房子想要貸款~還清卡債!

Question

我想把房子拿去貸款還清卡債
可是~那間房子 目前是登記在我奶奶的名下
我奶奶已經快80歲了!
請問一下~這樣子要如何貸款呢?

Answer 1

在銀行實務上
你奶奶年歲已大
幾乎可說沒一家銀行願意借給你奶奶
(就我知道的貸款條件很鬆的銀行也不承做)
唯一可行的方法是
你奶奶要以擔保品提供人來做連帶保證人
然後以你家庭裡適合的親人來做借款人
你負債不知多高了,負債比若過高
你也不適合當借款人
借款人適當的條件為60歲以下
負債比不高的人為優

Answer 2

多多你好.如果你是北部人.
那這是目前最兩全其美的方式:
用買新屋的方式來解決負債 您不用先支付任何頭期款(還可以將債務清償) 就是由我們聯合向建商談低於一般市價的新屋 .例如市價500萬 而我們拿到420萬左右 加上我們配合的貸款銀行(貸高成數) 所以這一來一往多出來的資金就可以拿來做理債了.
假設您欠銀行100萬卡債來說.我們聯合建商.代書及銀行.將原本市價要500萬的新屋.用420萬就買到.然後再跟配合的銀行貸出市價的100%或110%(市價500到550萬)的房貸. 這麼一來多的就可以拿來做還債或投資了.
用房貸2.8%來繳其他的卡債20%絕對華算.
之後我們可以協助你將新屋來租給別人賺取租金.例如你可以利用前2-3年的只繳利息的方式賺取租金.如500萬房子每月只繳利息約11000元.而新屋市價可租約15000元租金.除了之前的債還光外每個月還有額外的收入.且因為
所購買的區域又將在98年捷運完工.房價絕對是漲.假如3年後脫手說不定要小賺一筆.就算不賣來說本利一起攤還也只要27000元(但你租給別人15000元.你自己也只要負擔12000元而已)跟100萬卡債要繳3~4萬差多了..且房子又是你的!
為何要這樣做:
1.如果你有負債你又剛好想買房子.你絕對可以考慮看看(新屋大廈是在新莊捷運附近).
是知名完工的大廈且是知名明星代言.榮獲第12屆(中華建築金石獎)絕非是一般舊屋或爛房子.
2.如果你考慮向銀行協商..假設協商後為7年攤還來說.等你繳清後還要在聯徵被註記3年.也就是共
10年後紀錄才會消失.在這段期間你不僅所有的卡都被凍結.你也不能做任何貸款(包括房貸)等.
3.如果你還想去銀行申辦整合的話..那你先自己試算一下.你的負債是不是超過你薪水的22倍.
如果超過..那銀行絕對都不會幫你整合了..再說就算批准.以一班上班族來說利率也要8%~12%
且整合的金額也有限..並不一定能完全幫你整合..這樣你也只有增加負債而已.
(就算等到你繳清負債再來買房子..那又要等幾年....且那些年你繳的全都是給銀行.你一無所有)
如有任何問題可來信或加入MSN:[e-mail]
祝:大家都順利賺大錢!

Answer 3

您好如果說您為主借款人然後再找一個保人這樣我們公司可以貸款機率就會比較大因為不清楚您的詳細資料如果有我可以服務到的地方 歡迎點我大頭資料 有詳細聯絡方式非代辦公司

Answer 4

就是您當主借，您奶奶當保人，應該就可以貸了，如果你有需要可以點的大頭與我聯絡，我可以幫您免費評估一下您可以貸到多少，利率是多少。

Answer 5

若你真得有困難,可以找我.
買間房子(全都台北市的)當房東.房客幫你付貸款,還能多貸個100~300萬出來用.
不用看人臉色.
重點是:我只收1%的手續費

(限信用無不良記錄者)

Answer 6

只能以您奶奶當借款人，您當保証人，也許可以試試看。不過我想也是很困難，因為銀行並不太願意放款給六十五歲以上之人，如果您真的有需求的話，可以點我大頭和我聯絡，我是銀行的房貸專員，我會和主管討論，看看如何能幫助您！

Answer 7

你有幾個問題要解決!
1.你貸了又負債的話..你奶奶住哪裡?
2.你奶奶年紀太大...貸不下來的..除非有連帶保證人

Answer 8

針對你的問題..你目前有無工作~如果有就以你當保人囉!
針對消費金融緊縮~想週轉資金卻又借貸無門是多數人所面臨的共同問題~對於各大銀行的專案玲瑯滿目~要怎樣才能針對自身的條件對症下藥~而不至於浪費時間.適時的解決您的問題!***大頭~免費諮詢!