我家有一棟兩層樓的房子!
因為之前貸款付不出來,最後遭到法拍,但是銀行好像房子賣不出去,
最後銀行自行收回,可是銀行對我們說房子拍賣的錢不夠付我們之前借的貸款,
還說我們欠他們100多萬吧!現在他們還要我家一個月付五千塊來付這剩下的貸款,請問各位這樣算是合法嗎??
2006-02-27 18:02:21 · 2 個解答 · 發問者 Anonymous in 商業與財經 ➔ 個人理財
房子拍賣不出去，銀行自行收回；可能是銀行在拍賣當天，無人投標時，法官當場詢問，有無債權人要承受？您的債權銀行當場表明願以底價承買。不論有人得標或者債權人承買，法院在收到得標人繳清尾款，會在兩至四個月完成拍定款分配表。您會得知款項分配的明細，並了解您的債權人（銀行債權人及普通債權人）分配多寡。買到法拍屋，７天內要繳清尾款，法院如何分配這筆款項呢？優先順序呢？一 ．執行費用，指取得執行名義，聲請強制執行，從查封、測量、鑑價、拍賣登報等等，統稱為執行費用。二．扣土地增值稅，房屋稅，地價稅三．抵押債權人(大部份都是銀行)分配，有多順位債權人時，依順位優先受償四．普通債權人(幾乎是民間債權人)，有多位債權人時，依債權比例分配五．如有甚剰餘，分配給原屋主所有權人目前拍賣，債權人均不足分配，法院會核發債權人不足額之「債權憑證」，隨時可再向債務人其它財產執行；追償期是15年，但１５年一到，再催討一次，又是１５年，所以說是可追一輩子的。被拍賣的債務人能繼續還清債務，追回自己的信用，當然是值得鼓勵之事；然而在這不景氣的社會，自己的財產被拍賣，已經是一大筆損失，大多數債務人幾乎不再償還。只是名下不能再登記任何財產，與金融機關往來，要借用親友名義，也不能在大公司上班，因為薪水扣押是跑不掉的。是否繼續償還，您要自行斟酌。網址：www.104woo.com.tw
2006-02-27 02:57:01 · answer #1 · answered by 104法拍屋 7 · 0⤊ 0⤋
現在政府打房 讓房價跌
所以現在銀行房貸非常難貸更別說二胎
網路上一推代書借款 代書代辦二胎 的廣告
不是沒店面 就是代辦費貴 利息高 這我哪敢借阿
不過好在 有網友推薦 桃園 永全當鋪 有在幫人代辦介紹
永全當鋪在網路上 風評非常好而且又是政府立案合法當鋪
我也親自跑了一趟 店長讓我感覺非常 親切 熱心
讓辦房貸二胎這件事非常的順利
所以我非常推薦 桃園永全當鋪 03-3020088 (永安路與慈文路口)
有需要可以去談看看 滿意再借
2016-01-05 09:11:55 · answer #2 · answered by 林于婷 2 · 0⤊ 0⤋