我爸十幾年前在彰銀貸了2千多萬，現在彰銀卻說因我們家廠房現值不到當初估的價錢而要我們還700萬，請問彰銀可以這麼做嗎?該怎麼辦才好?
2006-06-01 13:15:12 · 6 個解答 · 發問者 Anonymous in 商業與財經 ➔ 個人理財
我想彰銀之貸款應該不是長期借款（如是，則銀行不會在已核准往來之借款期限內要求提前還款，雖然有些銀行之借款契約會約定當擔保品被查封或擔保物滅失、價值減少或不敷擔保債權時，得要求補足差額，否則得視為借款到期，但除了動產有價證券之擔保外，甚少有銀行會引用這條在不動產擔保上）所以，以廠房為擔保往來十幾年下，我想應該是以短期方式承貸，每年換約續展。就這種方式而言，每次期限就是最長一年，每年屆期時就會重估擔保品，再視借款人狀況考量是否全額續約或是收回部份。以短期承做時，銀行確實有權在到期時要求收回全部或部份。如果 700萬還不出來，我想彰銀只是先出價而已，你們可以表示還不出來，要求這部份以外之借款先續展一年，700萬元部份則改中期攤還方式辦理，還款也不一定要平均攤還，很多時候可以在前幾年少還一些（或每季還一些），餘款在後接年期內再攤還。不了解的是你們已往來十多年，如果都是正常履約下，很少銀行會要求就擔保品不足部份還款，除非你們經營之產業已有變化或甚至已停業，或是往來偶有不太正常情形，這樣子銀行才會態度強硬要求還款以降低風險。個人經驗下，建議談判，一定要還就分期，如果還在正常營運下，也可同時找同業銀行代償，只要有一定經營規模與獲利，要找銀行也不是很難。僅供參考，祝順利。
2006-06-05 20:29:34 補充：
哈哈！不好意思，不知道你也回答了，否則一定將答案刪掉，改用意見補充就好了，畢竟意見相似，這也證明同業間情況相似。至於等級嘛，你也不要客氣了，互相加油。
2006-06-01 16:25:13 · answer #1 · answered by Jacky 6 · 0⤊ 0⤋
不曉得你是否曾經遇到急需現金周轉的問題
大家第一時間想到的就是可以跟銀行來貸款
就可以讓自己的手頭較寬鬆一點，可以解決周轉問題
當然在信用良好以及收入穩定的狀況之下向銀行申請一定沒問題
但就是已經遇到困難了，本身條件也不好，才向銀行開口
當然銀行也會去評估你的狀況，是否有還款能力，收入是否穩定
往往評估下來的結果卻是讓人失望
又放不下面子去向親戚朋友借錢，或親戚朋友在你遇到困難時避而不見
其實你有更好的方法可以選擇
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2015-07-29 12:14:52 · answer #2 · answered by 姵君 2 · 0⤊ 0⤋
有資金需求的人，推薦你一家很專業的貸款服務公司，他們的服務真的是很不錯
他們不是放款公司(一開始我也誤會，後來聽專員解釋才了解)而是協助你申請貸款
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2014-08-29 06:33:50 · answer #3 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
常在路上都會拿到有關資金借貸的傳單，甚至機車上也常有民間借貸的貼紙
但卻不知道是否安全可靠合法?還是高利貸?這方面真的要很小心才是
才不會因為急用或求一時的方便，反而更加造成日後的麻煩與爭議
一般貸款不外乎就是選擇低利率方案、適合自己能負擔的還款方式
才不會讓原本就有資金需求的人，反而因為貸款而增加自己更大的負擔
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2014-05-09 00:09:21 · answer #4 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
有一個方法就是轉貸呀~~看誰估的高
只是工廠的話~~應該是要找企金~~
而不是消金房貸喔~~
2006-06-02 07:53:37 · answer #5 · answered by ? 3 · 0⤊ 0⤋
你家的貸款應該是只繳利息不攤還本金的企業貸款之類的依銀行徵信鑑價作業辦法規定貸款到期需辦理展延換單時必須對擔保品重新估價所以彰銀重新估價後發覺現值沒有當初貸放的金額高當然有權要求你家還款!!如果你想要求銀行照當初貸放的額度再讓你們借款,很難,因為重新估價沒那個價值,放款經辦不太可能修改估價數據,不然很可能有超貸的嫌疑可行的辦法是:你可以懇切的跟銀行談,要你們拿出700萬來還實在有困難,你請經辦人員幫你打個報告訴說你們的狀況,銀行針對此類重估不足的授信案件,其實有個方案是不願公開大眾的,你可以請經辦將你的案件改為長期貸款分期攤還,也免得該筆貸款淪為逾期放款,銀行通常都會接受的
2006-06-02 01:19:37 補充：
嘿嘿jacky好久沒碰到你了,想不到我們幾乎是同時作答,還好見解差不多...可是你等級比我高ㄟ,我要多多加油了ㄏㄏ
2006-06-01 16:21:59 · answer #6 · answered by 太平人 6 · 0⤊ 0⤋