店內營業額一個月約在650000~800000元之間，人事開銷一個月約150000元，
材料成本一個月約在150000~200000元，
房租226600元，水電一個月約在60000元，
以上都還不含營業稅跟營業所得稅，若是以三百萬頂下這間店，
跟房東只剩五年約，加盟權只剩一年半，
一年半後要再加盟，必須再付40萬的加盟金(加盟權延三年)
它的投資報酬率是ok的嗎?
我是菜菜鳥~
是否有投資達人可以給我明示呢?很感謝呢^^
2006-05-21 22:25:36 · 5 個解答 · 發問者 貝里特 1 in 商業與財經 ➔ 工作與就業 ➔ 其他：工作與就業
如果以投資額及營業數字來分析 月收入以650000萬來算
人事 150000元 23% (正常為 18-25%)
銷貨成本 1800000(平均值) 元 28%
(正常為30%以下,可能這家店的飲品銷路及利潤較高 但還須看訂價及材料來分析)
水電 60000元 9% (正常約 5-8% 固略高一些)
房租 226600元 35% (正常約 10 -15% 最高也不得超諣20% 所以算偏高很多了)
光是成本 就佔了95% 平均營業利益不到5% 而且還沒計算到其他相關維修 稅務 人員三節及年終等等..... 除非 你有握接手了之後 營業額可以達到 1130000元
(房租可降到約20%) 每月至少有20%利潤 則18個月內可拿回4068000元 (等於多賺了100萬回來之後再延續加盟 這樣才有意義. )
通常一間店經營了三年半 ,很多機具設備都已經開始出現問題了. 假設他當初花了500萬經營這家店,一般頂讓金不會超過150萬(打三折),除非是一間很賺錢的店就另當別論了 . 如果他一個月只能賺5% (最多80萬 *5% *12月= 48萬 *6.5年 = 312萬) 如果你花300萬頂讓 不等於把未來6年半的利潤都送給他 然後風險你來負擔嗎....... 請三思哦!!
2006-05-23 06:06:15 · answer #1 · answered by 茵棋 2 · 0⤊ 0⤋
有很多是經驗累積之談，我會好好珍惜你們的經驗，因為要頂我店的那位是朋友的表妹，所以就先沒有算到那麼多，但是營業稅的部份真的是一大負擔，房東方面也還沒確定，她要我先匯80萬給她，我不大敢匯，因為再加上稅的部份，好像就沒什麼賺囉^^
2006-05-22 07:29:10 · answer #2 · answered by 貝里特 1 · 0⤊ 0⤋
我覺得投下去會死^^
以最低營收65萬而言
成本就要63萬多還不含稅以及你沒提到的雜支....(這是很可怕的隱形成本)
而且你別忘了....電要漲價了
這意謂著說你的材料成本及營運成本可能會增加
以各方面考量而言
你最好要有把握營收作到一百萬才可以考慮投資
最差也要90萬.....不然可能會搞到自己又忙又累卻沒回收^^
千萬別讓創業的衝動矇蔽了理性唷^^
建議再找找其他更好的機會
2006-05-22 04:05:45 · answer #3 · answered by ? 2 · 0⤊ 0⤋
假如這個行業一年四季營業額每個月有保持在60萬這生意可以投資.前提是要現在的老闆跟你房東三方面說好.打契約.從盤點給你開始打契約.假如有五年的時間這生意是可以做.很簡單你所寫出來的自己換算就明白了.最重要是房東.假如房東同意在租你五年的時間.這一定划得來.加盟總店也要事先照會是否期限到還可以打契約.價格是否跟原來的一樣.以免到時候又調高金額?投資生意觀前顧後.是投資的不二法門.注意小細節.有些時候房東可能是伴腳石.因為他不租屋給你.你就沒有辦法賺錢.假如要再省一點錢.可以寫信給我穩賺不賠以上是個人多年來做生意的心得.送你做參考假如不近完美請勿見怪.
2006-05-21 23:10:20 · answer #4 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
人事+材料+房租+水電就要636600元
營業額是650000--800000
若以平均營業額725000元
每ㄍ月賺88400元
要34ㄍ月才能賺回300萬
其中還不包括你ㄉ薪資
我認為不是很值得投資
除非你覺得在你ㄉ經營下
能讓營業額衝高
2006-05-21 22:46:22 · answer #5 · answered by 老哥 1 · 0⤊ 0⤋