目前房屋仲介業務員須考照否?有那些專業素養..
是底薪制度,還是獎金制度or兩者都有..
2006-07-21 16:57:34 · 2 個解答 · 發問者 惜緣 7 in 商業與財經 ➔ 工作與就業 ➔ 其他：工作與就業
目前房屋仲介業務員須考照否?不用~房屋仲介剛進來的時候要先上營業員的課程(三天)，上完就會發證照，這是所有從業人員都必須有的一張證照，進來再上就好了，不用先準備有那些專業素養..?(1)業務技巧:陌生拜訪、談判溝通、應對進退(2)高EQ、挫折忍耐度、樂觀的性格、開朗的笑容還有一顆熱誠的心(3)專業知識:相關法令、房地產有關的時事、稅法、過戶流程還要懂一點風水、民間習俗是底薪制度,還是獎金制度?大部分都是底薪加抽成(獎金)並行，也有無底薪高抽成的仲介公司，就是所謂的高專制，通常是仲介老手才會選擇高專制，因為沒成交可是沒收入的喔，所以沒有一定的客源和功力，還是做普專(底薪加抽成)比較穩啦~仲介公司還有分直營和加盟兩種~直營的就是永慶和信義，品牌大、知名度高、客戶接受度高相對業績好做，適合剛出社會的年輕人，因為他們也不收有仲介經驗的，年紀太大的也不行(28歲以下)，都是採用底薪加獎金的薪水制度，錄取率低但是進去之後可以有完整的教育訓練；加盟的品牌就很多了:東森(以前的力霸)、住商、太平洋、中信、21世紀、有巢氏、喬福........，就是高專、普專兩種制度都有，比較適合有一定程度仲介經驗與功力的老手，如果沒經驗的就是前面的摸索期比較長，而且因為同事的素質比較參差不齊，惡性競爭(搶客戶)的情況也比較嚴重，所以能存活下來的也都是高手啦~我的知識檔案裡還有關的問題解答，有興趣可以進來參考看看祝你成功
2006-07-25 14:28:03 · answer #1 · answered by 虎爺 7 · 0⤊ 0⤋
1.房屋仲介業務員須考照否?
不需要考照只需要參加講習（每4年一次），但是不動產經紀人就必須要了唷！是國家級的考試喔！營業員是不需要考照的！
2.專業部分太廣泛ㄌ。
大從國際情勢，國家時局。小從當地行情，房地價估算比較，買賣過戶流程，相關稅務法規，客戶心裡真因之探究等等都是專業！建議你不要想太多依循前輩的指導把底子打好最重要，專業是慢慢累積的不是看幾本書問幾個人就能有的。開始時不要有自己的主張聽話就對了！等您上手後再以字及的創意用自己的方法！
3.是底薪制度,還是獎金制度or兩者都有
一般來說各大仲介公司直營店剛開始都是普通專員有保障底薪的大約3萬多（不好賺得唷！）加上獎金（比高級專員少很多）。加盟店就依各店的規定有所不同有的有請普通專員有的只請高級專員（獎金很高大都跟公司5.5或是6.4）
歡迎加入仲介不過說真的剛開始真的很操唷！妳一定有心理準備！加油唷！
2006-07-23 06:37:36 · answer #2 · answered by 清風 2 · 0⤊ 0⤋