勞工貸款與青年貸款能兩者同時辦理嗎

Question

我想在高雄買房子,但是對於青年貸款與勞工貸款方面還不是很清楚,想請教真正知道的人,把我的問題看清楚在回答唷,謝謝
1.我預定要貸450萬,其中200萬是青年貸款,另250萬是指數型房貸(房屋仲介開的)
我可以把另外的250萬轉成勞貸嗎,意思是兩者可同時辦理嗎,查過其他人的回答都很模擬兩可.
2.青年貸款是2.98%,勞工貸款約是多少(查一下好像是2.5%多)這消息正確嗎!?如果第一點不能同時申辦的話就沒有第二點的問題.
3.一般還款方式我可以有錢就多還一點,還是只能固定還,如故定還3萬,我這個月多還1萬(即4萬)這樣可以嗎!?
4.各位有經驗的大大,換成是您的話,你會如何還這450萬(<=最想知道的重點,希望有規劃的人回答)

Answer 1

第一:青年首購和勞貸，可以同時申辦，看哪一個有申請到，但如果兩個都有申請到，你只能擇一，建議你選青年首購利率較低; 另青年首購必須在你還沒買房子之前就申請到資格，不能房子買了才去申請，如買了房子才申辦一定下不來的，但是勞貸是只要你房子是在一年之內買的都可適用，看你的需求，再決定。第二:如果你想要找還款彈性高的銀行的話，建議你在辦房貸時先問銀行，有沒有綁約、提前清償是否有違約金(有些業務不會主動告知，所以要主動問)如果沒有上述的問題，你就可以有錢就多還一點。第三:在只能搭青購和勞貸擇一的情況下，你可主動要求銀行幫你搭配「政府優惠貸款」這和前二者不衝突，只要還有額度，就可以搭配，除那間銀行不在「政府優惠貸款」的特約銀行之中。另附註一提:一般人對於利率都有一個迷失，就是覺得青購、勞貸、政府優惠貸款的利率會比一般銀行放出的房貸利率高，但殊不知一般銀行給你剛出來的利率只有前１～５年不等，但青購、勞貸、政府優惠貸款每年政府都補貼利率，長期下來還是青購、勞貸、政府優惠貸款會比較好，才幫你省到利息的喔～～～～

2006-06-24 15:42:57 補充：
在跟你補充一下~~~青年首購跟勞工貸款可以一起申請....但是如果都有下來的話.只能夠選擇一個來貸款~~青年首購可以貸到220萬~~所以230萬就用銀行的利率囉~~~跟你原本200萬(青購)跟250萬(銀行)比較起來利息會有差呢!!

Answer 2

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Answer 3

常在路上都會拿到有關資金借貸的傳單，甚至機車上也常有民間借貸的貼紙
但卻不知道是否安全可靠合法?還是高利貸?這方面真的要很小心才是
才不會因為急用或求一時的方便，反而更加造成日後的麻煩與爭議
一般貸款不外乎就是選擇低利率方案、適合自己能負擔的還款方式
才不會讓原本就有資金需求的人，反而因為貸款而增加自己更大的負擔
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因為每家銀行的貸款條件都不同，他們會幫你整合所有銀行對你有利的方式
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Answer 4

您好，我是新竹商銀的林專員
一、青年低利貸款無法搭配其他的政策性房貸，只能搭配銀行的房貸。
二、 輔助勞工建購住宅貸款
① 利率：目前為2.68%(浮動計息)→為中華郵政兩年期定儲機動利率+0.575%
② 額度：220萬
③ 年限：最長可貸30年
三、可以，但要到銀行臨櫃繳款。
四、不好意思，這裡就幫不了你，希望以上的資訊對您有所幫助。

Answer 5

以下是各種政府優惠貸款：＊青年首購＝＞前七年依郵局二年期定儲利率計價，目前利率2.105%，前七年利率保證不高於３％，起過３％以３％計；第八年起依郵局二年期定儲利率加1%，目前利率3.105%；額度最高為220萬，不可搭配其他政府優惠貸款。＊勞貸＝＞依郵局二年期定儲利率加0.575%，目前利率2.68%，額度最高220萬，可搭配其他政府優惠貸款，青年首購除外。＊首次購屋＝＞依郵局二年期定儲利率加0.875%，目前利率2.98%，額度北市250其它縣市200，可搭配其他政府優惠貸款，青年首購除外。＊公教貸款＝＞利率依郵局二年期定儲利率加0.365%，目前利率2.47%，貸款額度簡任 220萬元,薦任 180萬元,委任 150萬元，可搭配其他政府優惠貸款，青年首購除外。＊＊青年首購不得搭配其他政府優惠貸款，如果被發現重複申請兩者，皆會被取消資格

Answer 6

據我所知,勞工貸款因為利率很低,所以很多人搶著要貸,但資金有限,所以,通常申請辦理的人,不見得馬上就可以核貸下來,是有限人數的,有的人排隊排上一年,所以我建議你可以先去申請排隊

Answer 7

關青年創業貸款目前利率是3.55%喔（按郵政儲金二年期定期儲金機動利率加百分之1.45，機動計息）並不是您所說2.98%(這是前年的利率了)基本上申請青創必須有做創業動作因為營利事業登記證是必須的申請資料每人貸款額度上限壹百萬元，如要超過100萬就必須有抵押品。貸款分六年攤還，每貸款壹百萬元，第一年每月只要繳利息約兩千多元，後五年攤還本金利息每月約一萬多元。提前還款並無違約問題...青年創業貸款申請條件---須先設立公司或行號.未滿三年 申辦者-公司.行號的負責人或股東.年滿20-45歲.信用狀況良好者得以申貸.申請必須資料如下一、青年創業貸款計畫書二份。 二、申請人資料： 1.國民身分證影本一份。 2.退伍令或依法免役證明書影本一份。(女性免) 3.工作經驗證明。（例如：雇主開具之工作經驗證明書、所得稅扣繳憑單影本、勞工保險卡影本、農民保險卡影本等） 4.申請人如非負責人，應由負責人檢送與申請人相同之資料，並出具同意其他出資人申請貸款投資並負連帶保證責任之同意書。 5.以專門職業及技術人員身分執業者，加附專業證照及執業執照影本一份。6.切結書乙份。三、所創事業資料：如 工廠登記證、營利事業登記證、合夥契約書、公司設立登記表、公司變更登記表、股份有限公司加附股東名冊 等。所以想和勞工貸款一起申請是不太可能的...