大人過戶土地給小孩的稅金
大人過世留下財產 小孩繼承所交的遺產稅
哪各較花錢呢?
2006-07-20 22:16:38 · 3 個解答 · 發問者 小碧 5 in 商業與財經 ➔ 稅捐 ➔ 台灣
這個問題要看你的土地價值和你的總資產而定,不能以偏蓋全!!身前將不動產贈與給下一代,要繳的主要稅金為贈與稅和土地增值稅(還有契稅和一些規費),如果不動產現值很高以及土地已經持有很久,這兩個稅金加起來可能很可觀,可能有將近80%~90%的價值就不見了!!(贈與稅稅率最高50%,土地增值稅稅率最高40%,土地長期持有20年以上土增稅有一些折扣)如果改用繼承的方式來做,要繳的就是遺產稅,不過土地增值稅可以緩課,等將來土地出售才課徵,相對來說遺產稅稅率最高50%,卻少了土地增值稅~~如果土地價值不算高,有時利用贈與確實是一個不錯的方式,如果又有土地貸款的狀況下,往往可以省稅~~所以您必須看您的土地價值和總資產狀況來一起評估,才能有最好的建議方案!!
2006-07-21 05:14:56 · answer #1 · answered by ? 6 · 0⤊ 0⤋
二親等的不動產或財產交易買賣，由於發生過父母親利用第三者，先將名下以買賣移轉給第3人，之後第3人又將該筆不動產，移轉給父母親的子女，藉三角移轉模式，遭國稅局認為有行贈與之實。因此二親等間買賣行為，須謹慎為之，買賣雙方須能提出有力證據。( 摘錄自蘋果日報)
2006-07-23 10:32:12 · answer #2 · answered by JJ 7 · 0⤊ 0⤋
土地過戶頂多是規費而已(有些代書會以假買賣方式幫你處理掉贈與稅的問題)遺產稅的話...300萬以下不科稅...映像中沒記錯的話
2006-07-20 23:41:36 · answer #3 · answered by 宗翰 7 · 0⤊ 0⤋