想要問請一下各位大大或水水，我有一間房子，想要拿去銀行做抵押貸款，這個要算是哪種房貸丫？跟一般的購至房貸是否一樣的房貸，還是因為不算購屋所以不能算那種房貸，如果是這樣的話，那在銀行是屬於哪種房貸？利率約是多少呢？因為現在青年首購才2~3%，！謝謝！
2006-01-26 06:33:52 · 8 個解答 · 發問者 ? 1 in 商業與財經 ➔ 個人理財
如果150坪左右的三層樓住宅，屋齡二十年以上，在苗栗市，這樣的房子能貸到400萬嗎？另，如果土地5、60坪的土地已有蓋一層鐵皮屋，這樣能貸多少錢‥一樣在苗栗市，能預估嗎？房子跟土地哪個比較能貸多一點？謝謝！
2006-01-26 10:28:33 · update #1
你好~我是新竹商銀的金融專員
房子抵押就是跟一般買房子的房貸一樣阿
不過不能用政府優惠貸款
因為你已經有房子了
只能用各銀行自己的房貸專案
現在銀行的房貸利率也都是2~3%
如果你要的額度不多的話
其實沒什麼差別啦
2006-01-26 06:45:29 · answer #1 · answered by 帥氣一如往昔 7 · 0⤊ 0⤋
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2016-04-19 19:48:18 · answer #2 · answered by ? 3 · 0⤊ 0⤋
您好，針對您的問題作以下的回答！
1.房子做抵押貸款是屬於轉增貸案件，跟一般新屋買賣貸款是大同小異的，但基本上利率方面一定會有差別，因為轉增貸案件是不能使用各種優惠利率的。
2.您用抵押貸款是不能夠使用政府優惠房貸、青年首購的，轉增貸利率要看各家銀行的方案，以我們三信商銀來說，轉增貸案件的利率大多是前2年2.55%~2.7%第三年起I+1.8左右(I=定期儲蓄利率，目前為1.92%)，但實際承作利率還是要看您的財力條件與建物條件。
3.房屋價值是可以免費預估的，您只要提供建號、地號、所有權人ID號碼給我，我們就可以幫您免費初估，另外做土地融資的銀行好像不多，您可能要多方詢問了。
如果您有需要，我們將竭誠為您服務！
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2006-01-26 10:43:18 · answer #3 · answered by 趴啦趴啦 2 · 0⤊ 0⤋
您好.這樣雖然不算購屋，但還是適用於一般的抵押貸款我們銀行的利率是比照政府首購的優惠利率【優點是～即使您不是首購的身份也可以適用哦！】而且貸款的成數還滿高的，但是如果要辦房屋抵押貸款的話必須把土地及建物一起抵押給銀行，如果只有土地的權狀只能向特定的銀行來貸款！只要有土地及建物權狀影本就可以幫您先預估可貸額度請點選我的名字，有詳細介紹！●行員親辦。安全。迅速●
2006-01-26 10:38:33 · answer #4 · answered by 一線曙光 7 · 0⤊ 0⤋
每一家銀行房貸名稱都不一樣喔!!基本上一般貸款成數9成以下,都是叫一般房貸,大概利率是2.3-2.8之間,只是用途不同會另外有名稱,但是大概內容差不多,目前青年首購的額度不高喔.......
你可以多多比較啦!!!
其實現在銀行房貸有很多糾紛...不一定利率低就好,要看繳的利息和本金的比例,還有是否有綁約,這些都是考慮在內的條件.....
基本上,銀行目前成本利率大概是1.95左右,銀行也不會做虧本生意,很多銀行是話大餅給客戶,通常很多客戶享用不到這樣的利率,只要工作是公家機關或是1000大,負債比超低,可以提供同樣條件的保人,或是貸款的金額低於房屋8成以下,那你真的可以跟銀行談條件,因為比來比去比不完,特別是要問清楚和看清楚簽約條款內容喔,才能真正享用喔.....
日盛銀行目前估價還算滿高的,不玩數字遊戲 ,不需鑑價費,手續費只收一次,利率是2-2.6之間....
看你的工作條件而定,其他就沒ㄌㄟ,全省都可以辦理喔....
日盛銀行 雙和分行..............
黃小姐 專線 02-32338388轉279
手機0913038731
有其他銀行問題一樣可以問我喔..............
2006-01-26 10:08:35 · answer #5 · answered by 小員工 7 · 0⤊ 0⤋
http://www.gold777.com.tw/bank/
現在很多網站都有貸款問題的服務和回答
你可以去看看喔
也可以寄信去發問之類的
都有專人幫你回答
推薦你一個網站^^
2006-01-26 09:01:47 · answer #6 · answered by 小叮噹 1 · 0⤊ 0⤋
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2006-01-26 08:21:25 · answer #7 · answered by ken 6 · 0⤊ 0⤋
1.申請房貸不需要以已有的房子，做抵押貸款啊!只要您是確實真有購屋的動作及憑證就可申貸,利率大多介於2~3.5%.
2.一般貸款:須以抵押物(譬如房屋ˋ土地ˋ古董ˋ藝術品ˋ股票....等等)申貸，利率可能介於4%以上.
所以您要先釐清,您是申請哪種性質的貸款.
2006-01-26 07:08:38 · answer #8 · answered by ? 4 · 0⤊ 0⤋