請問各位大大一下,請各位大大幫幫忙,謝謝!!!!
我老婆幫他哥當房貸的保證人因沒繳連帶現在我老婆名下房子被查封,債務人是他哥也不是我老婆阿,為何銀行及法院要查封我老婆名下不動產??好不容易才買了一間房子,圓了有家的夢!!!!
我小舅子因做生意貸了滿多的信貸跟現金卡房子也貸了二胎,現在因經濟不景氣生意失敗他也已無力繳納那麻多的款項了!!
他所貸款的高雄銀行房貸保證人是我老婆,房貸大舅子還有按時在幫他繳納,因萬泰銀行現金卡有幾期未繳,也曾到法院聲請查封他的房子,現他的房子已被萬泰查封,萬泰聲請查的,後來也有去繳款,後來又好像因繳款不正常,並未撤查!
幾天前我下班回家時嚇了一跳,家門口旁的牆壁貼的2張紙,上頭寫這查封字樣,高銀聲請查封的,後來有打電話去高銀詢問,但高銀回答說是萬泰聲請查封的,只因銀行與銀行間有關係企業,就可以這樣查封嗎???現在真的不知如何是好!!!
因小舅子他實在是貸到不能在貸了,有許多也都無法按時繳款,請問如果他向法院聲請破產這樣可行嗎???那當他保證人的人,可以脫離關係嗎??????銀行還會找保證人的麻煩嗎??債務會由他的老婆小孩背嗎???
如果徹查的話在這種敏感時期把我老婆名下的房子,辦過到我的名下這樣子可行嗎??會造成脫產嫌疑嗎??
像我小舅子借貸太多,會連累到我嫂子嗎???夫妻是連帶責任的嗎???如果她們到法院聲請夫妻財產制訂契約銀行還會找我嫂子的麻煩嗎??還是離婚才不會影響到我嫂子???但我嫂子從頭到尾都是保證人,會有關係嗎???
2006-03-06 18:53:28 · 7 個解答 · 發問者 翔登 1 in 商業與財經 ➔ 個人理財
在請問一下各位大大,
小舅子的房貸已繳,可以請高雄銀行撤銷對保證人(我老婆)的不動產查封嗎??還是要自己到法院聲請???
2006-03-08 18:14:35 · update #1
1.人家常說保人就是呆人呀！當保人就要有代償的心理準備。
2.凡貸款的保人，都是所謂的〝連帶〞保證人。怎麼連帶？就是與借款人連帶負相同的債務責任，亦即借款人欠100元，每位保證人(不管幾個人)也跟著欠100元，跟保證人有沒有用到錢無關。《你會問不是總數才100元？沒錯，所以銀行只要能拿回100元就可以，銀行高興向誰拿都可以，但當然就找有錢有肉的先》因此你舅子繳息不正常，除了房地產被查封外，銀行為了確保債權收回全部借款，身為保人的你老婆既然也有房子，當然得一併假扣押(即查封)。另外通常銀行只要假扣押，就算是又回復正常繳息，除非全部清償或另加還一定本金，不然是不會作撤銷假扣押的。
3.因為〝強制執行法〞已修正，就算你在這家銀行繳款正常，但只要有其他債權人對你執行假扣押，那麼這家銀行也一定要跟著動作，不然就會被法院視同放棄債權，這常識一定要懂。
4.保人當然可以解除責任，一是代償銀行所認可的金額，一是替換一位比原保人更夠保證資力的人；問題是誰願意下那明知的火坑？
5.不要誤解破產的意義，國內個人破產法正修法中，要是真真能宣布破產，之後還是得還錢，且一大堆限制，好處是賺100元你還知道起碼有約2、30元一定會留在你口袋。
6.只要財產(動產、不動產)被假扣押，就會被地政機關限制買賣過戶，因為法院會先寄發(已電子化了)執行命令給地政機關。
7.夫妻關係是夫妻關係，保證人是保證人，所以就算離婚保證關係一樣存在，親屬是贈與或繼承之民法關係。
8.碰到此類問題千萬心穩住，不要道聽塗說花錢請人擺平。重點在於分析能不能救得起來？(全救？單救自己？《得處理掉小舅子房子，你們再賠一些》)親屬能給予援助嗎？臨時的救濟事後能不費力償還嗎？如都是否定，則需向銀行申請協議方案解決，爭取更低的利率、更長的期限，都不可能那就早放棄吧，一切重頭再來！
2006-03-06 05:15:25 · answer #1 · answered by ? 5 · 0⤊ 0⤋
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2016-02-20 22:56:08 · answer #2 · answered by uhux 3 · 0⤊ 0⤋
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2015-03-03 04:03:27 · answer #3 · answered by Hopkins 1 · 0⤊ 0⤋
這有類似的
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2014-09-15 07:39:21 · answer #4 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
保證人分一般保證人及連帶保證人，前者債務人的財產不足清償，才由保證人負責，而後者是與債務人負相同清償責任；債權人可依其需要，決定查封債務人或連帶保證人，甚至債權人基於債務人已經設定抵押權，房子跑不掉，反而會先查封連保證人的財產，那保證人可就冤了。解除保證人責任，要取得債權人同意，依您題目的內容，大概没有一家銀行願意解除的，您要有心理準備。網址：www.104woo.com.tw
2006-03-06 19:36:20 · answer #5 · answered by 104法拍屋 7 · 0⤊ 0⤋
你這個問題真的大囉!!你真的要快快處理
不管是找銀行或找代書，都要快快處理
就像樓上說ㄉ一樣，如到拍賣就來不及嚕
我在公司有遇過這種情況
我們代書是在當天去法院救回來的
不過那個人的信用好還好處理
你這小舅子 還滿慘的
短時間我不知道可以用什麼方法幫你耶~~
我想到在告訴你
2006-03-06 04:29:23 · answer #6 · answered by 愛吃鬼 2 · 0⤊ 0⤋
只要你在銀行拍賣前.處理你小舅子的房子.不過動作要快.否則就晚了.這樣子就不會影響到你老婆了.如果想了解更清楚.歡迎你來電洽詢.或到本公司網站.http://www.twoamigo.com/(卡奴金融管理顧問公司)或寫EMAIL到amigo@twoamigo.com我們公司的不動產估價師將可以替你解決房子販賣的問題.或來電洽詢07-973-8858@0913-063-995 吳先生/
2006-03-06 03:33:29 · answer #7 · answered by 貸款小芳 1 · 0⤊ 0⤋