一朋友十多年前為朋友作保,當然借款人不見了,結果承擔了連帶責任,近日終於找到借款人,但他說房子在七, 八年前就被法拍了,即然銀行己將抵押品法拍變現,所有的債權債務關係應該也終止了,為何聯徵中心一直未取消連帶保證人的連帶責任呢?也未恢復連帶保證人的信用資料呢?
2006-05-04 13:51:36 · 6 個解答 · 發問者 tender 1 in 商業與財經 ➔ 個人理財
房子被拍賣後，法院如何分配拍賣款項呢？優先順序呢？一 ．執行費用，指取得執行名義，聲請強制執行，從查封、測量、鑑價、拍賣登報等等，統稱為執行費用。二．扣土地增值稅三．抵押債權人(大部份都是銀行)分配，有多順位債權人時，依順位優先受償。四．房屋稅，地價稅，所得稅等國家欠稅。五．普通債權人(幾乎是民間債權人)，有多位債權人時，依債權比例分配。六．如有甚剰餘，分配給原屋主所有權人。如不足清償債權人債務，法院會核發債權憑證，俟發現債務人有財產時再執行。因連帶保證人與借款人負擔相同債務責任，債權銀行雖然只有１５年追債時效，但１５年屆滿前，銀行會向法院聲請中斷時效，又可延長１５年，所以對借款人與保證人是追一輩子的，並不是房子被法拍後，所有債權債務関係均終止。銀行固定時間均會到國稅局查閱您們的財產變化，您們名下的不動產、股票、車輛及銀行存款會全部現形，甚至您們上班薪水的１／３都可以查扣，您們要有心理準備。參考網站：www.104woo.com.tw
2006-05-05 19:27:07 · answer #1 · answered by 104法拍屋 7 · 0⤊ 0⤋
這有類似的
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2014-10-05 01:01:35 · answer #2 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
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2014-08-13 20:57:50 · answer #3 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
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2014-04-16 06:00:48 · answer #4 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
我舉一個例子:
當初你為朋友作保(房子貸款的金額是200萬元),
在朋友不見之前已經分期還了20萬元,
房子遭銀行法拍時賣了80萬元(法拍價格會依流標次數一直打折,所以會以很低的價格成交)
因此在銀行的認定,你朋友還欠銀行最少200-20-80=100萬(不含期間所積欠的利息)
也因如此借款人,保證人,連帶保人都一直背負此筆借貸的責任,相對在聯徵中心的紀錄會一直存在
2006-05-04 14:19:37 · answer #5 · answered by roger 2 · 0⤊ 0⤋
有可能被拍賣的抵壓品拍賣金額不足支付當初借款金額,請你朋友回銀行詢問清逼下會更清楚ㄛ~
2006-05-04 18:02:59 補充：
有可能被拍賣的抵壓品拍賣金額不足支付當初借款金額,請你朋友回銀行詢問一下會更清楚ㄛ~
2006-05-04 14:02:23 · answer #6 · answered by 喵喵拉 2 · 0⤊ 0⤋