租房子房東要繳多少所的稅？

Question

我跟房東租房子.月租金6500元已經租了一年了.假使我有報稅.房東會被扣幾％的營業所的稅.因為房東很惡劣叫我不要報.超不爽的！水電可以列入報稅嗎？

Answer 1

房東不會有營業稅或營所稅的問題(如果是個人的話),但可能會影響他的個人綜合所得稅及房屋稅,
如果房客有列報租金支出扣除額的話,房東會被反歸戶租金收入,但該筆收入可扣除百分之43的費用,亦即百分之57的所得需歸入房東當年度的所得中;至於水電費是不可以列入報稅的
但如果房東是將房屋(或財產)出租予公司或機關組織,則如果每月租金收入在2萬元以上者,則公司或機關組織的扣繳義務人每月需代扣繳10%的稅額,並且在每年1月時申報該筆租金所得扣繳憑單...如果房客是個人的話,則不需作上述工作

Answer 2

房東若是個人(非法人)則沒有“營業稅”的問題，但依所得稅法：納稅義務人如為中華民國境內居住之個人，依規定扣繳：租金按給付額扣取百分之十，若扣繳義務人每次應扣繳稅額不超過新臺幣二千元者，免予扣繳。
6,500*10%=650<2,000
可以上網查看營業稅法“扣繳”
http://search.etax.nat.gov.tw/web/ttcEtax/ct.asp?CtNode=134&CtUnit=37&BaseDSD=28&xItem=40707

Answer 3

基本上房東是不用繳營業所的稅，但若你有申報綜合所得稅的話，他就有可能被國稅局查到，若以一個月6500，那一年就78000的總收入再扣掉33540，所以他的收入應該報44460，併入綜合所得稅。水電費是不能報稅的。