我想要買房子，想申請房貸，但不知房貸的基本條件是什麼？房貸須要準備什麼資料？要不要保人，要不要有不動產，月薪要多少以上，工作年資要多久以上？如果沒有自備款還可以辦房貸嗎？
2006-01-11 15:30:48 · 3 個解答 · 發問者 pcw 5 in 商業與財經 ➔ 個人理財
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超貸來還清高循環負債,房子又可以租人或者自住
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2006-01-12 09:15:17 · answer #1 · answered by 造型師的秘密工具間 1 · 0⤊ 0⤋
房貸的基本條件=
要有房子給銀行作抵押所以要有房子(預售屋也可以)
房貸須要準備什麼資料=
個人所得證明身分證印章土地及建物所有權狀另須繳交聯合徵信中心的個人信用資料(其實這些東西再辦房貸時,代書都會跟你要,不用緊張)
要不要保人=視情況而定
依法有抵押品則不需保人,不過通常有保人銀行比較敢借你錢(尤其是用不值錢的不動產借貸時,另外銀行比較喜歡有人還錢而不要二手屋),如有保人也可以和銀行談條件(如壓低利率)
要不要有不動產=YES!
有抵押品銀行才敢借你阿
月薪要多少以上=DON,T_WORRY!
有正常收入就能借(錢掙少的人可別借太多而變成負擔)
工作年資要多久以上=DON,T_WORRY!
信貸才有影響
如果沒有自備款還可以辦房貸嗎=YES!
現在銀行也有100% 貸款的,沒自備款無訪,因為銀行是看你的房子有沒有那種行情才借你多少
有好幾點點你沒注意,小弟提醒你:
你的職業很重要=
某些銀行喜歡借貸特定職業(如軍公教或金融業等等),建議你上網瀏覽各家銀行的資料,另外如果你有保險也可以跟該公司借貸,通常條件比外面優惠!
房貸利率很重要=
青年首購優惠房貸+政府優惠房貸是最穩定且便宜的房貸,千萬別只看銀行前幾年的低利房貸(別忘記他們是營利單位,政府才會照顧人民),但是青年首購有多種條件限制(請上網參閱,不在此贅述)
總之,多做功課多比較才不會後悔!!
2006-01-11 15:56:51 · answer #2 · answered by ? 5 · 0⤊ 0⤋
房貸是依房屋的價值來決定金額,一般需要房屋及土地權狀,身分證,戶口名簿,印章,保人要看各銀行的規定!
現在金融界對於放款會趨向嚴謹,所以如果你沒有自備款,申請會有所限制,而且利率會偏高喔!
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國泰世華銀行貸款專員
2006-01-11 15:46:59 · answer #3 · answered by bancroft701 5 · 0⤊ 0⤋