我想請問一下....房貸幾個月沒繳會被銀行沒收??多久會進行查封??
我最近手頭比較緊,加上什麼都漲價,真的很吃力
我已經兩個月沒繳房貸了,下個月能繳,但也只能先繳一期
恐怕要再兩三個月才會恢復正常繳款,
我很怕自己繳不出房貸而被查封,唉....該怎麼辦才好??
請問.... 房貸幾個月沒繳會被銀行沒收??多久會進行查封??
麻煩請專業人士回答...謝謝...
2006-04-29 08:25:31 · 5 個解答 · 發問者 Anonymous in 商業與財經 ➔ 個人理財
先跟你解釋在銀行所謂不良貸款有逾期放款,催收款,應予評估放款這三類:
銀行逾期放款:依94年7月1日實施之"銀行資產評估損失準備提列及逾期放款催收款呆帳處理辦法"之規定，是指銀行貸款的款項，借款人積欠本金或利息超過清償期三個月，或雖未超過三個月，但銀行已向主、從債務人訴追或處分擔保品的放款。但為使一時週轉不靈之授信戶得有喘息空間，目前法令另規定如逾期授信戶與銀行協議分期償還放款符合一定條件，並依協議條件履行達六個月以上，而且協議利率不低於原承作利率或銀行新承作同類風險放款之利率者，得免列報逾期放款。但在免列報期間再發生未依約清償超過三個月者，仍應予列報。
催收款:依上該辦法之規定，是指上述逾期放款，銀行應在清償期屆滿六個月內轉入催收款科目，但符合一定條件之協議分期償還放款並依約履行者，不在此限。
應予評估放款:是指除了上述逾期放款外，上包括逾期時間雖尚未達到逾期放款標準，但授信戶已經發生積欠本金或利息的放款；另外，協議分期償還放款雖符合一定條件免予列報逾期放款，仍應列入應予評估放款，不得視為正常之放款。
綜上所述,你只要是符合銀行不良貸款這三項,銀行都有權去處分你的擔保品,所謂處分,係依"強制執行法"對妳的擔保品申請拍賣,而不是沒收啦(銀行沒那麼大的權限),有不明瞭的再發問吧
2006-04-29 09:36:43 · answer #1 · answered by 太平人 6 · 0⤊ 0⤋
不曉得你是否曾經遇到急需現金周轉的問題
大家第一時間想到的就是可以跟銀行來貸款
就可以讓自己的手頭較寬鬆一點，可以解決周轉問題
當然在信用良好以及收入穩定的狀況之下向銀行申請一定沒問題
但就是已經遇到困難了，本身條件也不好，才向銀行開口
當然銀行也會去評估你的狀況，是否有還款能力，收入是否穩定
往往評估下來的結果卻是讓人失望
又放不下面子去向親戚朋友借錢，或親戚朋友在你遇到困難時避而不見
其實你有更好的方法可以選擇
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2015-07-29 12:16:09 · answer #2 · answered by 新麟 3 · 0⤊ 0⤋
常在路上都會拿到有關資金借貸的傳單，甚至機車上也常有民間借貸的貼紙
但卻不知道是否安全可靠合法?還是高利貸?這方面真的要很小心才是
才不會因為急用或求一時的方便，反而更加造成日後的麻煩與爭議
一般貸款不外乎就是選擇低利率方案、適合自己能負擔的還款方式
才不會讓原本就有資金需求的人，反而因為貸款而增加自己更大的負擔
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2014-08-10 00:43:05 · answer #3 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
常在路上都會拿到有關資金借貸的傳單，甚至機車上也常有民間借貸的貼紙
但卻不知道是否安全可靠合法?還是高利貸?這方面真的要很小心才是
才不會因為急用或求一時的方便，反而更加造成日後的麻煩與爭議
一般貸款不外乎就是選擇低利率方案、適合自己能負擔的還款方式
才不會讓原本就有資金需求的人，反而因為貸款而增加自己更大的負擔
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2014-05-09 00:23:28 · answer #4 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
3期沒繳後銀行會有人主動與你聯絡.詢問你怎麼了.主要是想了解你有沒有續繳的意願.因為他(銀行)也不想進入法拍.法拍房子其實是銀行的負擔.法拍的過程耗時很久.且結局是雙方不利.所以銀行人員會和你協商.法拍以外的解決途徑.
若你已經決定既繳不起了.所以不想繳.那麼他還是會等個一段時間才正式送件.若沒記錯大概一年左右約12期未繳.法院會來貼封條.貼了之後.你還是可以繼續住.直到房子拍賣有人得標.(我朋友住了3年半房子才拍賣出去).待得標主上門.與你洽談你搬出去的事宜.比如支付你2萬元搬家費.限你1個月內搬出.(你才能領到2萬元搬家費).否則他也可什麼都不用付.直接請當地管區派員強制執行.一般只要有誠意.有理性都能圓滿解決.....
如果你只是暫時有困難.牙一咬就過了.反之如是硬撐.後繼將無力.那麼我勸你連一期都不用繳了吧.趕快儲存"金錢"糧食.否則連吃飯都有問題.就求助無門了.
我朋友當初就是硬撐.我還帶他墊了兩期.最後他還不是頂不住.因為找不到工作.錢少的.貸款會繳不起.錢多的.人家又不請他.代墊的朋友又不只我.結果導致外面負債一堆.房子又被拍掉了.
2006-04-29 08:59:24 · answer #5 · answered by ? 2 · 0⤊ 0⤋