我想請問要如何辦房屋增貸??容易核過去嗎??
現在銀行超貸是不是很難辦?(房屋的)
如果我想在台南市買拍屋,500萬左右的..可以超貸到700萬左右嗎??
希望有人可以幫助我!!
2006-07-03 11:35:17 · 3 個解答 · 發問者 Anonymous in 商業與財經 ➔ 個人理財
那如果不要是法拍屋,就一般市售的房子,超貨的機會大嗎??是否要身上沒貸款的人才好貸呢??
2006-07-04 19:15:14 · update #1
從法院標到法拍屋，貸款成數其實彈性不大，只能依實際拍賣價借８至８成５，比之市面買屋１０萬交屋，有天壤之別。但，戲法人人會變，各有巧妙不同；您可以找間專業代標公司，先付少許訂金，以代標公司名義出資投標，再由代標公司轉售給您；此時您們之間買賣貸款就能比照市面高貸了。一方面法拍屋得標價遠低於市價，很有可能您以 3００萬得標，屆時貸款金額可能高達4００多萬，以房屋貸款偏低利息，來支付房租與還清較高利息的信貸，確實蠻划算。重點是，標到的房子要在短期就能交屋，而且選定物件，要找符合銀行高貸的條件，這兩項要件考驗代標公司的功力了。參考網站：www.104woo.com.tw
2006-07-04 07:00:53 · answer #1 · answered by 104法拍屋 7 · 0⤊ 0⤋
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法拍屋十數年法拍經驗
2008-04-02 13:49:05 · answer #2 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
您好：一般而言買法拍是需要保證金的,如果您是買已拍定後的房子,就要看現在房子的價值,因是不是法拍銀行從房屋騰本上都看的出來,所以銀房在放貸時會跟據您目前的財力及信用狀況及負債狀況而評估您的貸款成數,基本上是市價的7~8成,但您的財力及工作部份如果不錯且又無甚麼負債的話要貸高一點應該沒問題,如您想更進一步了解可以點我的大頭與我聯絡
2006-07-03 14:10:40 · answer #3 · answered by 小敏 1 · 0⤊ 0⤋