關於女性在外租房子問題

Question

我今年要當兵了
而我女朋友打算到台中讀書
所以必須租房子
他因該 會讀夜校 所以會自己一個人住在外面
我很擔心她
所以我想知道 一個弱女子在外面獨居 要怎麼防範小偷跟色狼?
我可以幫的上他什麼忙?
台中技術學院附近風頻比較好的租房資訊?!
跟比較差的呢?!?

Answer 1

建議您一定要陪她去看房子喔~
■看房子需注意的事項■
１．室友→‧瞭解室友的人數、性別、年齡、職業等資訊
　　　　　‧如果可以，見見室友或詢問室友的作息情形
　　　　　．留意屋內公共空間使用的狀況（藉以判斷室友是否有公德心....）
２．留意樓梯間的使用狀況？（藉以判斷該樓住戶的公德心.....）
３．留意附近是否有噪音的干擾（如學校、樂團、殯儀館....）
４．檢查水龍頭、熱水器、瓦斯爐的功能是否正常？
５．留意排水管、抽水馬桶是否阻塞？
６．留意自來水量是否正常？需不需要加裝馬達？
７．確認鐵門窗可從屋內打開？
８．樑柱是否有裂縫，影響結安全？
９．瞭解附近的交通狀況？至大眾運輸系統的距離？
１０．房子附近是否有乾洗店、小吃店、雜貨店、便利商店？
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
租房子的第一準則：選一個好房東、好室友，比選一個好房子重要。
房東 人品：透過房東的談吐，瞭解其工作性質、家庭狀況及對自己提出的要求之反應來瞭解其人品。如說話中肯、不會前後矛盾，不貪小便宜、對人尊重等等。
特殊的限制：房客應主動詢問房東是否有特殊的限制，例如不可釘釘子、養寵物、煮飯…等等，瞭解房東的要求自己是否可以配合，作為篩選房東的依據。
室友 人品：瞭解室友人品的方式，可以透過是否有公德心來判斷。如公共空間像浴室、廚房等的使用情形，維護的狀況來瞭解其他室友可能的行為表現及生活習慣。
對於房屋本身的重要考量因素：
身體感覺： 因為房客租屋本身就是自己要使用，自己能否住得舒適對房客是最重要的考慮因素。而一間好房子的最基本條件就是無論房客走入屋內、或處於屋外的鄰里周遭都能讓自己感覺到十分舒服而沒有各種不好的感覺。因此，房客在選擇房子時不妨也尊重自己身體的感覺。
外在環境： 為了瞭解附近環境日夜的狀況，如果時間允許，可以選擇不同的時段看房子。
交通 考慮大眾交通工具的便利性，大人工作，小孩上學是否方便。考慮該屋附近停車是否方便。
不妨考慮選擇與一般上下班習性相反位置的房子（例如：當別人上班是要進城方向，不妨考慮承租在上班是出城方向的房子）。
安寧 住家儘可能不要直接面向大馬路，避免噪音干擾。
注意住家巷道是否為市場、或夜市所佔用( 可從馬路地面是否留下污黑的油跡做為判斷 )。
若在學校周圍者，注意學校的廣播是否會對生活形成干擾。
注意四周是否有太吵雜的商店存在，特別是電玩、遊樂場、非法行業不但會帶來噪音，更因出入份子複雜而影響居住品質。
鄰里關係 若巷道安寧、清潔，附近住戶遍植花木或多加經營，表示當地的居民十分重視居住的環境品質，值得優先加以考慮！
同理，若公寓的樓梯間乾淨清爽、照明燈光明亮、無太多雜物、大門經常上鎖、公用設施維護良好，這表示這棟公寓的鄰居對公共事務較關心，也值得房客多加考慮。
安全性 看屋時應結伴同行，並謹慎留意四週的環境。若不想麻煩他人，可告知朋友並約定時間，彼此以電話聯繫確認安全。
進屋看屋時，請保持大門開放，以方便應變。
若為頂樓加蓋的房子，應特別注意門戶的安全。
確認一樓大門是否能緊閉，安全門、鐵窗是否暢通。
決定租屋後，可請房東或自行更換新鎖，並要求房東加裝鐵窗、門及由內而外透視的眼孔等安全設備，這些設備上的要求應事先表明，並在契約中明訂清楚。
結構安全
1. 注意樑柱有無裂痕或是否彎曲，衣櫥的門、窗戶是否會卡住無法打開，若有上述現象，表示此屋的建築結構有問題，請慎重考慮是否要承租！
2. 若該屋樓下有營業場所，不妨注意樓下的營業場所是否曾為了內部裝潢而擅自打掉樑柱結構。一旦樑柱遭到變動，則對整棟樓房的結構安全影響甚大，請慎重考慮是否要承租
漏水／管線／淹水 注意屋頂、牆壁是否會漏水；特別是新粉刷、剛裝修處是否有過去遺留的漏水、發霉的跡象；尤其屋頂與牆面交接的牆角最易漏水，要特別注意該處是否有水痕出現。
與浴室、廚房相接的牆縫是最容易發生漏水的地方。不妨觀察與這兩種房間的共用牆之牆縫上的油漆、粉刷、地磚是否變色或異樣。
有時屋內經粉刷修飾，一時看不出漏水的毛病。房客不妨從屋外觀看，從外牆、公共空間(樓梯間、天井…)、與隔壁鄰居相銜接的牆面做判斷。
注意馬桶是否通暢(沖水時順不順、有無異聲)；水龍頭可否關緊；排水管是否流暢。
住一樓要注意是否會淹水（馬路是否比房屋的水平面高、路邊水溝是否暢通、鄰居的圍牆是否有水痕）。化糞池的位置是否會外溢。若從外觀看不出是否會淹水，不妨打開電錶箱、水錶箱、插座開關，觀察內部是否有曾因淹水而留下的污泥痕跡。
二樓的住戶要留意管道排水（若排水不良，樓上的水最易溢漏在二樓）。
頂樓的房子要注意屋頂是否出現油漆剝落、水痕，以判斷是否會漏水（若機會剛好，不妨在下雨天看屋，可檢驗該屋是否漏水）。
陽台打出去的違建頂部，亦是常會漏水的地方，可多加留意。
價格／簽約： 考慮租金價格相對於屋況是否合理。
若價格談妥，決定承租後，應在付訂金時，要求房東開收據。收據的內容應包含：出租地址、房東姓名、訂金金額、房東姓名、身份證號、預定起租日期及付訂日期，以免房東收了訂金後，又拒絕承認出租。
若看屋時若發現房屋有缺陷，則儘可能事前在租屋契約中載明修復的權責，及雙方在修復費用的分攤方式，以免日後發生糾紛。
簽約前，可要求房東出示房屋權狀及身份證以確定是屋主本人。
根據《土地法》第99條規定："擔保金（押金）不得超過二個月房屋租金之總額。"，房客不妨據此法條適時向房東爭取合理的權益。

Answer 2

如有任何有關銀行貸款難雜症相關問題歡迎隨時留言與我聯繫討論，

用心服務"貸"您解決任何債務問題,專業理財規劃一次幫你搞定貸款麻煩事，

銀行貸款資訊 - 免費諮詢評估 [ 0986 ※ 377 ※ 776 ]，YES貸款理財，歡迎您的加入 LINEID: hot777

專辦：

房屋貸款、民間二胎代償、代墊、土地貸款、民間二胎借款、

汽車貸款、中古車貸款、房屋轉增貸、轉貸降息、信用貸款，，

銀行貸款資訊 - 免費諮詢評估 [ 0986 ※ 377 ※ 776 ]

- -歡迎同業配合- -



幫你回答，互相解決囉

Answer 3

找電梯大廈 有管理員監視器的
不要住中華路和火車站附近(有夜市和夜生活較複雜)
我有朋友住一棟叫生活樂園的大廈 我覺得還不錯 給你做參考
http://www.e-rent.com.tw/2000/