請問幫人家擔保人需要注意什麼...急急20點

Question

因為最近兄長要買房子，可是本是屬於公務人員額度比較高

所以我哥希望我能幫他擔保證人，但是又覺得不妥，可是不幫他又不近人情

所以想請問幾個問題：

1、如果幫我哥擔房屋的保證人我需要注意什麼？

2、如果我當了保證人後，我哥不幸繳不出錢來我一定要代為清償嗎？還是可以直接房子會被法拍掉。

3、如果當了保證人後，日後可以拋棄保證人資格嗎？而需要準備什麼東西嗎？

4、還有如果我不幫忙清償房子的房貸，我會有不良信用記錄或是刑責嗎？？

時間有點趕~~希望知道的人可以盡快答覆愈詳盡愈好，感謝你們的大恩

Answer 1

1.
基本上~你要很清楚的知道你哥哥財務狀況是否穩定,在你哥正常繳款的情況下,你是不會有任何影響的!!
2.
嗯...你一定是要代為清償!!這是不容置疑的~除非房子被拍賣的金額大於或剛好足以清償債務否則你就是要負責到底.
3.
那你要找一個銀行認可的保人,才能做保人更換的動作~
4.
刑責是不用啦~
不過你應該是不能再跟任何一家銀行往來了~

Answer 2

保，字義上拆開來，人呆兩字；您願意為某人無悔保證，那就不是呆人，而是人世間最可貴的信任情感。只是您要有心理準備，尤其房貸的保證人，銀行均會要求當連帶保證人；一旦發生債務問題，連帶保證人就得背負同樣的還債責任。請三思！