其實有許多辛苦的一面,有許多強調永續經營在地人的好鄰居的店家,業務人員都必須充當清潔工打掃房子,違規廣告的罰單甚自得自己繳。
若你對這個行業真有興趣,當然要先找有底薪的店家入門,利用時間了解這個行業的生態,最重要的是充實專業知識,不動產經濟人經銷的業務不是小錢更有許多法律上的問題,專業知識不足很容易涉入違法事件中使整個交易泡湯,雖然店家都有自己的教戰手冊這種行業還是專業勝過一切。
這種產值來自於成交的產業只有成交才能領薪水領得理所當然,不然乾領薪水很快自己也會知難而退。
2006-07-30 16:14:00 · answer #3 · answered by ? 4 · 0⤊ 0⤋
先去補習考職照
2006-07-30 09:34:24 · answer #4 · answered by 鴿子 7 · 0⤊ 0⤋
不動產經濟人是個好聽的名詞，簡單一點就是房屋仲介業務員通常仲介費2%~1%也就是八百萬的房子會有八萬的仲介費對於社會新鮮人來說辛苦的地方是：一、缺乏人脈，這種金額大的交易，通常人家需要有經驗的人比較信任，沒有「關係」想取得委託，不容易二、追蹤流程：仲介程序很繁瑣，屋主隨時要詢問目前流程，您得「隨伺在側」，案子一多，很累的
2006-07-30 09:04:37 補充：
不過對於社會新鮮人來說也有好處接觸客戶可以訓練膽子口才、累積人脈這類公司通常會提供訓練去學習一下也不賴不過個人刻板印象是：那些業務員通常龍蛇混雜牛頭馬面的人居多即使西裝筆挺，看起來也很...
2006-07-30 05:02:38 · answer #5 · answered by ? 7 · 0⤊ 0⤋