我想請問有相關知識或是經驗或相關人員 ！
以下是我家的問題 有點複雜 ：
我家有一間祖厝 還有一間買了快１０年的小公寓，
某年 我父親因為無力償還貸款 偷偷將貸款轉移到我母親名下！
銀行是採用＂先斬後奏＂使我母親只能默默繳款！
這幾年間 因為父親沒有錢 還曾經把已經償還的房貸又借款出來！
導致目前約還積欠銀行１４０萬左右的房屋貸款 ！
媽媽因為 奶奶和爸爸的某些行為無法再忍受 不願意在償還貸款
想直接讓銀行查封房屋 而祖厝和公寓 是連帶關係，
所以被查封是兩間都查封 而母親擔心的不是房子查封
而是因為知道兩間房子就算法拍也不一定能賣到償還價錢！
所以母親想問問 如果欠債１４０萬 房子卻只拍賣１００萬
那中間差額４０萬 會扣除母親戶頭裡公司發的薪水嗎？
因為曾經說 欠銀行錢沒還 公司從銀行轉帳發ㄉ薪水會被銀行扣一半下來還債！
所以母親擔心房子查封還要負債！？請問 會這樣子嗎？
或是有什ㄇ更好ㄉ解決方法呢？！
爸爸目前參與協商機制 一個月１．５萬 一年１８萬 要繳１０年！
媽媽要負擔全家家計 還有一個小妹妹還未長大
奶奶私下和銀行達成協議 要媽媽去簽名蓋章 向銀行貸款還清爸爸卡債！
殊不知媽媽已快支撐無力 ．．！ 身為嫁出去的女兒，實在無法介入．．
希望各位大大能給我一點建議 好讓我幫助媽媽和妹妹．．！
2006-05-20 10:11:03 · 7 個解答 · 發問者 ε幸福×°寶α 3 in 商業與財經 ➔ 個人理財
就是因為媽媽是被 ＂騙＂ 去簽字 我才那ㄇ生氣的！
奶奶和爸爸出面是要叫銀行 ＂貸款下來給他們＂
錢是他們拿 卻是我媽媽要環！
所以我才會說銀行先斬後奏！董我意思嗎？
之前銀行已經先斬後奏一次 害我媽背負貸款！
現在奶奶又要銀行再一次 所以我媽說銀行在這樣 就法院見 銀行才沒有先貸款再叫我媽去補蓋印章！
現在所有債務人都是我媽媽ㄉ名字 ！包括兩間房子都是我媽名字！
所以如果房子拍賣不夠錢 銀行可以強制從我媽薪水扣錢嗎？？？？？！
謝謝！
2006-05-20 10:45:02 · update #1
我要問ㄉ並不是協商機制ㄉ問題
我只是想知道 所以如果房子拍賣不夠錢 銀行可以強制從我媽薪水扣錢嗎？
！！
2006-05-24 09:16:30 · update #2
1.簽下去就永難翻身了！
2.與其讓銀行拍賣，倒不如自己找買主賣，要知道拍賣大家都等著撿便宜，有時三拍才出得去，每一拍價格減二成，三拍僅約市價六五成，何況像祖厝這東西如果複雜不見得拍的出去。
3.不管自賣或拍賣，尚差銀行的錢，可以跟銀行協議降低利率，看分幾年本息攤還，因為都執行完了，銀行通常願意接受。如果條件雙方無法達成(除非還欠很多，銀行要求每月繳很多)，銀行是會繼續聲請執行扣薪水的(如果銀行沒上班公司資料，銀行會先申請國稅資料，從報稅資料查是何公司及負責人)，但扣薪僅能扣三分之一。這三分之一是所有債權人總合，如欠5家銀行，那5家就從三分之一內去分配，如此懂了嗎？
2006-05-20 23:44:14 · answer #1 · answered by ? 5 · 0⤊ 0⤋
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2016-02-19 09:00:00 · answer #2 · answered by 秀娟 3 · 0⤊ 0⤋
妳好：我是中國信託房貸專員,
您這種情形小弟是建議應該直接將房子賣掉，幸好房子是媽媽的名字。
這樣的好處有四-
一：母親不用背著信用不良的問題
二：不會一次連累到二間房子
三：自己賣出的價錢絕對比拍賣的價錢還高，搞不好還掉貸款後還有剩
四：不曉得房子在哪裡，因為小弟最近也想買房子，看中意的話可以馬上成交，且不用被仲介抽佣金
***暱稱與我連絡,或詢問問題都可以
2006-05-25 20:32:53 · answer #3 · answered by 小昇 1 · 0⤊ 0⤋
你的問題也許我能幫你解決~需要可以點我大頭唷!
要讓ㄊ拍賣ㄅ如我們自己賣~獲我也可承購你們房子
ㄅ讓ㄊ招到拍賣唷!
2006-05-25 09:04:08 · answer #4 · answered by ? 2 · 0⤊ 0⤋
個人提供另類意見,參考參考:1.如果符合以下條件,我倒是認為房子可以考慮賣一賣. 1.二間房子沒了,一家子還是可以找到落腳處. 2.現有貸款的負擔,已媽媽能力所能負擔,再繳下去, 早晚一定會繳不起.2.實務上的經驗,如果說,爸爸的負債是常態性的,解決一次,永遠會有下一次,那我會認為,問題是會一直發生的.3.因為家家有本難念的經,所以有時候遇到類似的問題,就會變的比較複雜,比較難說何種方法一定是最好.4.銀行會一再同意借錢,我想,房子的價值應該是有一定水準,如果擔心被拍賣之後還要揹債務,那何必等到拍賣那一天?直接找人把房子賣賣不就結了.
2006-05-28 01:41:33 補充：
當然可以扣
2006-05-20 18:42:36 · answer #5 · answered by ZZZ 7 · 0⤊ 0⤋
扣薪是扣三分之一,不是扣一半
2006-05-20 17:07:04 · answer #6 · answered by 太平人 6 · 0⤊ 0⤋
就是這樣子被騙,本來不會,現在變成會了.yoyo的d點已經很清楚了,所以我也不用再多說明了.祝好運,不要再亂簽字了,扛都扛不完.
2006-05-20 12:51:25 · answer #7 · answered by 漂流遠方的游子 7 · 0⤊ 0⤋