去年五月為了買房子向新竹商銀貸款１３５萬～但因我個人沒抵押品所以貸不出如此金額只能貸出８８萬七年～於是銀行建議我房貸貸８８萬再用貸me more貸出２２萬～加上我女朋友也用貸me more幫我貸出２５萬～總計１３５萬的購屋現金所以我身上有兩本簿子～一本是我的暫稱Ａ簿～一本是我女朋友的暫稱Ｂ簿而銀行跟我講兩本簿子每月扣款金額"大概"不會超過一萬～但最近每個月看存褶卻發現繳的金額有愈來愈多的樣子～ Ａ簿Ｂ簿房貸貸me more貸me more第一個月＄１８９１＄２８００＄３１８０第二個月＄１８９９＄２８００＄３１８０第三個月＄１８９９＄２８００＄３１８０第四個月＄１９６３＄３１９０＄３６３０第五個月＄１９７３＄３１９０＄３６３０第六個月＄１９７３＄３１９０＄３６３０第七個月＄２０３６＄３５２０＄４０００想麻煩各位幾個問題1.是否可算出房貨的％數是多少？2.房貨的繳款金額在日後會一直往上爬嗎？3.貸me more在經過半年後的利率通常是多少？我所繳的金額會再高上去嗎？4.在未來繳款的日子裡～Ａ簿＋Ｂ簿的金額是否會破萬？
2006-01-09 15:48:45 · 4 個解答 · 發問者 bigmou0930 7 in 商業與財經 ➔ 個人理財
5.那我是否可向新竹商銀要求房貸增貸～把貸me more還掉呢？若可以～該怎麼做？
2006-01-09 17:06:40 · update #1
6.抱歉～搞錯了～房貨是２０年～貸me more才是七年～這樣我繳款金額會有什麼不一樣嗎？
2006-01-10 12:18:23 · update #2
1.目前你的利率約在2.8%,但是你現在所繳的都只有利息,並未償還到本金的部分,如果以未來償還本金加利息的話大約在11550左右,這個是以2.8%來計算,要是你得利率再往上調漲,就不只這樣而已啦!
2.一定會,依照你金額調整狀況,你當初應該是指數型房貸,而且前面有所謂的優惠期,只繳息不繳本金,要是連本帶利,一定會破萬!
3.這個是信貸,利率已經到8.88%了
4.兩個加起來,應該會到約2萬!
我得建議是,你可以詢問一下各家銀行,你目前這個房屋價值多少,以房貸來償還信用貸款,這樣你的年限可以拉長,金額可以降低!
如果我以135萬20年3%來說,你一個月繳不到8000元,要是你要縮短年限,當然月繳款會比較多,但是要到接近兩萬,是要很短的繳款年限才有可能ㄝ!
我能為你做免費的理財諮詢 0955938197 李專員
國泰世華銀行貸款專員
2006-01-09 16:25:10 · answer #1 · answered by bancroft701 5 · 0⤊ 0⤋
一般銀行利率是2.3-2.8之間,都是指數型的<也就是隨著定存利率高低會有所變動>,有一些貸款有可能前幾年繳的本金不多,但是利息很高,所以這無法很金準的算出來,但你的可能是都是信貸喔!!因為真的很少聽過房貸是"7"年ㄌㄟ,假設真的利率很高,你可以轉貸,但還是實際要看房子的價值來決定 ,不一定可以全貸!!!
日盛銀行目前估價還算滿高的,不玩數字遊戲 ,不需鑑價費,手續費只收一次,利率是2.3-2.6之間....
看你的工作條件而定,其他就沒ㄌㄟ,全省都可以辦理喔....
日盛銀行 雙和分行..............
黃小姐 專線 02-32338388轉279
手機0913038731
有其他銀行問題一樣可以問我喔..............
2006-01-10 10:27:10 · answer #2 · answered by 小員工 7 · 0⤊ 0⤋
你好.............
哇.....房貸貸7年...你心臟夠強喔!.....
基本上竹企的信貸方案.....平均年利率真的很高喔....
建議你將信貸轉出.....如果房貸無違約條例當然趕快轉出吧.....
如果需要幫忙....請聯絡我們...
願主保佑....
2006-01-09 19:46:54 · answer #3 · answered by kurt 2 · 0⤊ 0⤋
您辦的應該是指數型房貸和指數型信貸
這二種利率是浮動的
主要會隨著國內銀行的存款利率在變動
因為去年和今年一月都有升息
所以利率上升 利息的支出自然增加了
2006-01-09 17:21:15 · answer #4 · answered by 一線曙光 7 · 0⤊ 0⤋