請問關於一個金融產品.我只知道發音叫大概叫做ritz?

Question

請問有人知道一個叫做RITZ的金融商品嗎?常聽有人說投資RITZ,但是我不知道這是什麼,(RITZ這是我用拼音的,實際上我不知道這該怎麼寫)

Answer 1

REITs 不動產投資信託基金
簡單的說,就是把不動產分割成數萬以上的單位後,以單位計價賣給投資人
收益:以不動產的固定收入,來支付給投資人,一般而言,配息目前都在年利率4%上下
買賣:申購期間後,掛牌上市買賣,如同買賣股票一般,但,不收交易稅,只收手續$
REITs是算風險很小的投資工具,但相對的,其報酬也有限
註:所配的息,採20%分離課稅

以下為金融研訓院的資料

1.我國第1件不動產投資信託基金（以下簡稱REITs,Real Estate Investment Trusts）「富邦一號」已於九十四年三月正式推出，該基金係以投資已有穩定收入之不動產為主；
2.一般來說，投資於REITs將可獲得較公債收益為高的穩定收益，而由於不動產價格一般會隨著物價膨脹而上漲，故REITs之風險又較一般股票來得低，也就是REITs係介於債券及股票間之投資商品，對於期望有較高收益但又不希望風險過高之投資者，REITs將是一不錯的選擇；

Answer 2

應該是REITs吧
REITs（ Real Estate Investment Trust ）

中文名稱為不動產投資信託，簡單的說就是將原本持有土地，或建築物的財產權，細分為較小單位，轉換成有價證券。如此，可將龐大、不具流通性的不動產商品，轉化為流動性的證券，並發行予投資人，使大眾共同持有投資標的，從中獲取利潤。

通常REITs投資標的包含公寓、購物中心、辦公大樓、飯店和量販賣場等，投資一檔REITs 等同於投資旗下一籃子建築物，REITs 同時具高配息特性，以美國為例，對於一檔REITs的認定方式，據法令規範之一就是，每年必須把所得的90%配發給股東。
為避免繳納公司所得稅，REITs 經常將所得的100%都以股利的形式發放給股東，因此配息率通常很高。在台灣，REITs主要以股權的方式發行，類似封閉型基金，募集完成後將於公開市場上購買，沒有最低額度限制，一般個人投資者可以透過投資REITs來參與不動產市場，分散資產風險。