想請問對這方面有了解的大大~
如果幫人家做保.債權人倒閉.而擔保ㄉ抵押品被法拍
法拍金額又不足額. 現在銀行要催收..
我可以跟銀行談條件ㄇ?
比如減額一次繳繳清ㄇ?
因為當初幫親戚做保
但是親戚倒閉..
現在積欠約200萬
大概可跟銀行說到還款幾成ㄋ?
我有誠意要一次還完 但去跟人家借款金額有限
家裡的狀況也不是很好
2006-05-07 21:11:16 · 3 個解答 · 發問者 Anonymous in 商業與財經 ➔ 個人理財
首先...你幫人家做保.債權人倒閉.而擔保ㄉ抵押品被法拍...原則上...你是［保人］而且你的不動產也已經被假扣押了...我還是先跟你說說其相關程序及應變之法好了...根據銀行執行查封動作...銀行一定會先到［國稅局］查［你］及［債務人］的所有財產...如［不動產、股票、動產及銀行存款］...不管你們的財產多或少...銀行為了避免債務人及保證人脫產...一般來講都會先進行［假扣押］的動作...依銀行法及保證人權益其執行順序..必須先執行對債務人的查封拍賣...若不足以清償欠款...且債務人無其他不動產及動產可查封時...才會進行［保證人］查封拍賣的程序...當然如還未假扣押之前...就要趕快進行［脫產］.....為求自保趕快先將名下的動產［包括：汽車、機車、現金、股票、有價值的東西］及不動產［房子］過戶給你的親人［當然包括老婆也可以］...因為接下來法院如將你的做保的那間不動產拍賣掉...拍定價金如不足以清償前債務人的欠款..除了前債務人名下尚有其他拍賣不動產或動產外.. 能足以清償他本身的債務外..若不夠清償...接下來就會對你名下的財產進行查封了..不丹單是不動產外..最後連你的銀行戶頭都不能有存錢..再來就針對你的［工作收入］來扣薪..雖然你是保證人..但債權人可透過法院公權力執行對債務人之名下不動產及動產進行查封拍賣..其查封拍賣之順序依序如下:一）.銀行存款及股票－－因可立即收取..故先凍結該債務人之戶頭二）.不動產三）.動產四）.工作所得薪資的１／３－－如拍賣後尚不足已清償之部分..如債務人已無不動產及動產時..則由該工作所得之薪資中扣除..為該扣除之行為須由法院發出之公文予債務人之公司..始得進行扣薪之情形..房子被法院拍賣，是否仍須承擔並清償債務？ＡＮＳ：房子向銀行辦理抵押貸款，就法律而言，這是借貸的法律關係，當初與銀行簽訂相關契約，未清償的債務，債務人無法逃避責任。以銀行與債權人的立場而言，不動產是提供做為抵押，擔保債權之用，而不是交換，所以債務人的義務是把借貸的款項還清，而不是放棄抵押品就可以了結借貸關係。因此若房子被拍賣，拍賣價款不足以清償債務，借款人(債務人)仍有清償債務的法律責任，債務人若未繼續還款，債權人可訴請法院處分借款人在銀行的存款，或處分借款人其他的不動產或動產，即使借款人家無恒產或存款，債權人仍可請法院自借款人每月收入(如薪水)中扣掉一定比例的錢償還債務。同時也會影響借款人爾後不動產的購置，因為只要借款人有不動產，而債務仍未清償並存續中，債權人仍可向法院訴請處分，同時影響你個人的信用評等，因此，最佳的處理方式為與銀行或債權人商議在你能力範圍內的還款方式或完全清償債務。因此...所以如果欠的不多..可以清償或是自己將來等一切都平定後..再跟銀行談還款條件及金額..一般來講都可以打５折..然後撤銷自己的連代保證責任囉！！［因為這個案子上上個月我才幫朋友處理過去跟銀行談並請立委當協調人］應該有機會打５折勒！！不過條件是［一次付清喔！！］可參考我在ＹＡＨＯＯ知識的其他有關保人的回答喔！！１.房屋保人要擔保多久http://tw.knowledge.yahoo.com/question/?qid=1206041700970２.房子被拍賣，我是保人會連帶什麼責任嗎?http://tw.knowledge.yahoo.com/question/?qid=1206032807834３.拋棄繼承卻又為身為保人的問題?http://tw.knowledge.yahoo.com/question/?qid=1206040701570總而言之..祝你順利解決債務喔！！
2006-05-09 19:20:37 · answer #1 · answered by Panda 4 · 0⤊ 0⤋
首先您要了解銀行是如何怎樣跟追債？銀行的例行公事，會定期至國稅局調閱債務人財產，如不動產，股票，車輛及銀行存款全部會現形，甚至債務人在何處上班，也可以查扣上班薪水的１／３。銀行的追債時效，本金部份為１５年，利息部份為５年，但時效屆滿前，銀行又可聲請中斷時效，又可延長１５年，所以幾乎可追一輩子。如果銀行覺得您名下無財產可強制執行，銀行就容易協商，債務打個五折或七折很常見；如果銀行發現有財產可執行，那他們態度就硬了，很難協商。參考網站：www.104woo.com.tw
2006-05-09 10:28:39 · answer #2 · answered by 104法拍屋 7 · 0⤊ 0⤋
對不起喔 債務協商現階段祇針對"無擔保放款"的項目而已
而你的情形應是有擔保的放款, 因為有抵押品所以這個協商機制似乎並不適用
但是你一樣是可以跟銀行談談看, 畢竟主擔保品已經沒了但又不足處裡債務
銀行也是想收錢的, 只要你拿出誠意讓銀行知道
相信應該並不難, 建議是先弄到你能力所及該還的數目, 這種誠意銀行總會相信吧...
2006-05-07 21:17:54 · answer #3 · answered by ? 7 · 0⤊ 0⤋