我想貸款買房子

Question

我是一名軍人、我想貸款120~150買房子~請問利率跟月繳多少?

200萬分30年ㄉ話月繳多少?

Answer 1

 知識+的家人 ㄚ平  您好：打擾了！我是ㄚ誠   誠心的給您一些可能性的建議  希望能有拋磚引玉的幫助！您的問題是：我是一名軍人、我想貸款120~150買房子~請問利率跟月繳多少?200萬分30年ㄉ話月繳多少? ㄚ誠的回答是：如果排除對狀況不了解的部份，以正常上班族來看，不考慮政策型貸款，以一般型來看，150萬 / 中間值利率2.3％  /  20年  /  月付7803元200萬 / 中間值利率2.3％  /  30年  /  月付7696元（以上的只是相當粗略的參考值，其中還有許多的變數，如利率是機動還是固定、幾段式利率、優惠利率年限、您的階級等…皆會影響申貸狀況，需詳加比較）你的身份應該是很好處理！但還是有一些銀行瑞需注意的地方！120～200萬（您是想要用政府優惠房貸還是一般型房貸）機動還是固定、都有分別！利率與您的階級也有絕對關係、月繳金，也與您選擇房貸類型有關，如政策性貸款或是一般型、有無寬限期或是單純本利攤皆有關！（目前對您的狀況及需求不明，相信沒有人可以給你很準確的數字）●還有您的需求點，也要釐清。（有無自備款？是單純想買房呢、自住還是投資、還是辦房貸還信卡債、還是…，許多不同的「目標」會有不同的建議操作模式。）您也可直接找銀行，但記得多比較幾家，切勿先進件，而讓聯徵次數變多，導至核貸籌碼變少！而如果自行與銀行辦理，請要記住下列原則：1多詢問各家銀行房貸部（目前市場上可借貸金融機構的有二十多間）2多詢問各家銀行房貸專案（目前各家銀行房貸專案皆有數種）3記住喔！是「詢問」喔！不是進件！（許多銀行專員為了業績都會先說進件！但大部份還是以銀行電腦評分分數才有結果，風險加碼或不加碼，要小心！）4要熟記所有專案的：1額度 2利率（固定還是機動） 3年限 4綁不綁約？多久？ 5所扣費用項目及％數等…5充份比較所有專案的可行性與自己的「償債計畫」有無衝突（費用加利率到底划算不划算？）6若銀行沒過件會有多次的聯徵記錄需注意 ●或許您會聽見許多正面及負面的聲音，而這些聲音只是為了證明您當初的動機夠不夠強…ㄚ誠再一次強調，凡事沒有對與錯，只有適合不適合…而一連串的選擇與決策，累加起來就是您的人生！ 綜合以上ㄚ誠有些建議，希望能對您有些許的幫助！目前ㄚ誠這裡是可以協助您不用自備款的「全額型房貸或是超120％的房貸」，又有一筆可周轉的現金、或裝潢金，但因為對大大您的資料所知有限（信用狀況、年紀、階級等…），無法給大大更精準的評估，需要與您詳加討論評估其「資金運用與償債計劃」，會有不同的操作方式！ㄚ誠 最近承辦過了十多件房、信案，約有一半是貸現金其他則為代償及轉增貸。在所有承辦案件送件前皆會與客戶仔細聯絡及知會並取得客戶的授權，且詢問及估算額度、申辦過程中完全不收取任何費用喔！ㄚ誠不敢稱專家，但總是把每個委託人的案子當成自己的案子般的用心，再加上ㄚ誠原有銀行背景，也有理專的證照，在「財務智商」上有相當的研究，願意以交朋友的方式協助朋友們找出最適合自己的理財及理債方法，早日脫離債務雪球！讓錢為你所用，而不是追著錢跑！●如果您覺得ㄚ誠 回答中肯，有意願讓ㄚ誠 幫您作仔細的分析及評估，或給些建議的話，可點ㄚ誠的「大頭燈泡」或名字，裡面有ㄚ誠 詳細的連絡方式及行動電話（如不方便也可傳簡訊給ㄚ誠會按您方便的時間回撥）、MAILL、ㄚ誠 將會熱心地為各位知識+的家人們服務，希望能真正的解決您的問題點，得到「共贏」的方法！謝謝您的耐心。 ●當上天要送你禮物時總是把它藏在「問題堆」裡。「經驗與技能」通常都用問題作包裝，你必須「面對及拆解」它才能有所成長及體悟！當你遇到問題越大越棘手，這份禮物價值就越大越貴重！ㄚ誠 與知識+的家人們共勉之…●成功不是偶然，需要大量的努力及溝通作支撐，財務的分配及掌握皆需要學習，ㄚ誠 衷心期盼能與知識+的眾多家人一起努力學習成長！  以上回答內容是ㄚ誠(教練)於西元2006年07月27日回應以上回應內容若有錯誤或遺漏，歡迎各位大大提出，以便隨時更正補充!!! 您的本問題「　我想貸款買房子 　」是ㄚ誠(教練)第　71　個回答的問題

Answer 2

這就是需要新理財專家…現在投資正是時候

信貸現在已經緊縮了更何況利率也很高，且銀行會參考收入的22倍負債比，且沒有薪轉勞保扣繳及工作未滿六個月是很難辦的，你何不利用房屋貸款來還負債，利率超低，更能減輕還款的壓力。

建議你買法拍屋來整合負債（案件很多可挑選），比如說買200萬的房子，過戶貸款260萬，多出來的60萬用來償還卡債，或是再做投資。房屋取得成本低，以貸款的金額賣都OK（正所謂低買高賣的原則）
房貸利率只要2.62%左右，每個月只要繳一筆錢就好了，利息超低，如果你本來就有地方住，那買的房子可以拿來出租繳房貸，房租錢也是收入。
卡債、信貸還掉，建立個人良好的信用。且還能擁有一間屬於自己的房子喔~!

有問題可以私下問我吧…。將來還能以投資法拍屋來理財致富唷…
http://www.tosn.tw/