我因之前投資失敗 所以負債了103萬 現還剩70多萬 但因現在重回學生身分 而且薪水沒之前多 現一個月只剩兩萬出頭所以一個月1萬七ㄉ負擔真ㄉ很重 想說利用家人ㄉ房子來做房貸 而房子已無貸款 我大概需要120萬 可以這樣做ㄇ 我無不良ㄉ信用紀錄 兩年多來一切繳息正常阿 請各位幫幫忙 代辦ㄉ就不要了 THANK
2006-07-28 07:13:53 · 4 個解答 · 發問者 kobe 1 in 商業與財經 ➔ 個人理財
但以我ㄉ月薪 負債80萬 會不會負債比過高阿 降我可以用青年首度購屋貸款ㄇ 那我可以拿到現金去清償我ㄉ信貸ㄇ 再次謝謝各位ㄉ幫忙
2006-07-28 07:31:11 · update #1
那是否要先把房子ㄉ名子 過戶給我ㄋ
2006-07-28 07:32:45 · update #2
我ㄉ戶籍裡只有我自己一個人阿 是我親戚ㄉ房子並不是我父母ㄉ
2006-07-28 10:52:34 · update #3
可以阿，你父母的房屋沒有貸款，
那額度只要70～100萬，可以接受阿！
（只是不知道房屋所在地以及房屋狀況就是了！）
那用房貸去整合負債，可降低利息，減少利息支出，
因為分攤年限比較長且有彈性，也可為你降低月付金！
你可以先上網搜尋各家銀行房貸利率，
再行撥電話去詢問看看，
考慮部分除該銀行所提供的利率條件之外，
還有手續費的收取標準、合約制度
、限制條款內容以及利率調整方式與標準！
不單只光看表面利率有多便宜！
提供給你參考！
你若有其他問題再版面補充！
2006-07-28 16:29:53 補充：
所謂青年『首購』，看字面意思就知道是人生中第一次買房子。若要父母將房屋過戶給你，算是贈與行為！不符合首購，還要繳付贈與稅，因為超過111萬贈與免稅額！若用買賣方式，理由是比如家中不只你一位兄弟姊妹，為避免不公平，所以父母將房屋「賣」給你，內容當然都要遵照買賣程序，頭期款也不得由他人支付，得確實是你自身戶頭支出，因為親人間的買賣，國稅局會查！也不一定要辦受首次購屋利率啦！你只是想增貸各80-100萬而已，不用搞的這麼麻煩！
2006-07-28 16:40:21 補充：
以你父母年紀，應該有固定往來銀行吧！請父母先向熟悉的銀行詢問利率！手續部分附上擔保品，只申貸各80萬，還蠻好過件的！若父母要你負起責任當主借款人、或銀行要求你當連帶保證人都可以，一方面有你加入，你有薪資收入也可加分，至於你的負債80萬，請銀行直接代償掉，擔保品借款80萬代償你那80負債，銀行能接受的！
2006-07-28 17:00:26 補充：
補充一下：將來你若是由父母贈與取得房屋，不僅當下無法享用青年首購優惠利率之外，若干年後你真自己買棟房子也不能再適用青年首購優惠利率了！
2006-07-28 07:23:53 · answer #1 · answered by 小蘋果 4 · 0⤊ 0⤋
妳可以到525全民配屋網去申請免頭款的免費房屋配對喔!
我是在奇摩新聞看到這訊息的，可以到他官網525全民配屋網首頁的購屋免頭款專區填寫資料，他們會主動和妳聯繫，並會幫你尋找適合你本身財務的房子還有銀行喔!
整個過程都是免付費、也免費申請，買房成功後只需付一些政府相關費用而已，最重好的是購屋免頭款，每個月要繳的費用也不高，我在那裏買房的過程差不多是這樣囉! 現在我每個月還滿輕鬆的就是了! ^^
提供妳網址，可以去試看看喔!
祝你買房成功順利喔! ^^
2014-05-17 15:47:41 · answer #2 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
您好～我是銀行的專員，
請問您房子是登記父母的名下嗎？
父母有工作嗎？若是的話，建議您就直接用父母的名字來申請房貸，
不要再過戶給你，因為你本身的負債比太高，
就算過戶給你，反而會因收支比算不過，而無法貸款，
所以基本上是無法用你的名字來當借款人的，
所以若房子的所有權人有工作，負債又不高，
就直接用所有權人的名義來申請貸款，才會有機會過件，
另外關於青年首購，是需要去申請，
經過審核後，才會有資格的，
但本人及同戶籍之親屬名下是不能有房子的，
所以您也不符合青年首購的條件。。
所以只能用您家人的房子去申請房貸了。。
2006-07-28 10:42:48 · answer #3 · answered by 小雅 2 · 0⤊ 0⤋
您好
我是台新銀行的行員
關於您的情況
由於是用家人的房子申請房貸
所以並不適用青年首購
申請房貸可由您當借款人
房子設定抵押不需先過戶
額度的部份需先估價
可來電洽詢估價
聯絡方式***大頭
2006-07-28 08:41:01 · answer #4 · answered by 讓家成為安心的城堡 7 · 0⤊ 0⤋